茶樓合同范本

茶樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)茶香閣茶樓

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市綠葉茶業(yè)有限公司

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市白云區(qū)XX路XX號的茶樓，具備豐富的茶文化底蘊(yùn)和優(yōu)越的地理位置；乙方作為一家專業(yè)的茶葉銷售公司，擁有豐富的茶葉品種和良好的市場口碑。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租茶樓，乙方承租茶樓并開展茶葉銷售業(yè)務(wù)達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將茶樓出租給乙方，乙方承租茶樓后，自主經(jīng)營茶葉銷售業(yè)務(wù)。

二、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策以及本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，互相尊重，密切合作，共同為提升茶樓的品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的茶樓出租給乙方，乙方承租茶樓后，自主開展茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在承租期間，有權(quán)使用甲方的茶樓進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于銷售各類茶葉、茶具、茶食品等；

2.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

3.雙方共同致力于提升茶樓的知名度、美譽(yù)度和經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.茶樓：指甲方擁有并出租給乙方的位于廣州市白云區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

2.承租方：指甲方在本合同項(xiàng)下的乙方，即廣州市綠葉茶業(yè)有限公司；

3.出租方：指甲方，即廣州市白云區(qū)茶香閣茶樓；

4.茶葉及相關(guān)產(chǎn)品：指甲方允許乙方在茶樓銷售的商品，包括各類茶葉、茶具、茶食品等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取本合同約定的租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證茶樓符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生等要求；

（2）甲方應(yīng)提供茶樓的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、家具等；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持茶樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的茶樓設(shè)施設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，誠信守信；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金及其他約定費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)茶樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方不得將茶樓轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)；

（5）乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將茶樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，自應(yīng)付租金之日起按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4.如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前叁個(gè)月書面通知對方不再續(xù)約。

4.本合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的茶樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或減免租金等違約責(zé)任。

2.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照本合同第四條約定支付遲延履行金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租茶樓或以其他方式處置甲方財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

3.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按照約定將茶樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方因違反國家法律法規(guī)、合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廣州市白云區(qū)茶樓行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.爭議解決期間，雙方不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于停止支付租金、擅自解除合同等。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于茶樓平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充