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文檔簡(jiǎn)介
私人門面買賣轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號(hào),郵編:______
法定代表人:______,職務(wù):董事長(zhǎng)
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號(hào),電話:______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______商貿(mào)有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號(hào),郵編:______
法定代表人:______,職務(wù):總經(jīng)理
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號(hào),電話:______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的私人門面,門面面積為______平方米,且甲方愿意出售該門面;
鑒于乙方有意購(gòu)買該門面,且具備購(gòu)買能力,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、合同背景與前提條件
1.甲方作為門面的所有權(quán)人,擁有合法的出售權(quán),保證所售門面不存在任何法律糾紛,如因甲方原因?qū)е麻T面存在法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.乙方具備購(gòu)買門面的意愿及支付能力,同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件購(gòu)買甲方所售門面。
3.雙方對(duì)門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況進(jìn)行了充分了解,并確認(rèn)無誤。
4.雙方在簽訂本合同前,已充分了解并同意遵守我國(guó)有關(guān)門面買賣的法律、法規(guī)和政策。
二、合同目的
甲方同意將所擁有的門面出售給乙方,乙方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款。雙方通過本合同的簽訂,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同的內(nèi)容包括門面的買賣、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款,上述條款均與本合同的目的和背景密切相關(guān),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體、實(shí)用的合同框架,以確保雙方在門面買賣過程中的權(quán)益得到有效保障。以下各章節(jié)內(nèi)容將分別詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款,以供雙方參照?qǐng)?zhí)行。
敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款,并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的私人門面,門面面積為______平方米。合同的具體內(nèi)容包括但不限于門面的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、交付時(shí)間及方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。本合同旨在確保雙方在門面買賣過程中的權(quán)益得到保障,明確雙方在交易過程中的責(zé)任與義務(wù)。
第二條定義
1.門面:指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn),面積為______平方米,包括建筑物及其附屬設(shè)施。
2.買賣雙方:指甲方(買方/出租方/委托方)和乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方)。
3.價(jià)款:指甲方購(gòu)買乙方門面所支付的貨幣金額。
4.交付:指甲方將門面及有關(guān)權(quán)利、文件完整無缺地轉(zhuǎn)移給乙方。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付價(jià)款。
(3)甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi),將門面及有關(guān)權(quán)利、文件完整無缺地轉(zhuǎn)移給乙方。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證所售門面不存在任何法律糾紛,如因甲方原因?qū)е麻T面存在法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
(2)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將門面及有關(guān)權(quán)利、文件完整無缺地轉(zhuǎn)移給乙方。
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、配合政府部門辦理相關(guān)手續(xù)等。
(4)甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起至門面交付之日止,不得對(duì)門面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的行為。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方所售門面。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付門面及有關(guān)權(quán)利、文件。
(3)乙方有權(quán)在門面交付后,對(duì)門面進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方門面價(jià)款。
(2)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下,辦理門面過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(3)乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)門面買賣的法律、法規(guī)和政策,合法使用門面,不得用于違法活動(dòng)。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成價(jià)款的支付,并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收門面。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定甲方所售門面的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元)。支付方式如下:
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為定金,即人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi),向甲方支付剩余的合同總價(jià)款,即人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元)。
支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)提供以下賬戶信息:
賬戶名稱:______投資有限公司
開戶銀行:______銀行______分行
銀行賬號(hào):______
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年。
2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi),將門面及有關(guān)權(quán)利、文件完整無缺地轉(zhuǎn)移給乙方。
3.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi),支付合同總價(jià)款的______%作為定金;剩余合同總價(jià)款應(yīng)在本合同生效后______個(gè)月內(nèi)支付完畢。
4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),完成門面的交付、價(jià)款的支付及過戶手續(xù)的辦理。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付門面及有關(guān)權(quán)利、文件的,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。
2.甲方在合同履行期間,未經(jīng)乙方同意對(duì)門面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為的,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。
2.乙方在合同履行期間,違反我國(guó)有關(guān)門面買賣的法律、法規(guī)和政策,導(dǎo)致門面無法正常使用的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
3.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收門面的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。
雙方同意,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜,如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi),雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的違約責(zé)任。
受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失,并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,按照仲裁裁決承擔(dān)。
在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定,采取適當(dāng)措施減少損失。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,喪失履行合同能力;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(4)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)門面平面圖;
(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
3.
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