單位門房合同范本

單位門房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單位門房（以下簡(jiǎn)稱“門房”），并希望通過(guò)出租方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用；同時(shí)，乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的門房管理能力，希望承租甲方門房以提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租門房給乙方承租事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將門房按本合同約定出租給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供門房的產(chǎn)權(quán)證明，保證乙方在租賃期間享有正常使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將門房交付乙方使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，確保門房符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。

5.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，合法使用甲方提供的門房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)門房的管理和維護(hù)，確保門房設(shè)施設(shè)備完好、安全、整潔。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)門房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門房及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間將門房完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定門房月租金為人民幣XX元整，每季度支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、履行期限

本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付門房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：門房平面圖、設(shè)施清單等。

2.雙方在履行合同過(guò)程中形成的往來(lái)文件、資料，均視為本合同的組成部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____________年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際需求為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將門房出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)門房的管理和維護(hù)，并提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：門房的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以確保門房正常運(yùn)行和甲方資產(chǎn)的有效利用。

第二條定義

1.門房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，用于提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門房租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方將門房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定將門房交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有正常使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)確保門房符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定合法使用甲方提供的門房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持門房的設(shè)施設(shè)備完好、安全、整潔。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門房的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保門房正常運(yùn)行。

（3）乙方在租賃期間，如需對(duì)門房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將門房及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間將門房完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)門房的月租金為人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間保持不變，除非雙方另有書面約定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將下一季度的租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付門房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

2.甲方在租賃期間無(wú)故收回門房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的20%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

2.乙方未按照約定對(duì)門房進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致門房設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租門房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的20%。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將門房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并相互豁免因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行的責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或方式。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：門房平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過(guò)程中形成的往來(lái)文件、資料，均