短租度假屋租賃合同版

短租度假屋租賃合同版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的有效性和適用法律第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施與條件2.3房屋所在地點與周邊環(huán)境第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調整機制第四章租賃押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與流程第五章使用與維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護與保養(yǎng)5.3房屋損壞與維修第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果第七章違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或其他法律途徑第九章房屋保險9.1房屋保險的購買與覆蓋范圍9.2保險理賠的程序與責任第十章隱私與安寧10.1保護租賃期間的隱私權10.2維護居住期間的安寧與安全第十一章提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的后果第十二章其他條款12.1寵物相關政策12.2吸煙政策12.3訪客管理第十三章附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄13.3其他重要文件第十四章雙方簽字14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同生效日期與簽字日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所提供的用于居住的建筑物及其附屬設施和設備。1.1.3本合同中的乙方指的是經(jīng)甲方同意，有權使用和居住該房屋的個人或單位。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應保證其所提供的房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施的安全。1.2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除合同。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋，并有權要求甲方提供合同約定的設施和服務。1.2.2.2乙方應合理使用房屋及相關設施，并按照合同約定支付租金。1.2.2.3乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給他人。1.3合同的有效性和適用法律1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2如果本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或其他法律途徑8.2.1訴訟是解決爭議的最終手段，雙方應接受人民法院的判決。8.2.2雙方應遵守訴訟過程中的有關法律規(guī)定，包括但不限于提供證據(jù)、出庭應訴等。第九章房屋保險9.1房屋保險的購買與覆蓋范圍9.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.1.2保險應覆蓋房屋及其附屬設施因火災、盜竊等意外事件造成的損失。9.2保險理賠的程序與責任9.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。9.2.2甲方應協(xié)助乙方進行理賠，并承擔因理賠產(chǎn)生的相關費用。第十章隱私與安寧10.1保護租賃期間的隱私權10.1.1甲方和乙方都應尊重對方的隱私權，不得擅自進入對方的私人空間。10.1.2乙方應合理使用房屋，不得影響周圍鄰居的安寧。10.2維護居住期間的安寧與安全10.2.1乙方應遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得在房屋內進行違法活動。10.2.2乙方應妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借給他人。第十一章提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。11.1.2如果乙方提前終止合同，應提前____天通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。11.2提前終止合同的后果11.2.1提前終止合同的違約金為租金的____%。11.2.2乙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并支付相關費用。第十二章其他條款12.1寵物相關政策12.1.1如果乙方需要攜帶寵物入住，應提前征得甲方的同意，并遵守有關寵物管理的法律法規(guī)。12.1.2乙方應對寵物的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的后果。12.2吸煙政策12.2.1乙方應遵守國家有關吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內吸煙。12.2.2如果乙方違反吸煙規(guī)定，應承擔相應的法律責任。12.3訪客管理12.3.1乙方應妥善管理訪客，不得影響房屋及其附屬設施的正常使用。12.3.2乙方應提前通知甲方有關訪客的事宜。第十三章附件13.1房屋清單13.1.1附件中應包含房屋的詳細清單，包括家具、家電等物品的名稱和數(shù)量。13.1.2雙方在交接房屋時，應按照清單進行核對。13.2鑰匙交接記錄13.2.1雙方應在合同終止時填寫鑰匙交接記錄，確認鑰匙的交接。13.2.2鑰匙交接記錄應由雙方簽字后生效。13.3其他重要文件13.3.1如有其他與合同相關的文件，應一并提供給對方。第十四章雙方簽字14.1租賃雙方的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權益和義務。14.2合同生效日期與簽字日期14.2.1本合同的生效日期為____年____月____日。14.2.2本合同的簽字日期為____年____月____日。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________（簽字）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋應符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施的安全。說明：甲方有責任確保房屋符合租賃用途，滿足乙方正常居住的需求，同時保證房屋及附屬設施的安全性，避免因設施故障或安全隱患導致乙方人身或財產(chǎn)損失。說明：甲方需按照合同約定的標準和條件提供房屋及相關設施，并負責維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用，滿足乙方的居住需求。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除合同。說明：甲方應尊重乙方的居住權益，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無正當理由提前解除合同，影響乙方的正常生活。4.甲方應保證房屋及附屬設施的產(chǎn)權清晰，不得侵犯他人的合法權益。說明：甲方作為房屋的出租人，應保證房屋及附屬設施的產(chǎn)權清晰，不得侵犯他人的合法權益，如土地使用權、知識產(chǎn)權等。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。說明：甲方在合同簽訂后，應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的幫助和支持，確保乙方能夠順利入住和使用房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋，并有權要求甲方提供合同約定的設施和服務。說明：乙方作為承租人，有權按照合同約定的方式和條件使用和居住該房屋，并有權要求甲方提供合同約定的設施和服務，保障乙方的基本居住需求。2.乙方應合理使用房屋及相關設施，并按照合同約定支付租金。說明：乙方在租賃期間應合理使用房屋及相關設施，避免因不當使用導致設施損壞或功能喪失。同時，乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，履行合同約定的支付義務。3.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給他人。說明：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給他人，以保障房屋的完整性和安全性。如乙方需要對房屋進行改動，應事先征得甲方的同意。4.乙方應妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借給他人。說明：乙方作為承租人，應妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借給他人，以免因鑰匙失控導致房屋安全事故的發(fā)生。5.乙方在租賃期間應遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得在房屋內進行違法活動。說明：乙方在租賃期間應遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得在房屋內進行違法活動，如賭博、吸毒、非法經(jīng)營等，以免影響社區(qū)的安寧和秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質，并承擔相應的法律責任。說明：當合同涉及第三方中介時，中介應具備合法的經(jīng)營資質，具備從事房屋租賃中介業(yè)務的資格。同時，中介在履行合同過程中應承擔相應的法律責任，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應按照合同約定提供服務，并確保服務的質量和效率。說明：中介在合同中應按照約定的服務內容和標準提供服務，并確保服務的質量和效率，滿足甲乙雙方的需求。如中介服務存在瑕疵，應承擔相應的違約責任。3.第三方中介應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。說明：中介在履行合同時，應保守合同雙方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等，不得泄露給無關第三方，以免給甲乙雙方帶來不必要的麻煩和損失。4.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行過程中的相關手續(xù)。說明：中介在合同簽訂和履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，如產(chǎn)權調查、合同審核、交付房屋等，以確保合同的順利進行。如因中介原因導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的責任。5.第三方中介應提供合同糾紛解決的協(xié)助和服務。說明：當合同發(fā)生糾紛時，中介應提供協(xié)助，幫助甲乙雙方解決糾紛。如中介無法解決糾紛，應引導甲乙雙方通過合法的途徑解決，如訴訟或仲裁。如中介在糾紛解決過程中存在過錯，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.鑰匙交接記錄3.房屋保險單4.社區(qū)規(guī)章制度5.第三方中介資質證明6.合同履行過程中的相關手續(xù)文件7.合同糾紛解決的協(xié)助和服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合租賃用途的房屋未能保證房屋及附屬設施的安全未按約定提供房屋及相關設施干涉乙方的正常居住和使用提前解除合同且無正當理由2.乙方違約行為未按約定合理使用房屋及相關設施未按約定支付租金擅自改變房屋的結構和用途將房屋轉租給他人未妥善保管房屋鑰匙3.第三方中介違約行為未提供約定的服務或服務質量不符合要求未保守合同雙方的隱私信息未協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)未能提供合同糾紛解決的協(xié)助和服務三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的個人或單位，并支付租金使用房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務的個人或單位。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞或故障及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛按照合同約