礦區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間范本

礦區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間范本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4定義與解釋第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1土地交付5.2土地過(guò)戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付5.4居間服務(wù)費(fèi)的支付第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.4合同的效力第十一章其他約定11.1土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.2居間服務(wù)的特殊約定11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三章合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)13.3合同的歸檔第十四章合同的公開(kāi)與保密14.1合同公開(kāi)14.2合同保密14.3保密條款的違反與責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________1.2合同目的1.2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.2.2受讓方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2.3居間方愿意提供促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.3.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.3雙方協(xié)商一致的原則1.4定義與解釋1.4.1土地：指位于_________的_________面積的土地1.4.2土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)法律和合同規(guī)定對(duì)土地所享有的使用、收益和處分的權(quán)利1.4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)價(jià)款1.4.4居間服務(wù)費(fèi)：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.1.3土地現(xiàn)狀：_________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2.2受讓方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________2.4土地用途2.4.1土地用途為：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)介紹轉(zhuǎn)讓方與受讓方認(rèn)識(shí)3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行談判3.1.3居間方負(fù)責(zé)提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律和政策咨詢3.2居間服務(wù)方式3.2.1居間方通過(guò)電話、郵件等方式與雙方進(jìn)行溝通3.2.2居間方組織雙方進(jìn)行面對(duì)面會(huì)談3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)的_________%3.4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：_________第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用土地4.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正居中促成雙方交易4.3.2居間方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密4.3.3居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)第五章合同的履行5.1土地交付5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地交付給受讓方5.1.2受讓方應(yīng)接收并妥善保管土地5.2土地過(guò)戶手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)5.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.4居間服務(wù)費(fèi)的支付5.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)5.4.2居間方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收居間服務(wù)費(fèi)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.1.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證10.1.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)10.4合同的效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第十一章其他約定11.1土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.1.1雙方對(duì)于土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定如下：_________11.2居間服務(wù)的特殊約定11.2.1雙方對(duì)于居間服務(wù)的特殊約定如下：_________11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方對(duì)于合同其他事項(xiàng)的特殊約定如下：_________第十二章簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三章合同的保管13.1合同正本保管13.1.1合同正本由_________方保管13.2合同副本分發(fā)13.2.1合同副本由_________方分發(fā)13.3合同的歸檔13.3.1合同歸檔于_________第十四章合同的公開(kāi)與保密14.1合同公開(kāi)14.1.1合同的公開(kāi)內(nèi)容如下：_________14.2合同保密14.2.1合同的保密內(nèi)容如下：_________14.3保密條款的違反與責(zé)任14.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。甲方還應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)，甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有權(quán)要求居間方完成居間服務(wù)。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方還應(yīng)按照合同約定使用土地，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求居間方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律和政策咨詢。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1居間方義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正居中促成雙方交易。居間方還應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。3.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。居間方還有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，以便更好地完成居間服務(wù)。3.3居間方責(zé)任如居間方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)促成雙方交易，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的形式和金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定5.附件五：居間服務(wù)特殊約定6.附件六：雙方約定的其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定交付土地未按照合同約定提供權(quán)屬證明文件未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按照合同約定使用土地未協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)3.居間方違約行為及認(rèn)定：未促成雙方交易未保守商業(yè)秘密未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)法律和合同規(guī)定對(duì)土地所享有的使用、收益和處分的權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)價(jià)款3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方提供促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，如有糾紛，可通過(guò)法律途徑解決2.土地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的幫助3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：解決辦法：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，如有延遲，可按照合同約定