農(nóng)田租賃合同范本

農(nóng)田租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.乙方（承租方）：

名稱：×××種植專業(yè)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，且甲方有意將該片農(nóng)田出租給乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植；乙方具備豐富的農(nóng)作物種植經(jīng)驗(yàn)，且具備完善的種植技術(shù)和設(shè)備，有意承租甲方的農(nóng)田開展農(nóng)作物種植業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本農(nóng)田租賃合同，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方確保所出租的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備農(nóng)田租賃的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)；

2.乙方確保具備從事農(nóng)作物種植業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)；

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂并履行本合同。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)田租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化作出貢獻(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有農(nóng)田出租給乙方，乙方承租該片農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的農(nóng)田，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)田的種植、管理和收獲，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)田租賃過程的合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)田：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，用于種植農(nóng)作物的土地。

2.租賃期限：指甲方將農(nóng)田出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.年租金：指甲方按照本合同約定，每年向乙方收取的農(nóng)田租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取年租金，并對乙方在農(nóng)田上的種植、管理活動進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)確保出租的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持農(nóng)田的出租狀態(tài)，不得無故收回農(nóng)田。

4.甲方應(yīng)提供農(nóng)田的基本設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等，保證乙方正常開展種植活動。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按時(shí)將農(nóng)田返還給乙方。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田種植相關(guān)的各類手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植，并享有種植成果的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用農(nóng)田資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付年租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)田的種植、管理和收獲，承擔(dān)種植過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工等。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將農(nóng)田恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間，如需對農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的農(nóng)田管理制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.年租金：甲方同意將農(nóng)田出租給乙方，年租金為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付年租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的年租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付租金、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的期限履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，提前收回農(nóng)田的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)返還乙方已支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法同第四條。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付年租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。

2.乙方未按照約定對農(nóng)田進(jìn)行種植、管理，導(dǎo)致農(nóng)田荒廢或損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，私自轉(zhuǎn)租農(nóng)田的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交××省××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.雙方同意，××省××市××區(qū)人民法院為解決本合同爭議的有管轄權(quán)法院。如有訴訟，雙方應(yīng)依法向該法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方協(xié)商后同意終止；

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并依法承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.農(nóng)田位