海濱新村租賃合同范本

海濱新村租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：海濱新村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)海濱路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)海濱路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市宜居物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)民生路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)民生路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為海濱新村房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有合法的房屋出租權(quán)利；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海濱新村房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房屋出租給乙方，并由乙方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將海濱新村房地產(chǎn)項(xiàng)目編號為XX棟XX單元XX號至XX號共計(jì)XX套房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

三、乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展物業(yè)管理活動。

四、甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，并按照約定提供租賃房屋。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對租賃房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行了充分了解和認(rèn)可。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

七、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本權(quán)利義務(wù)，具體事宜詳見以下各條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的海濱新村房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，并提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營管理責(zé)任；

2.乙方對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；

3.雙方共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展租賃及物業(yè)管理活動。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的海濱新村房地產(chǎn)項(xiàng)目編號為XX棟XX單元XX號至XX號共計(jì)XX套房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金，并對乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)事宜。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃房屋。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的經(jīng)營管理，確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保障租賃房屋的正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展物業(yè)管理活動。

6.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非居住用途。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃房屋面積、地理位置、配套設(shè)施等因素，以每月每平方米XX元的價(jià)格支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按租金總額的XX%支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房屋被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金總額的XX%作為違約金。

3.乙方未按照約定對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.合同到期后，乙方未按照約定歸還租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照租金總額的XX%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取必要措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，不泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的其他信息。

7.本合同爭議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租