2024年個(gè)人廠房租賃合同范本

?2024年個(gè)人廠房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)要求，有權(quán)進(jìn)行出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。戶名：____________開戶行：____________賬號(hào)：____________四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃和要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的廠房是否有權(quán)出租，是否存在權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、確認(rèn)權(quán)屬：法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意事項(xiàng)：解決辦法：查驗(yàn)甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為廠房所有權(quán)人或有權(quán)處分人。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如廠房）的所有權(quán)及其他物權(quán)（如抵押權(quán)、租賃權(quán)）的歸屬。二、合同條款：解決辦法：明確租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。租賃期限：指租賃合同的有效期限。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。三、維修與保養(yǎng)：解決辦法：規(guī)定廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬。法律名詞解釋：維修、保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和日常保養(yǎng)。四、違約責(zé)任：解決辦法：規(guī)定違約情形及違約金數(shù)額，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是做那種會(huì)產(chǎn)生噪音或者有環(huán)境污染的生意的。補(bǔ)充條款：乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音和防止環(huán)境污染，確保不影響周圍居民的正常生活。如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е颅h(huán)保部門處罰或居民投訴，乙方得負(fù)責(zé)解決，并且承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.場(chǎng)合：廠房里頭有一些特別的設(shè)備，乙方需要使用。補(bǔ)充條款：對(duì)于廠房內(nèi)現(xiàn)有的特殊設(shè)備，乙方在使用前應(yīng)充分了解操作規(guī)程，并在甲方指導(dǎo)下使用。如因乙方操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)廠房進(jìn)行一些裝修或者改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且合同到期后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。1.附件一：廠房的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.附件三：租金支付憑證（用于乙方支付押金和租金時(shí)使用）4