新款房屋出租合同范本

新款房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（請(qǐng)?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（承租方姓名，如為個(gè)人）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______，如為個(gè)人可不填）

聯(lián)系方式：______（請(qǐng)?zhí)顚懝潭娫捇蚴謾C(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并擁有新款房屋出租資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房屋出租經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑；乙方為一位具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立并具備相應(yīng)承租能力的法人），有意向租賃甲方的房屋作為居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等）場(chǎng)所，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就新款房屋的租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、房屋基本信息

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，具備居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等）條件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有上述房屋的合法出租權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

2.乙方具有租賃房屋的合法資格，并保證按照約定用途使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

3.雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房屋，用途為居?。ɑ蜣k公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月；

2.乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金支付），租金支付日至每月的______日；

3.租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商。

六、履約保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還履約保證金。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，本部分僅作簡(jiǎn)要概述。）

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

八、違約責(zé)任

九、不可抗力

十、爭(zhēng)議解決

十一、其他條款

十二、附則

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日的租賃期間。

4.“履約保證金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的，用以保證乙方履行本合同義務(wù)的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前確保房屋符合約定的租賃條件，并按時(shí)交付房屋給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋，并要求乙方按照約定條件返還房屋及其附屬設(shè)施。

6.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的正常居住（或辦公、商業(yè)等）權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和履約保證金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得因自身原因影響其他業(yè)主的正常生活（或工作）。

5.乙方在租賃期間享有對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的法律責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求返還房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋的清潔、完好。

7.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的房屋租金為每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租賃期滿續(xù)租的，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方支付履約保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，作為履行本合同義務(wù)的保證，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，金額為租金的千分之五。

2.甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定退還履約保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，從履約保證金中抵扣。

4.乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金、賠償金等支付不影響雙方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響義務(wù)的履行期限或方式，如協(xié)商不成，受影響一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠得到及時(shí)、公正、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。送達(dá)日以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括