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文檔簡介
簡單住房租賃合同范本內(nèi)容1.甲方(出租方):
名稱:__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī),甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要,可依據(jù)合同約定方式進行聯(lián)系。
2.乙方(承租方):
名稱:__________科技有限公司
地址:中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī),乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要,可依據(jù)合同約定方式進行聯(lián)系。
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號的住房一套(以下簡稱“租賃住房”),乙方因業(yè)務發(fā)展需要,需租賃該住房作為公司員工宿舍;
鑒于甲方同意將租賃住房出租給乙方,乙方愿意租賃并按照本合同約定支付租金;
雙方為明確雙方的權(quán)利義務,保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī),達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、租賃住房的基本情況
1.1位置:____省____市____區(qū)____路____號;
1.2面積:____平方米;
1.3住房結(jié)構(gòu)及設施:見附件一。
二、租賃期限
本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1租金:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____;
3.2付款方式:每__個月支付一次,每次支付__個月的租金;
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、雙方的權(quán)利與義務
4.1甲方的權(quán)利與義務;
4.2乙方的權(quán)利與義務。
五、履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。
六、違約責任
6.1甲方違約責任;
6.2乙方違約責任。
七、不可抗力
7.1不可抗力的范圍;
7.2不可抗力發(fā)生時的處理。
八、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附則
附件一:租賃住房設施清單
附件二:雙方協(xié)商補充的其他條款
十一、簽署
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表):
法定代表人(或授權(quán)代表):
簽署日期:____年__月__日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃住房出租給乙方,以滿足乙方作為公司員工宿舍的需求。具體內(nèi)容包括:租賃住房的交付、使用、維護、返還以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利義務的約定。
第二條定義
1.租賃住房:指甲方擁有并出租給乙方的位于____省____市____區(qū)____路____號的住房。
2.租賃期限:指甲方與乙方約定的住房租賃時間,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃住房費用。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)力和義務:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金;
(2)甲方應確保租賃住房符合國家有關(guān)居住安全、衛(wèi)生標準,且具備正常使用條件;
(3)甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃住房的維修和保養(yǎng);
(4)甲方在租賃期滿后,有權(quán)要求乙方返還租賃住房;
(5)甲方不得干涉乙方在租賃住房內(nèi)的正常生活和工作秩序;
(6)甲方應在租賃期內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯乙方的合法權(quán)益。
2.乙方的權(quán)力和義務:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房;
(2)乙方應在租賃期限內(nèi)按時支付租金,不得逾期;
(3)乙方應合理使用租賃住房及其設施,愛護公共設施,保持室內(nèi)整潔;
(4)乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動;
(5)乙方在租賃期滿后,應按照甲方要求返還租賃住房,并將房屋恢復原狀;
(6)乙方在租賃期間如需對租賃住房進行裝修或改動,應事先征得甲方同意,并承擔相應的費用。
第四條價格與支付條件
1.價格:乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____;
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金;
3.支付時間:乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶,逾期未支付租金的,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。
第五條履行期限
本合同的有效期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
1.租金支付時間:每月__日前;
2.合同到期日:____年__月__日。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供租賃住房,應支付給乙方違約金,違約金為本合同租金的__%;
(2)甲方未按約定履行租賃住房維修義務,導致乙方不能正常使用租賃住房的,甲方應承擔相應的賠償責任;
(3)甲方違反本合同約定,提前解除合同的,應支付給乙方違約金,違約金為本合同租金的__%。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金的,應支付給甲方違約金,違約金為本合同租金的__%,并需在逾期__日內(nèi)補足租金;
(2)乙方未按約定合理使用租賃住房及其設施,導致?lián)p壞的,應承擔維修或賠償責任;
(3)乙方違反本合同約定,提前解除合同的,應支付給甲方違約金,違約金為本合同租金的__%;
(4)乙方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金的__%;
(5)乙方在租賃住房內(nèi)從事違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金的__%。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件等。
2.不可抗力發(fā)生時的責任免除:由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),受影響的一方不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商,尋求合理的解決方案。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁;
4.若仲裁裁決不服,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_等方式進行,送達之日起視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認,方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可提前終止:
(1)雙方協(xié)商一致,書面同意提前終止本合同;
(2)一方嚴重違反本合同條款,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)書面通知解除合同;
(3)因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致提前終止合同;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于返還租賃住房、結(jié)算費用等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于租賃住房設施清單、雙方協(xié)商補充的其他條款等,
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