六安市物業(yè)服務(wù)合同范本

六安市物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：六安市金安區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以公告形式在小區(qū)內(nèi)予以公布，乙方應(yīng)通過(guò)正規(guī)途徑獲取并使用甲方聯(lián)系方式。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)代表小區(qū)業(yè)主管理小區(qū)的物業(yè)事務(wù)；乙方為一家具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，具備為住宅小區(qū)提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法成立并合法存續(xù)，具備委托物業(yè)服務(wù)合同的主體資格。

2.乙方具備我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等情況，自愿簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以提升小區(qū)的居住品質(zhì)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、合作范圍

本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、車(chē)輛管理等。

四、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為叁年。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后生效。

敬請(qǐng)甲乙雙方共同遵守本合同的約定，攜手共創(chuàng)美好家園。

甲方（蓋章）：六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，以改善和提升六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)的居住環(huán)境，確保小區(qū)業(yè)主的日常生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、車(chē)輛管理、緊急事件處理等服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、秩序維護(hù)、車(chē)輛管理等綜合性服務(wù)。

2.小區(qū)公共區(qū)域：指六安市金安區(qū)XX住宅小區(qū)內(nèi)不屬于業(yè)主專(zhuān)有部分的所有區(qū)域，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。

3.設(shè)施設(shè)備：指甲方所有或管理的小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供暖、電梯等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。

c.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的資料、信息和條件。

d.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付。

b.乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。

e.乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件及時(shí)進(jìn)行處理，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

f.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主的共有和專(zhuān)有權(quán)益。

g.乙方有權(quán)依法依規(guī)對(duì)違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告甲方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為叁年。

2.合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

c.甲方侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按未提供服務(wù)金額的10%支付違約金。

b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

d.乙方在合同期限內(nèi)擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并在不可抗力事件結(jié)束后向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)叁個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交六安市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交六安市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方商譽(yù)、財(cái)產(chǎn)的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除或終止本合同：

a.合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除或終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備清單》等，附件為本合同不可分