民法典居間合同范本

民法典居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為尋求合適的房產買方/承租方，乙方作為專業(yè)居間服務機構，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方擁有一處位于_______（具體地址）的房產，擬進行出售/出租。為了提高交易效率，甲方委托乙方作為居間方，尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方完成交易。乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的居間服務。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對所出售/出租的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何法律糾紛。

2.乙方保證其具有合法的經營資質，且具備提供居間服務所需的專業(yè)能力和資源。

3.雙方同意按照本合同約定，履行各自的義務，共同推進交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保交易安全、高效完成。以下為雙方具體權利與義務的約定，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為居間方，為其尋找合適的房產買方/承租方，并協(xié)助雙方完成房產交易。具體內容包括：乙方向甲方提供房產市場信息，推薦潛在買方/承租方，雙方進行洽談，協(xié)助辦理交易手續(xù)，直至交易完成。本合同的范圍內，還包括乙方為交易雙方提供必要的咨詢、協(xié)調等服務。

第二條定義

1.房產交易：指甲方將其擁有的房產出售/出租給買方/承租方的行為。

2.居間服務：指乙方在本合同有效期內，為甲方和買方/承租方提供房產交易信息、推薦、洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。

3.交易完成：指甲方與買方/承租方簽訂正式的房產買賣/租賃合同，并辦理完畢相關過戶手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務。

2.甲方應向乙方提供其擁有的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋結構、面積等。

3.甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。

4.甲方在交易過程中，應配合乙方推進交易進展，包括但不限于提供必要的文件、資料，參與洽談等。

5.甲方應在交易完成后，按照本合同約定向乙方支付居間服務費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供與房產交易相關的真實、準確、完整的信息。

2.乙方應積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并及時向甲方反饋市場信息和推薦情況。

3.乙方應雙方進行洽談，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。

4.乙方應在交易完成后，按照本合同約定向甲方收取居間服務費。

5.乙方應確保其提供的居間服務符合法律法規(guī)要求，如因乙方原因導致交易無法完成，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進房產交易的完成。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產交易成交價的_______%向乙方支付居間服務費。

2.居間服務費的支付方式為：在交易雙方簽訂正式房產買賣/租賃合同且辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應在_______個工作日內，將居間服務費支付至乙方指定的賬戶。

3.乙方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬戶號碼：_______

開戶銀行：_______銀行_______分行

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整支付時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

2.在本合同有效期內，乙方應積極開展居間服務，直至交易完成。

3.若在本合同有效期內，乙方未能成功為甲方找到合適的買方/承租方，本合同自動終止。

4.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方推薦買方/承租方的時間：自合同生效之日起，_______個月內；

b.交易雙方簽訂正式房產買賣/租賃合同的時間：自推薦買方/承租方之日起，_______個月內；

c.辦理完畢過戶手續(xù)的時間：自簽訂正式房產買賣/租賃合同之日起，_______個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致交易無法完成，甲方應支付給乙方違約金，金額為居間服務費的_______%；

b.甲方未按約定支付居間服務費，逾期支付的，甲方應按日向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

c.甲方無正當理由解除合同，應支付給乙方違約金，金額為居間服務費的_______%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定為甲方提供居間服務，導致交易無法完成，乙方無權收取居間服務費，并應向甲方支付違約金，金額為居間服務費的_______%；

b.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個人信息等，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

c.乙方在居間過程中，存在違反法律法規(guī)的行為，導致交易無法完成，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫緩履行合同，待不可抗力情形消失后繼續(xù)履行；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情形導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力造成的損失，雙方應按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（注明具體的調解機構）進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向_______（注明具體的仲裁機構）申請仲裁。

4.如果仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除權并通知對方解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行剩余義務，并按實際情況處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

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