甜品店裝修租賃協(xié)議模板

甜品店裝修租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃條件及租賃期限2.1租賃條件2.2租賃期限第三章租賃面積及租金3.1租賃面積3.2租金及支付方式第四章裝修及使用要求4.1裝修要求4.2使用要求第五章維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六章保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三章其他條款13.1廣告宣傳13.2合作推廣第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂合同編號甜品店裝修租賃協(xié)議模板第一章總則1.1合同主體甲方：（甜品店名稱）乙方：（出租方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確雙方在甜品店裝修租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章租賃條件及租賃期限2.1租賃條件乙方提供適合甜品店經(jīng)營的場所，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修和經(jīng)營。2.2租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三章租賃面積及租金3.1租賃面積租賃場所的總面積為____平方米。3.2租金及支付方式甲方應(yīng)按月支付租金，租金為____元/月，每月的租金支付日期為每月的____日。第四章裝修及使用要求4.1裝修要求甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。4.2使用要求甲方應(yīng)合理使用租賃場所，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害乙方利益。第五章維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃場所的正常使用。5.2維修費(fèi)用因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章保險責(zé)任6.1保險購買甲方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險理賠保險理賠過程中，甲方應(yīng)與保險公司直接溝通，乙方提供必要的協(xié)助。第七章合同變更及解除7.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃場所，并支付相應(yīng)的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____，適用法律為____法律。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人本合同不存在第三方受益人。12.2第三方權(quán)益保障本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)益。第十三章其他條款13.1廣告宣傳甲方有權(quán)在租賃場所內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。13.2合作推廣雙方可就合作推廣事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面合作協(xié)議。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃場所平面圖、裝修要求、租金支付明細(xì)等。14.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。甲方：（甜品店名稱）乙方：（出租方名稱）簽字：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款甲方變更條款規(guī)定，如甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更租賃場所，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個月內(nèi)協(xié)助甲方尋找新的租賃場所，并簽署新的租賃合同。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)找到合適場所，甲方有權(quán)自行尋找新場所。2.甲方擴(kuò)大經(jīng)營范圍條款如甲方需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，需經(jīng)乙方同意。乙方同意甲方擴(kuò)大經(jīng)營范圍的，雙方應(yīng)簽訂書面修正案，就擴(kuò)大后的經(jīng)營范圍及對應(yīng)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。乙方不同意甲方擴(kuò)大經(jīng)營范圍的，甲方應(yīng)遵守原合同約定，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.甲方提前解除合同條款如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)保證租賃場所及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е录追浇?jīng)營受到影響，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。2.乙方調(diào)整租金條款如乙方需調(diào)整租金，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方。甲方同意調(diào)整租金的，雙方應(yīng)簽訂書面修正案，就調(diào)整后的租金及支付方式進(jìn)行約定。甲方不同意調(diào)整租金的，原租金繼續(xù)有效。3.乙方提前解除合同條款如乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂和履行，涉及第三方中介服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)與中介公司簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款中介公司應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，如因中介公司原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介公司未能提供約定服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介公司退還服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介解除合同條款如中介公司因特殊原因需提前解除中介服務(wù)合同，中介公司應(yīng)向甲方和乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。中介公司提前解除合同的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介公司支付實(shí)際損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.裝修要求3.租金支付明細(xì)4.保險購買證明5.營業(yè)執(zhí)照副本6.食品經(jīng)營許可證副本7.第三方中介服務(wù)合同8.裝修合同9.設(shè)備采購合同10.員工勞動合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定提供租賃場所及附屬設(shè)施3.甲方未按約定進(jìn)行裝修或改變經(jīng)營范圍4.乙方未按約定進(jìn)行維修或更換設(shè)施5.甲方提前解除合同而未支付違約金6.乙方提前解除合同而未支付違約金7.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的公司或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送書面催款通知，遲延履行債務(wù)，按遲延履行期間的租金支付違約金。2.乙方未按約定提供租賃場所及附屬設(shè)施解決辦法：書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定進(jìn)行裝修或改變經(jīng)營范圍解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行裝修，否則乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定進(jìn)行維修或更換設(shè)施解決辦法：書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間