城市住宅樓房租賃合同范本

城市住宅樓房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________（如個(gè)人姓名）

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________（如為個(gè)人，則為本人姓名）

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)城市住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱為“該樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出租給乙方使用；乙方愿意承租該樓房，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同項(xiàng)下的租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該樓房，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

在簽訂本合同前，甲方已向乙方充分披露了該樓房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方對(duì)此表示充分了解并認(rèn)可。同時(shí)，乙方承諾按照本合同的約定，合法使用該樓房，并確保租賃期間的安全、衛(wèi)生。

本合同由以下幾部分組成：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的城市住宅樓房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用該樓房。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金，雙方共同遵守租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)條款，確保租賃期間房屋的合理使用與維護(hù)。

第二條定義

1.本合同所述“該樓房”指位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)的城市住宅樓房。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該樓房符合居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該樓房的基本維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)入住、變更、退租等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該樓房，并享有租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全、衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋正常使用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.在租賃期滿或合同提前終止后，乙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3.在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定提供符合租賃要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間仍應(yīng)履行本合同未涉及的其余條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利義務(wù)。

6.雙方同意，本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。

第十條附則

1.