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文檔簡(jiǎn)介
四川農(nóng)村承包土地合同范本1.甲方(出租方):
名稱:四川XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理有限公司
地址:四川省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,甲方的聯(lián)系方式將用于合同履行期間的必要通知及溝通,具體聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。
乙方(承租方):
名稱:四川XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:四川省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:同甲方,乙方的聯(lián)系方式亦將用于合同履行期間的必要通知及溝通,具體聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為四川XX農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理有限公司,擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),愿意將所承包的土地出租給乙方;乙方作為四川XX農(nóng)業(yè)科技有限公司,具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力,希望建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地,拓展農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范雙方在土地承包、租賃及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的行為,確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾出租的土地符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,且權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。乙方承諾按照約定用途使用土地,并按照合同約定支付租金。
雙方在簽訂本合同前已充分了解各自的基本情況、資信狀況、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)能力等,確認(rèn)具備履行本合同的能力。本合同的簽訂,旨在促進(jìn)雙方合作,實(shí)現(xiàn)互利共贏,為我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。
本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定履行各自的義務(wù),共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法承包的土地出租給乙方,乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括:(1)甲方提供符合約定條件的土地供乙方租賃使用;(2)乙方按照約定的用途和方式使用土地,進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)雙方共同遵守合同約定,確保合同的順利履行,實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。
第二條定義
1.承包土地:指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定,合法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村土地。
2.租賃土地:指甲方根據(jù)本合同約定,將承包土地出租給乙方使用的土地。
3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng):指乙方根據(jù)本合同約定,在租賃土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)甲方同意的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金;
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定用途使用土地;
(3)甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后,要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定進(jìn)行土地復(fù)墾。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證所出租的土地符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議;
(2)甲方應(yīng)按約定提供土地給乙方使用,不得無(wú)故收回;
(3)甲方應(yīng)在合同履行期間,為乙方提供必要的支持和協(xié)助,如提供土地使用證明等。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);
(2)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)收益;
(3)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求甲方提供土地使用證明等相關(guān)材料。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;
(2)乙方應(yīng)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途;
(3)乙方應(yīng)依法保護(hù)土地資源,合理利用土地,確保土地生態(tài)環(huán)境得到保護(hù);
(4)乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí),應(yīng)按照約定恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地復(fù)墾。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方應(yīng)按照每年【】元/畝的價(jià)格向甲方支付租賃土地的租金。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,甲方在收到租金后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每年【】月【】日前將當(dāng)年租金支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金【】%的滯納金。
4.價(jià)格調(diào)整:在合同履行期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商一致,對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
第五條履行期限
1.本合同自【】年【】月【】日起生效,有效期為【】年,至【】年【】月【】日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方每年【】月【】日前支付當(dāng)年租金;
(2)合同期滿前【】個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同;
(3)合同期滿或提前解除合同后【】個(gè)月內(nèi),乙方完成土地復(fù)墾或恢復(fù)土地原狀。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回土地的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)年租金的【】倍;
(2)甲方未按約定提供土地使用證明等相關(guān)材料的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失;
(3)甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方退還已支付的租金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,應(yīng)支付逾期租金及滯納金;
(2)乙方擅自改變土地用途或違法使用土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)年租金的【】倍;
(3)乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地復(fù)墾的,應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失,并支付違約金,違約金為土地復(fù)墾費(fèi)用的【】倍;
(4)乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī),導(dǎo)致土地被收回或查封的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)年租金的【】倍。
3.雙方同意,如一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后,合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金及賠償損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響,決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.若仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若雙方均有責(zé)任,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。
2.合同變更:本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。單方面變更無(wú)效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)提前終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形,喪失履行合同能力;
(3)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)等。
第十條附則
1.本合同未盡
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