蘭州建筑拆除工程合同范本

蘭州建筑拆除工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘭州瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)雁南路56號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的具體聯(lián)系方式在此不予列出。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：蘭州宏達(dá)拆除工程有限公司

地址：蘭州市七里河區(qū)西津西路16號(hào)

法定代表人：李某

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予列出。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于蘭州市城關(guān)區(qū)的一處廢棄建筑，該建筑已經(jīng)完成了其使用功能，現(xiàn)甲方計(jì)劃對(duì)該建筑進(jìn)行拆除，并重新開發(fā)建設(shè)；乙方作為一家專業(yè)從事建筑拆除工程的公司，具備豐富的拆除經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方的拆除需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵循。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法拆除建筑的權(quán)力，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的拆除許可證。

2.乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成本合同項(xiàng)下的拆除工程。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的能力和信用狀況，自愿簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方負(fù)責(zé)上述建筑的拆除工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，完成拆除工作，并確保施工安全、環(huán)保、高效。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑拆除工程所達(dá)成的協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，降低雙方在合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

本章節(jié)內(nèi)容旨在介紹甲乙雙方的當(dāng)事人信息以及合同簽訂的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行蘭州瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬?gòu)U棄建筑的拆除工程。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)完成建筑物的拆除、廢墟的清運(yùn)、拆除場(chǎng)地的平整以及拆除過程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施等與拆除工程相關(guān)的所有工作。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除作業(yè)，包括但不限于建筑物的物理拆除、廢墟清運(yùn)、場(chǎng)地平整等。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用，包括拆除作業(yè)費(fèi)、廢墟清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方委托乙方完成拆除工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供拆除工程的必要資料，如建筑圖紙、拆除許可證等，以便乙方制定拆除方案。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)確保乙方在拆除工程過程中不受第三方干擾，保障工程順利進(jìn)行。

5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保拆除工程符合相關(guān)政策法規(guī)要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方負(fù)責(zé)制定拆除工程方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于建筑拆除工程的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)拆除工程現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成拆除工程，并確保施工過程中的安全防護(hù)措施得到有效執(zhí)行。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠谒a(chǎn)生的責(zé)任。

7.乙方負(fù)責(zé)處理拆除工程中的各類突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

本章節(jié)內(nèi)容詳細(xì)闡述了合同目的與范圍、定義以及甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，旨在明確合同雙方在拆除工程過程中的責(zé)任與權(quán)益，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本拆除工程合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：蘭州宏達(dá)拆除工程有限公司

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

4.乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的有效期內(nèi)完成拆除工程。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方未按照約定履行環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，旨在確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障合同順利實(shí)施。如有違約行為，將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的履行計(jì)劃。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至蘭州市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至蘭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭(zhēng)議部分外的其他條款。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力的定義和責(zé)任免除條件，以及爭(zhēng)議解決的方式和程序，旨在為雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況提供解決方案，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆除工程方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未