商業(yè)景觀改造分包合同范本

商業(yè)景觀改造分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY景觀設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)景觀改造項(xiàng)目，并擬對該項(xiàng)目進(jìn)行景觀改造升級，以提升商業(yè)氛圍及顧客體驗(yàn)；鑒于乙方具備專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)、施工及管理能力，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目分包給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

一、背景及前提條件

1.甲方作為商業(yè)景觀改造項(xiàng)目的所有權(quán)人及管理者，擁有合法的項(xiàng)目改造權(quán)利和實(shí)施能力。

2.乙方作為專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)工程公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的景觀改造服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求及資料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。

4.雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)景觀改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)，旨在提升商業(yè)區(qū)的整體形象和顧客體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，進(jìn)行景觀概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算編制。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，包括但不限于土建、綠化、照明、水景等工程，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的景觀維護(hù)工作，確保景觀效果的持續(xù)穩(wěn)定。

第二條定義

1.商業(yè)景觀改造項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)區(qū)域，需要進(jìn)行景觀升級改造的特定地塊。

2.設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的景觀設(shè)計(jì)服務(wù)，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

3.施工服務(wù)：指甲方委托乙方實(shí)施的景觀改造施工，包括土建、綠化、照明等工程。

4.后續(xù)維護(hù)：指甲方委托乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，對景觀區(qū)域進(jìn)行的定期維護(hù)與管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)工作。

b)有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及預(yù)算進(jìn)行審核，并提出修改意見。

c)有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

d)在合同約定的范圍內(nèi)，享有對項(xiàng)目成果的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

a)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目需求。

b)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，為乙方順利開展項(xiàng)目提供必要支持。

c)按合同約定支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。

d)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，與乙方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)在合同約定的范圍內(nèi)，收取甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。

b)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理變更，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

c)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

a)按照甲方提供的需求，制定符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及預(yù)算。

b)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

c)在項(xiàng)目施工過程中，確保安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

d)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的景觀維護(hù)工作，確保景觀效果。

e)對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣XX萬元，總施工費(fèi)為人民幣XX萬元，后續(xù)維護(hù)費(fèi)用為人民幣XX萬元。具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

a)設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核同意后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；項(xiàng)目施工圖完成后，甲方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。

b)施工費(fèi)：按照項(xiàng)目施工進(jìn)度，分階段支付。具體支付比例為：開工后支付10%，完成工程量的50%后支付30%，完成工程量的80%后支付30%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余10%。

c)維護(hù)費(fèi)：按年度支付，每年支付一次。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽字（蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方完成后續(xù)維護(hù)義務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，60日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

b)施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后90日內(nèi)完成施工。

c)驗(yàn)收階段：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)驗(yàn)收。

d)維護(hù)階段：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，乙方負(fù)責(zé)為期一年的后續(xù)維護(hù)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b)甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額10%的違約金。

c)甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額0.1%的違約金。

b)乙方設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)的質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

c)乙方未按照設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)、政府行為、疫情等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；

b)盡可能采取措施減輕不可抗力事件的影響；

c)受影響的履行義務(wù)與不可抗力事件之間存在直接因果關(guān)系。

4.本合同約定的不可抗力事件終止或結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行或延遲履行合同，應(yīng)與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在調(diào)解過程中達(dá)成和解，費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：乙方的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、預(yù)算明細(xì)、項(xiàng)