標(biāo)準(zhǔn)房屋的買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家致力于房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備多年房屋銷售、租賃等業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方擬購買位于_______省_______市_______區(qū)的一處標(biāo)準(zhǔn)房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，擬購買一處位于_______省_______市_______區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)房屋，房屋具體信息如下：

（1）房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；

（2）房屋面積：_______平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；

（6）其他：_______。

2.乙方作為該房屋的合法擁有者，同意將該房屋出售給甲方，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所提供的標(biāo)準(zhǔn)房屋；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付條件向乙方支付購房款；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售標(biāo)準(zhǔn)房屋；

2.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

4.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，按照約定時(shí)間將房屋及房屋鑰匙交付給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下標(biāo)準(zhǔn)房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%；

3.剩余購房款，甲方應(yīng)按照以下約定支付：

（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

2.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，按照約定時(shí)間將房屋及房屋鑰匙交付給甲方；

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的_______%；

2.如乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的_______%；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就標(biāo)準(zhǔn)房屋的買賣達(dá)成一致，確保甲方獲得符合要求的房屋，乙方則實(shí)現(xiàn)房屋的銷售。具體內(nèi)容包括：房屋的購買、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.標(biāo)準(zhǔn)房屋：指甲方擬購買，位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，具體信息見合同簡(jiǎn)介部分。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買標(biāo)準(zhǔn)房屋的款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將標(biāo)準(zhǔn)房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買標(biāo)準(zhǔn)房屋；

（2）要求乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、支付條件向乙方支付購房款；

（2）在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)；

（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方出售標(biāo)準(zhǔn)房屋；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況；

（2）按照本合同約定的時(shí)間將房屋及房屋鑰匙交付給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（4）在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，確保甲方正常使用房屋。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)準(zhǔn)房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%；

2.剩余購房款，甲方應(yīng)按照以下約定支付：

（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；

2.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢；

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給甲方；

4.雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，完成房屋交接及售后服務(wù)等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的_______%；

2.如甲方未按照約定接收房屋或未履行房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.如甲方在合同履行過程中有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定交付房屋或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的_______%；

2.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.如乙方在合同履行過程中有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失。如受影響的一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方可以約定選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收為準(zhǔn)。如雙方另有約定的，從其約定。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行合同；

（3）對(duì)方違約，且在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前