大學(xué)生租賃公寓合同范本

大學(xué)生租賃公寓合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學(xué)生公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX大學(xué)學(xué)生

地址：XX大學(xué)XX學(xué)院XX班

法定代表人：學(xué)生本人

聯(lián)系方式：XX大學(xué)XX宿舍（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事大學(xué)生公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一名XX大學(xué)在校學(xué)生，因?qū)W習(xí)、生活需要，欲租賃甲方公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有符合國(guó)家法律法規(guī)、消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的公寓，愿意將公寓出租給乙方使用。

2.乙方具備完全民事行為能力，且為XX大學(xué)在校學(xué)生，有租賃甲方公寓的需求。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同目的

1.甲方提供租賃公寓，滿足乙方的居住需求。

2.乙方按時(shí)支付租金，享受甲方提供的公寓使用權(quán)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃公寓，確保乙方在合同期間享有安全、舒適的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定提供符合租賃條件的公寓給乙方使用；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期間遵守甲方管理規(guī)定；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.“公寓”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，提供給乙方居住的房屋；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的公寓租賃費(fèi)用；

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用公寓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓符合國(guó)家法律法規(guī)、消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)工作，確保公寓正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用公寓，遵守甲方制定的管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管個(gè)人財(cái)物，防止丟失、損壞；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將公寓恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е鹿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（5）乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為每學(xué)期一次或每月一次。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他經(jīng)甲方認(rèn)可的方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每學(xué)期開學(xué)后10日內(nèi)或每月的第一日支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)學(xué)期或XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)支付首期租金；

（2）合同到期前30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約；

（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的10%；

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的10%；

2.乙方未按約定合理使用公寓，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓公寓或用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%；

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且對(duì)一方或雙方履行合同產(chǎn)生重大影響的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方明確表示放棄合同權(quán)利，另一方接受；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將公寓恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于公寓設(shè)施清單、租金支付憑證等，均為本合同