2024年商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（空置/租賃中），若為租賃中，租賃合同期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________元整）購買甲方商鋪產(chǎn)權(quán)。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)天支付。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方商鋪存在的瑕疵及可能影響商鋪使用的因素。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶后的商鋪維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)并且沒有法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可要求甲方提供律師意見書。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格和支付時間節(jié)點，避免日后因價格或支付時間產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確價格及支付方式的條款，并設(shè)立違約責(zé)任條款以約束雙方。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間及雙方的責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的過戶時間表和各自的責(zé)任義務(wù)。4.稅費承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)或按何種比例分擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明稅費的分擔(dān)方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)（如房產(chǎn)）擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法律上的權(quán)利。過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。稅費：指在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪正在租賃中特殊條款：補(bǔ)充條款：甲方保證在商鋪租賃合同有效期內(nèi)，租賃權(quán)不受轉(zhuǎn)讓影響。若乙方接受租賃合同，應(yīng)與租客重新簽訂租賃合同，并確保租客的合法權(quán)益。場合二：商鋪需要翻新或維修特殊條款：如果商鋪買下來之后需要一些維修或者翻新的工作，那么咱們得提前說好誰來負(fù)責(zé)這部分工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方披露商鋪目前存在的維修和翻新需求。若乙方接受，雙方約定由_______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)商鋪的維修和翻新工作。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪的平面圖及位置圖3.商鋪租賃合同（如果正在租賃中）4.付款計劃表5.雙方的身份證復(fù)印件6.任何有關(guān)商鋪維修、翻新的評估報告嘿，咱們得把這個商鋪轉(zhuǎn)讓的事情好好聊聊，下面是一些咱們需要準(zhǔn)備的東西和可能遇到的情況。如果這個商鋪現(xiàn)在有人租著呢，咱們得跟租客打個招呼，看看他們是不是能接受這事兒。如果可以，咱們還得簽個新的租約。如果這個商鋪買下來之后需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，咱們得提前說好誰來干這個活兒。下面是咱們需要的一些文件和證明，確保這些都準(zhǔn)備好了：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，看看是不是清清楚楚的。商鋪的圖啊，位