別墅認購合同范本

別墅認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的置業(yè)有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽；乙方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、致力于高品質(zhì)住宅建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的別墅開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)資源。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的別墅項目事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的別墅項目（以下簡稱“本項目”），已經(jīng)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可及預售許可證等所有必要的法律手續(xù)。

2.甲方經(jīng)過充分了解和實地考察，對乙方的本項目表示高度認可，并有意向購買本項目中的一套別墅。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行本次別墅認購合作。

二、定義

1.本合同所述“別墅”指乙方開發(fā)的本項目中的一套別墅，包括別墅的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.本合同所述“認購價”指甲方購買別墅應(yīng)支付的全部款項。

3.本合同所述“交付標準”指別墅交付時，乙方應(yīng)滿足的房屋質(zhì)量、裝修標準及相關(guān)配套設(shè)施等要求。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買別墅，并支付相應(yīng)的認購款；甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行付款義務(wù)，并遵守乙方關(guān)于項目管理的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售別墅；乙方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量、裝修標準及配套設(shè)施等符合約定要求，并承擔相應(yīng)的售后服務(wù)。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.認購價：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項下別墅的認購價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付認購款：

（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付認購款的______%；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后______個工作日內(nèi)，支付認購款的______%；

（3）別墅竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，支付認購款的______%；

（4）別墅交付使用后______個工作日內(nèi)，支付剩余的認購款。

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成別墅的建設(shè)及裝修。

2.乙方應(yīng)在別墅竣工驗收合格后______個月內(nèi)，將別墅交付給甲方。

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.甲方未按照約定時間、金額支付認購款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標準完成別墅建設(shè)及交付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：______先生

乙方代表（簽字）：______女士

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的別墅項目達成合作共識，明確雙方在別墅購買過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：別墅的認購、價格與支付條件、交付時間、質(zhì)量標準、違約責任以及爭議解決等方面。

第二條定義

1.別墅：指甲方購買的位于乙方開發(fā)的本項目中的一套別墅，包括別墅的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.認購價：指甲方購買別墅應(yīng)支付的全部款項。

3.交付標準：指甲方接受別墅時，乙方應(yīng)滿足的房屋質(zhì)量、裝修標準及相關(guān)配套設(shè)施等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價格和條件購買別墅；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照交付標準交付別墅；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件及時支付認購款；

（2）在接收別墅時，按照約定對別墅進行檢查，確認無異議后接受交付；

（3）遵守乙方關(guān)于項目管理的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價格和條件向甲方出售別墅；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的期限、質(zhì)量、標準完成別墅的建設(shè)及裝修；

（2）在交付別墅時，確保別墅符合交付標準，并承擔售后服務(wù)；

（3）在別墅建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進度；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將別墅交付給甲方。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下別墅的認購價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付認購款。

3.支付時間：

（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付認購價的______%；

（2）別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后______個工作日內(nèi)，支付認購價的______%；

（3）別墅竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，支付認購價的______%；

（4）別墅交付使用后______個工作日內(nèi)，支付剩余的認購款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成別墅的建設(shè)及裝修。

3.乙方應(yīng)在別墅竣工驗收合格后______個月內(nèi)，將別墅交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間、金額支付認購款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，無正當理由拒絕接收別墅的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于認購價______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標準完成別墅建設(shè)及交付的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付相當于認購價______%的違約金。

2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，未能按照約定交付別墅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于認購價______%的違約金。

3.若乙方交付的別墅存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，乙方應(yīng)負責修復或更換，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。如乙方在合理期限內(nèi)未修復或更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于認購價______%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)就合同無法履行部分進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，互相諒解，達成共識。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家有權(quán)威、公正的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中華人民共和國______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

），并按照以下格式：

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路的別墅項目（以下簡稱“本項目”）具有購買意向，乙方愿意出售本項目別墅予甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.本項目已取得合法的開發(fā)許可