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?2024年商鋪門面租房合同合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________一、商鋪門面基本情況1.1甲方出租的商鋪門面位于_______(具體地址),建筑面積約為_______平方米。1.2該商鋪門面所有權(quán)歸甲方所有,甲方保證該商鋪門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù),乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪門面的使用權(quán),但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪門面及附屬設(shè)施,定期檢查、維修,確保其正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪門面及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪門面符合國家有關(guān)租賃使用的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪門面的產(chǎn)權(quán)糾紛處理。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門面情況進行檢查,但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪門面。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪門面,不得從事違法活動。7.3乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意,合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪門面的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________簽訂日期:__________年_______月_______日注意事項:1.確認商鋪門面的權(quán)屬:在簽訂合同前,乙方需要確認甲方是否為商鋪門面的合法所有者,避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋:權(quán)屬糾紛:指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題發(fā)生的爭議。解決辦法:一、注意事項:押金:為保證承租人履行合同義務(wù),出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢。注意事項及法律名詞解釋:注意事項及解決辦法:1.權(quán)屬確認:法律名詞解釋:解決辦法:解決方法:法律名詞解釋:解決措施:法律名詞:解決方法:解決辦法:法律名詞:解決措施:解決方法:解決方法:法律名詞解釋:法律名詞:解決方法:法律名詞解釋:解決措施:解決方法:解決措施:押金:如上所述,確保押金的支付和退還機制明確,避免糾紛。2.維修責(zé)任:明確雙方對商鋪門面的維修責(zé)任。法律名詞解釋:維修責(zé)任:指租賃期間,對租賃財產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。解決方法:在合同中明確雙方維修責(zé)任的范圍和履行方式。3.租金支付:確保租金支付方式和時間明確。法律名詞解釋:租金:指承租人為使用出租人的財產(chǎn)而支付的費用。解決方法:明確規(guī)定租金的支付時間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。違約責(zé)任:指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同:指在合同有效期內(nèi),雙方協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。爭議解決:指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合:商鋪位于繁華商業(yè)街補充條款:"由于商鋪位于人流密集的商業(yè)街,乙方同意遵守商業(yè)街的管理規(guī)定,包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等,并確保經(jīng)營活動不會干擾周邊商戶的正常經(jīng)營。"2.特殊場合:乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款:"鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù),乙方應(yīng)確保安裝并定期維護符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙排放和污水處理設(shè)施,防止對環(huán)境和鄰接物業(yè)造成影響。"附件列表:1.商鋪的位置圖:就是那張可以看清楚商鋪在哪兒的小地圖啦,方便大家知道具體位置。2.商業(yè)街的管理規(guī)定:這是給商戶的一些規(guī)則,比如打掃衛(wèi)生、營業(yè)時間之類的,得好好看看。3.餐飲業(yè)的環(huán)保審批文件:如果開餐廳的話,得有這個文件,證明你的油煙和廢水處理都沒問題。4.商鋪的平面圖:這張圖上可以看到商鋪里面大概的樣子,有助于乙方規(guī)劃怎么布置。針對特殊場合的補充:如果商鋪很熱鬧(商業(yè)街),咱們得加一條,確保乙方不會因為
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