2024年有關(guān)公寓租賃合同

?2024年有關(guān)公寓租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、公寓基本信息1.2該公寓建筑面積為：_______平方米。1.3該公寓產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方，甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、公寓使用及維修5.1乙方須合理使用該公寓及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。5.2甲方負責(zé)該公寓及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用過程中造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該公寓符合國家有關(guān)租賃公寓的安全、衛(wèi)生標(biāo)準。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該公寓。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保出租方具有完全的房屋所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和規(guī)則。3.確認租金金額、支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確認押金數(shù)額，以及退還條件和程序。5.明確維修責(zé)任和維修時間，保障居住質(zhì)量。6.確認雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行的公平性。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，并由雙方簽字確認。2.對于可能引起歧義的內(nèi)容，可以通過附件或補充協(xié)議進行詳細說明。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指出租方以外的，通過租賃合同取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的金錢擔(dān)保，用以保障出租方的利益。租金：承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的金錢報酬。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，有些時候我們的租賃情況可能會更特殊一些，比如租客有寵物、租客需要裝修公寓或者是租客有特殊的工作時間等。針對這些情況，我們可以在合同里加入一些特別的條款來保障雙方的權(quán)益。1.寵物情況：“乙方飼養(yǎng)寵物，已獲得甲方同意。乙方承諾負責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，并保證寵物不會對公寓造成損害或干擾鄰居。如有損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。”2.裝修情況：如果乙方需要裝修，可以補充：“乙方擬對公寓進行裝修，裝修方案需事先提交甲方審核同意。裝修期間產(chǎn)生的費用及垃圾清理由乙方負責(zé)。裝修不得影響公寓的結(jié)構(gòu)安全。”3.特殊工作時間：如果乙方工作時間特殊，比如夜班，可以添加：“乙方因工作性質(zhì)，需要在夜間進入或居住公寓，甲方同意乙方在不影響鄰居休息的前提下正常使用公寓?！备郊唬汗⑵矫鎴D，用于確認公寓的具體布局和面積。附件二：公寓設(shè)施清單，詳細列出公寓內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施的情況。附件三：租金支付憑證樣式，明確乙方支付租金的憑證格式。附件四：裝修方案及預(yù)算，如果乙方需要裝修，需提供此附件供甲方審核。附上一張公寓的“平面圖”，咱們看看房間的每個角落都啥樣。來個“設(shè)施