2024年門市房出租合同范本

?2024年門市房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門市房位于__________（具體地址），建筑面積約為__________平方米。該房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且該房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1為確保乙方妥善使用和維護房屋及設備，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設備完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途及配套設施。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，做好安全防范措施，確保房屋及設施安全、完好。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，并對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。6.2甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方應依法繳納與出租房屋相關的各項稅費。七、乙方權利和義務7.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權，甲方不得無故收回房屋。7.2乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的____%。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。2.明確租賃雙方的權利和義務，避免模糊不清的表述。3.詳細填寫合同中的空白部分，確保信息的準確無誤。4.確認房屋及附屬設施的狀況，必要時進行實地查看。5.注意租金、押金及各種費用的支付方式和時間節(jié)點。6.確保合同變更或解除的書面形式，并雙方簽字蓋章。7.明確違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.對合同中的每一條款進行詳細討論和協(xié)商，確保雙方權益。3.簽訂合同前，對房屋進行實地查看，并拍照留存。4.對合同中的重要日期和金額要特別留意，設置提醒以避免逾期。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行生產(chǎn)經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續(xù)的期間。押金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障房屋及附屬設施的安全和完好。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方打算將門市房用于餐飲業(yè)補充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審核，甲方應在收到方案后5個工作日內(nèi)回復意見。2.裝修期間，乙方應確保不影響周圍鄰居的正常生活，并負責裝修產(chǎn)生的垃圾清理。場合二：甲方提供部分家具和設備補充條款：1.甲方提供的家具和設備清單詳見附件，乙方應在接收時進行驗收。2.乙方應合理使用并妥善保管這些家具和設備，如因乙方原因造成損壞，乙方需按市場價賠償。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租該房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體布局和面積。3.家具和設備清單：列明甲方提供的家具和設備詳情。4.裝修方案：乙方若需要裝修，應提供的裝修設計方案。1.當乙方要開餐廳時，我們需要在合同里加一條，說清楚怎么裝修，保證安全第一。2