二手房店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

二手房店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真：______;郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______;傳真：______;郵編：______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的二手房店鋪，該店鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且甲方愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購買甲方所述店鋪，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。雙方為明確轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)、設(shè)備、庫存、員工等，均應(yīng)遵循以下條款的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)披露了店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等信息，乙方對此表示充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保本合同合法有效。本合同的簽訂，旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為店鋪轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各條款，并在簽署前進(jìn)行必要的法律咨詢。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于______市______區(qū)______路______號的二手房店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、店鋪內(nèi)設(shè)備及庫存的移交、員工安置、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移等。本合同旨在規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，以及保障雙方在轉(zhuǎn)讓完成后的合法權(quán)益。

第二條定義

1."店鋪"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2."轉(zhuǎn)讓"：指甲方將其擁有的店鋪及其相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

3."設(shè)備"：指甲方在店鋪內(nèi)使用的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于貨架、辦公家具、電腦設(shè)備等。

4."庫存"：指甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)店鋪內(nèi)存放的商品、物料等。

5."員工"：指甲方在店鋪內(nèi)的在冊員工。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)保證其對店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且店鋪不存在任何法律糾紛。

b.甲方負(fù)責(zé)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。

d.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等必要的經(jīng)營信息。

e.甲方負(fù)責(zé)解決轉(zhuǎn)讓前店鋪的債權(quán)債務(wù)問題，確保乙方在轉(zhuǎn)讓后不承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。

f.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪的移交工作，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方應(yīng)按本合同約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營狀況等必要信息。

c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

d.乙方負(fù)責(zé)接收店鋪的設(shè)備、庫存，并妥善保管。

e.乙方負(fù)責(zé)接收店鋪的員工，并根據(jù)國家法律法規(guī)及乙方公司政策進(jìn)行安置。

f.乙方在接收店鋪后，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.余額人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在甲方完成店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付店鋪鑰匙等相關(guān)物品后______日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

-開戶名稱：______

-開戶銀行：______

-銀行賬號：______

4.乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金期限：自合同簽署之日起______日內(nèi)。

2.甲方完成店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期限：自收到定金之日起______日內(nèi)。

3.乙方支付余額期限：自甲方交付店鋪鑰匙等相關(guān)物品之日起______日內(nèi)。

4.雙方完成店鋪設(shè)備、庫存等移交工作期限：自產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶、移交店鋪或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。

2.若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。

3.若任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約方在支付違約金后，若合同繼續(xù)履行，仍需按本合同約定的條款履行其義務(wù)。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同，或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款不免除因任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為______，仲裁語言為中文。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若任何一方未按本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或傳真號碼。

c.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a.雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)立即終止合同。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

b.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件