2024年個(gè)人轉(zhuǎn)租的合同模板

?2024年個(gè)人轉(zhuǎn)租的合同模板合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方租賃的房屋位于（地址）：________________，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積：________________平方米。2.該房屋租賃期限自：________________至：________________，租賃期間甲方已取得出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自：________________至：________________，共計(jì)：________________個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣：________________元整（大寫：________________），租金支付方式為：________________。3.乙方應(yīng)在每月：________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付違約金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣：________________元整（大寫：________________）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，若因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，并保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方具有轉(zhuǎn)租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，避免因甲方非法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的合同無效。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租的期限以及租金的金額和支付方式，避免日后因期限和租金產(chǎn)生糾紛。3.押金條款：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間以及退還條件，確保雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任：雙方需明確在租賃期間對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生爭議。5.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，確保在需要時(shí)能夠依法進(jìn)行變更或解除。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法：1.審查甲方與原出租人的租賃合同，確認(rèn)轉(zhuǎn)租權(quán)限。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式。3.設(shè)立明確的押金條款，并約定退還條件和時(shí)間。4.詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施的狀況，明確維修責(zé)任。5.設(shè)立合同變更和解除的條款，規(guī)定必要的通知期限和方式。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用以擔(dān)保租賃物的返還及租金的支付。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同效力終止的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方矛盾的方法。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將轉(zhuǎn)租的房屋用于商業(yè)經(jīng)營2.場合：乙方家庭有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄等，以確保乙方家庭成員的安全。3.場合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修房屋，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后，乙方應(yīng)確保房屋的完好，并在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。1.家中有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方家中有寵物，乙方需確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理寵物造成的任何污漬或損害。1.房屋設(shè)施清單2.寵物照片及種類說明3.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）1.如果乙方家里有小貓小狗這類寵物補(bǔ)充：那就得額外注意了，合同里得加一條，乙方得保證寵物不搗亂，萬一弄壞了東西，得負(fù)責(zé)修好。2.房子需要