2024年天津商品房購房合同的范本

?2024年天津商品房購房合同合同編號：________________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條項(xiàng)目基本情況1.1本合同所涉及的商品房項(xiàng)目名稱為：________________。1.2項(xiàng)目位于：________________，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條商品房情況2.1乙方所購商品房為（住宅/非住宅）：________________。2.2商品房坐落：________________。2.3商品房建筑面積：____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：____________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e：____________平方米。2.4商品房單價：人民幣________________元/平方米。2.5商品房總價：人民幣________________元（大寫：________________元整）。第三條付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例為____%，余款通過銀行貸款方式支付。3.2乙方未按約定付款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將商品房及附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定條件交付給乙方。4.2商品房交付時間為：____年____月____日。甲方應(yīng)提前通知乙方辦理驗(yàn)收手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方通知的時間對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收商品房。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與乙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。6.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.商品房平面圖2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.附件一：補(bǔ)充協(xié)議4.附件二：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出賣人擁有合法的權(quán)屬證明，商品房不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指出賣人對所出售的商品房擁有完全的所有權(quán)，無任何法律上的爭議或瑕疵。解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方提供的權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等，確保權(quán)屬清晰。2.法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)分不同合同，便于管理和查詢。出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并依法將該商品房出售給買受人的一方。買受人：指購買商品房并支付價款的一方。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)或個體工商戶在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中登記的唯一的信用代碼。商品房：指依法建設(shè)的，用于銷售給個人或單位的房屋。首付款：指購房者在購買房屋時，按比例支付的第一次購房款項(xiàng)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，依法或依約向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。注意事項(xiàng)：特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：甲方同意按照乙方的要求，對商品房進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳見附件二。2.車位購買：如果買家同時需要購買車位，可以補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在購買商品房的同時，有權(quán)優(yōu)先購買編號為____的車位，車位價格為人民幣____元。3.寵物友好：如果買家有寵物，可能需要確保社區(qū)允許寵物：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，該商品房所在社區(qū)允許飼養(yǎng)寵物，乙方購買后有權(quán)在遵守社區(qū)規(guī)定的前提下飼養(yǎng)寵物。1.附件一：商品房的平面圖這個就是你的房子的布局圖，看看每個房間在哪里。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)這里會詳細(xì)寫明裝修都包括哪些東西，用的材料標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議如果咱們有額外的約定，比如上面提到的裝修或者車位，