2024年深圳個(gè)人房屋出租合同 范本

?2024年深圳個(gè)人房屋出租合同范本合同編號(hào)：____________出租方（甲方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________承租方（乙方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。6.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修出租房屋及附屬設(shè)施。6.5甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2出租房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失的，本合同自行終止。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。7.4乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，已支付租金不予退還，押金按本合同第四條規(guī)定處理。八、違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定提供出租房屋或違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2乙方未按合同約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金金額和退還條件，防止押金糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保房屋的正常使用狀態(tài)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行中的誤解和爭(zhēng)議。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。8.設(shè)定違約責(zé)任，作為違約方的懲罰措施。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方充分理解。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，對(duì)不明白或存在疑義的地方要求解釋清楚。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面協(xié)議。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處獲得房屋使用權(quán)個(gè)人或單位。居住條件：指房屋適合人居住的基本條件，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款，用于賠償出租方的損失。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款作為補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合1：如果房子里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)可能會(huì)有兒童居住，甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的兒童安全措施改造，如安裝窗戶安全鎖等。場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：場(chǎng)合2：房子需要裝修或者翻新應(yīng)用場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：場(chǎng)合2：特殊補(bǔ)充：場(chǎng)合3：1.房子有特殊需求：房子附件列表：場(chǎng)合如下：1.特殊場(chǎng)合：房子有寵物：補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合：1.寵物情況：補(bǔ)充條款：附件列表：特殊場(chǎng)合：1.寵物居住：1.寵物友好租賃：補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的行為。附件列表：寵物入住協(xié)議2.房屋內(nèi)有特殊設(shè)施（如泳池、花園）補(bǔ)充條款：乙方同意在使用泳池、花園等特殊設(shè)施時(shí)遵守甲方設(shè)定的使用規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。附件列表：特殊設(shè)施使用規(guī)則3.房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方如需將房屋用于商業(yè)目的，需提前告知甲方，并取得甲方同意。同時(shí)，乙方需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。附件列表：商業(yè)用途許可證明房屋