承包經(jīng)營(yíng)的合同范本

承包經(jīng)營(yíng)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公司官方通訊錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以公司官方通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富經(jīng)營(yíng)資源的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)；乙方是一家具有專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的公司，具備豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，決定就以下承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成合同。

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。物業(yè)總面積為XX平方米，包括商場(chǎng)、店鋪、辦公區(qū)域等。乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)，通過提升物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，且物業(yè)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。

2.乙方具備承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方均認(rèn)同承包經(jīng)營(yíng)的方式，同意按照本合同約定的條款和條件共同履行合同。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況及履約能力。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在承包經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保承包經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，不斷提升物業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將物業(yè)委托給乙方承包經(jīng)營(yíng)，以提高物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)，提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.甲方提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，支持乙方開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.雙方共同致力于提高物業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，包括商場(chǎng)、店鋪、辦公區(qū)域等。

2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。

3.經(jīng)營(yíng)收益：指甲方從乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的經(jīng)濟(jì)收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包經(jīng)營(yíng)收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，提供必要的設(shè)施支持。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)收益。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主決定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)態(tài)布局。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施支持，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)，確保物業(yè)安全、整潔、有序。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)收益。

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)積極提升物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，努力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

（5）乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期間，維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照承包經(jīng)營(yíng)收入的XX%向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)收益。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)收益。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方支付上一季度的承包經(jīng)營(yíng)收益。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成物業(yè)交接工作。

（2）合同生效后，乙方按照約定時(shí)間向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)收益。

（3）合同履行期間，如涉及合同變更、解除等事宜，雙方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受損失。

（2）甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)收益的，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定全面負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或甲方聲譽(yù)受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所受損失。

（2）乙方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)收益的，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金及賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有特殊原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的商務(wù)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非人民法院另有規(guī)定。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他解決方式。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照約定及時(shí)解決，保障雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方另有約定的除外。

（1）郵寄通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，寄出后3個(gè)工作日視為送達(dá)。

（2）直接送達(dá)：直接送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，送達(dá)人需保留送達(dá)回執(zhí)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可要求終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖。

（2）物