灞橋外墻漏水合同范本

灞橋外墻漏水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市灞橋區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市YY建筑維修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有的位于灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX小區(qū)存在外墻漏水問題，嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量。為解決這一問題，甲方經(jīng)公開招標(biāo)，最終確定由乙方XX市YY建筑維修工程有限公司承擔(dān)本次外墻漏水修復(fù)工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本次外墻漏水修復(fù)工程達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方作為XX市YY建筑維修工程有限公司，具備外墻漏水修復(fù)工程的施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和技術(shù)實力，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方已就本次外墻漏水修復(fù)工程進(jìn)行了公開招標(biāo)，乙方在招標(biāo)過程中符合相關(guān)資質(zhì)要求，最終被甲方確定為本次工程的中標(biāo)單位。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評估了對方的資質(zhì)、信譽、施工能力等情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

二、合同目的和范圍

1.本合同的目的是為了解決甲方所屬XX小區(qū)的外墻漏水問題，提高居民生活品質(zhì)，確保建筑物的安全與美觀。

2.本合同的工程范圍包括但不限于外墻防水層修復(fù)、外墻涂料翻新、附屬設(shè)施維護(hù)等，具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。

三、合同金額與支付

1.本合同的總金額為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體支付方式、支付節(jié)點等詳見附件二《支付條件》。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同款項，乙方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票給甲方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預(yù)計開始時間為XX年XX月XX日，預(yù)計竣工時間為XX年XX月XX日，具體施工時間以乙方制定的施工計劃為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見本合同第八章《違約責(zé)任》。

六、不可抗力

1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件的認(rèn)定及處理方式詳見本合同第九章《不可抗力》。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.附件一《工程量清單》

2.附件二《支付條件》

十、簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)本次外墻漏水修復(fù)工程的順利進(jìn)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX市YY建筑維修工程有限公司

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是解決甲方所屬XX小區(qū)的外墻漏水問題，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、延長使用壽命，并提升小區(qū)的整體外觀及居民的生活質(zhì)量。具體的工程范圍包括外墻防水層修復(fù)、外墻涂料翻新、外墻附屬設(shè)施維護(hù)等工作，以及與此相關(guān)的施工準(zhǔn)備、材料采購、廢棄物清運等必要服務(wù)。

第二條定義

1."外墻漏水問題"指甲方所屬XX小區(qū)建筑物外墻存在的滲水、漏水現(xiàn)象。

2."防水層修復(fù)"指甲方根據(jù)乙方提供的方案和標(biāo)準(zhǔn)對外墻防水層進(jìn)行的檢測、修補或重新施工。

3."外墻涂料翻新"指甲方對外墻進(jìn)行的涂料更新、粉刷等美化工作。

4."附屬設(shè)施"指甲方建筑物外墻上的窗戶、陽臺、排水管等附屬構(gòu)件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間不受第三方干擾，并協(xié)助乙方處理施工過程中的各類協(xié)調(diào)工作。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付合同款項，不得無故拖延。

5.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，以便乙方制定施工方案和工程計劃。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案和工程計劃，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，并對施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料、基礎(chǔ)設(shè)施和必要的協(xié)助。

5.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工，并負(fù)責(zé)工程的保修和維護(hù)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和施工情況，及時解決甲方提出的合理要求。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工后的現(xiàn)場清理，確保場地恢復(fù)原狀。

雙方在合同履行過程中應(yīng)保持密切溝通，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。如有特殊情況和額外需求，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以明確。

直接進(jìn)入違約責(zé)任部分：

第六條違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付合同款項，如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日千分之五。

2.甲方未按約定提供施工所需場地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，并支付給乙方相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之五。

3.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程部分合同金額的百分之五。

4.乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如甲方或乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之十。

6.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之二十。

7.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如違約方未能在違約后七個工作日內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任條款，確保合同順利履行。如有特殊情況和額外需求，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以明確。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或第三方機構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，視情況延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并將發(fā)生不可抗力事件的影響降到最低。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

2.如雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁委員會無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通與合作，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于