2024商品房委托銷售合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）的商品房銷售權(quán)，為了充分發(fā)揮該項目的銷售潛力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本委托銷售合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托銷售商品第二條委托銷售權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展商品房的銷售業(yè)務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商品房進行宣傳、推廣和銷售，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第三條銷售價格及支付方式3.1商品房的銷售價格按附件所示價格執(zhí)行。3.2乙方在銷售過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行銷售價格，如需調(diào)整，須經(jīng)甲方書面同意。3.3乙方在銷售商品房時，應(yīng)向購房者說明付款方式及相關(guān)事項。第四條銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售業(yè)績指標(biāo)進行銷售。4.2乙方完成銷售業(yè)績的，甲方按照約定向乙方支付獎勵（具體獎勵事項見附件）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.2甲方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商品房銷售價格表、業(yè)績獎勵方案等。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以核實主體資格。2.明確合同中所涉及的商品房范圍、數(shù)量、價格等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細列出商品房的名稱、數(shù)量、價格等信息，并在附件中提供商品房的具體描述，以便雙方明確了解。3.注意合同中關(guān)于委托權(quán)限、銷售業(yè)績、獎勵等方面的具體規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，可與對方進行協(xié)商，達成一致后進行修改。4.保密條款中的商業(yè)秘密范圍和保密期限需要明確。解決辦法：在合同中具體界定商業(yè)秘密的范圍，并明確保密期限，如有需要，可約定例外情況。5.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在本合同中約定雙方首選的爭議解決方式，例如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住或投資。2.委托銷售：指委托方將商品的銷售權(quán)委托給受托方，由受托方在一定期限內(nèi)代為銷售，并按約定支付報酬的行為。3.受托方：指接受委托方委托，在委托權(quán)限內(nèi)代為處理委托事務(wù)的一方。4.商品房銷售價格：指商品房的銷售價格，包括開盤價、優(yōu)惠價等。5.業(yè)績獎勵：指受托方完成委托方設(shè)定的銷售業(yè)績后，委托方按約定向受托方支付的獎勵。6.保密條款：指合同雙方約定對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密的條款。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為銷售代理公司或個人。2.甲方擁有商品房的銷售權(quán)，希望通過乙方渠道進行銷售。3.乙方愿意接受甲方委托，代理銷售商品房。補充條款：1.商品房的交付時間及條件：明確商品房交付的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.商品房的售后服務(wù)：約定售后服務(wù)的范圍、責(zé)任等。3.特殊銷售政策：如有優(yōu)惠活動、團購等特殊銷售政策，需在補充條款中說明。4.合同的續(xù)約條件：明確合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)滿足的條件。5.不可抗力：約定在不可抗力情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.商品房銷售價格表：詳細列出各種房型的價格、優(yōu)惠措施等。2.商品房具體情況描述：包括房屋的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.業(yè)績獎勵方案：明確完成銷售業(yè)績后，乙方可以獲得