個人建筑工程施工合同范本

個人建筑工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項目，現(xiàn)甲方根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，通過公開招標方式選定具備相應資質的乙方作為本項目承建單位；乙方愿意接受甲方的委托，承擔本項目的施工任務。經雙方友好協(xié)商，就本次合作事宜達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX住宅小區(qū)項目

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程范圍：本項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化、道路等配套設施的建設，具體以施工圖紙及工程量清單為準。

1.4工程質量：按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)定，確保工程質量和安全。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已依法取得本項目土地使用權及建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，具備項目建設的合法手續(xù)。

2.2乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包資質，具備完成本項目的能力。

2.3雙方同意按照本合同的約定，共同完成本項目的建設，確保工程質量和安全。

2.4本合同的簽訂，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同。

本合同內容包括但不限于：雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進項目進展，確保工程質量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX住宅小區(qū)項目（以下簡稱“本項目”）建設過程中的權利與義務，確保項目按照約定的時間、質量、投資完成。具體內容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單等相關資料，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，完成本項目的施工任務；

2.甲方負責提供項目建設的合法手續(xù)、施工圖紙等技術資料，以及按時支付合同價款；

3.雙方共同保障項目施工過程中的質量、安全、環(huán)保等要求。

第二條定義

1.本項目：指甲方投資的XX住宅小區(qū)項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化、道路等配套設施的建設。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款項。

3.工期：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方完成本項目施工的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準完成施工任務；

（2）有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督、檢查；

（3）在乙方完成本項目后，有權按照本合同的約定進行驗收。

2.義務：

（1）提供項目建設的合法手續(xù)、施工圖紙等技術資料；

（2）按照本合同的約定支付合同價款；

（3）為乙方提供施工所需的臨時設施，如臨時用水、用電等；

（4）及時協(xié)調解決項目施工過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供施工所需的技術資料、合法手續(xù)等；

（2）有權按照本合同的約定收取合同價款；

（3）在甲方未按約定支付合同價款時，有權依法采取相應措施。

2.義務：

（1）按照施工圖紙、工程量清單及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準完成施工任務；

（2）確保項目施工過程中的質量、安全、環(huán)保等要求；

（3）按照約定的時間節(jié)點提交施工進度計劃，確保工程按期完成；

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（5）負責施工過程中的材料采購、設備租賃等，并確保材料和設備符合國家相關標準。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體合同價款根據(jù)實際完成的工程量及本合同約定的單價計算。

2.支付方式：甲方以轉賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的10%作為預付款；

（2）乙方完成工程量的50%時，甲方支付合同價款的30%；

（3）乙方完成工程量的100%時，甲方支付合同價款的50%；

（4）項目驗收合格后，甲方支付合同價款的10%；

（5）質保期滿且無質量問題，甲方支付合同價款的10%。

4.乙方應按實際完成的工程量向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在XX個工作日內完成施工準備工作；

（2）項目開工后，乙方按照合同約定的工期完成施工任務；

（3）項目驗收合格后，乙方按照本合同約定履行質保義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未履行或遲延履行合同義務，導致項目不能按期完成，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方無償修復或返工；

（3）乙方違反合同約定，導致項目出現(xiàn)安全、質量事故的，應承擔相應法律責任。

3.違約賠償：雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、違約金等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應按照以下原則處理：

（1）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及履行的方式、時間等；

（2）如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同未涉及爭議部分的義務。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分及未履行部分的事項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于