2024完整店面租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，并按照約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)店面的安全和防火工作，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，店面的維修和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2本合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行或部分履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)信息，如有必要，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確店面的交付時間和條件，確保店面在租賃開始時符合約定的狀態(tài)。解決辦法：在合同中明確店面的交付時間、交付狀態(tài)和驗收程序，雙方可共同簽署店面交付確認書。3.租金支付方式和時間要明確，避免逾期支付和滯納金的問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付方式和時間，乙方應(yīng)按時將租金支付至甲方指定的賬戶。4.注意租賃期限的約定，確保在租賃期滿時能夠順利續(xù)約或遷離店面。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)約條款，雙方可就續(xù)約事宜提前一個月進行協(xié)商。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括店面使用、維修、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。6.違約責(zé)任要明確，確保在一方違約時能夠依據(jù)合同約定追究責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計算方式，一方違約時，另一方可根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。7.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店面并有權(quán)使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用店面。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類店面租賃，如服裝店、餐飲店、便利店等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于首次租賃和續(xù)約情況。補充條款：1.店面裝修條款：明確雙方關(guān)于店面裝修的規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給第三方，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解除合同條款：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。4.延長租賃期限條款：明確租賃期滿后，雙方延長租賃期限的條件和方式。5.保險條款：明確承租方是否需要購買保險，及保險范圍和保險費用等。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對店面的知識產(chǎn)權(quán)保護責(zé)任，包括商標、專利、著作權(quán)等。附件列表：1.店面照片：用于確認店面的現(xiàn)狀和交付狀態(tài)。2.店面交付確認書：用于確認店面交付時間和條件，雙方簽字確認。3.身份證明文件：用于確認合同雙方的主體資格。4.租賃押金支付憑證：用于確認承租方支付租賃押金的金額和時間。