200平米租賃合同范本

200平米租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______，移動(dòng)電話號碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______，移動(dòng)電話號碼：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的200平米房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方出租房產(chǎn)的基本情況

甲方出租的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積200平米，房產(chǎn)證編號：______，土地使用權(quán)證編號：______。甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備出租房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件；

2.乙方具備租賃房產(chǎn)的合法資格，且租賃用途符合甲方房產(chǎn)的規(guī)劃用途；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于用作辦公場所，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如乙方確需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金與支付方式

1.租金：雙方約定，甲方出租房產(chǎn)的租金為每平方米______元/月，總計(jì)每月租金為______元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的200平米房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、管理以及租賃期滿后的返還等事項(xiàng)。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并無任何權(quán)利瑕疵。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的200平米房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)。

4.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方返還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并無權(quán)利瑕疵；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)；

（3）在租賃期滿后，按約定返還乙方支付的押金（如有）；

（4）在租賃期內(nèi)，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔、完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求返還房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，甲方出租房產(chǎn)的租金為每平方米______元/月，總計(jì)每月租金為______元。租金支付期間，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租金支付日：______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）租賃期滿日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，按逾期金額的______%支付違約金；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)違約金；

（3）乙方未按約定返還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及相應(yīng)違約金；

（4）乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

雙方確認(rèn)，違約金金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

4.如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合