對(duì)店合同范本

對(duì)店合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），商鋪面積為_(kāi)_____平方米，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將商鋪按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租商鋪，并支付相應(yīng)的租金。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

三、本合同項(xiàng)下的合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、招商、營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪及其相關(guān)設(shè)施，確保商鋪符合約定的經(jīng)營(yíng)條件。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的整體策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理，以及商鋪的推廣和宣傳活動(dòng)。

3.乙方按照約定向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，并承?dān)與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。

3.合作期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合作期限開(kāi)始前，確保商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)、消防、安全等相關(guān)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合作期間保持商鋪的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方不得在合作期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪的清潔、維護(hù)、安全、招商及客戶(hù)服務(wù)。

4.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但需提前取得甲方同意，并確保裝修和調(diào)整符合相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在合作期限屆滿(mǎn)時(shí)，將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，除非雙方另有約定。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、罰款及第三方索賠，除非上述費(fèi)用是由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成的。

8.乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)享有商鋪產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按月向甲方支付租金，每平方米租金為人民幣_(tái)_____元，每月總租金為人民幣_(tái)_____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合作期限開(kāi)始前完成商鋪的接管和準(zhǔn)備工作。

3.合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定提供商鋪或商鋪不符合約定經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

b.甲方違反合同約定單方面提高租金或無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按本合同第四條第四款約定支付滯納金。

b.乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)狀態(tài)或未承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同有效期內(nèi)，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或提前終止合同。

5.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

6.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，雙方協(xié)商同意終止。

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在收到書(shū)面通知后的三十天內(nèi)糾正。

c.對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并退還甲方提供的所有資料和物品。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面