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文檔簡介

?2024年商品房認(rèn)購協(xié)議書樣本合同編號(hào):____________甲方(出賣人):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:______________乙方(買受人):____________身份證號(hào):______________地址:____________________聯(lián)系電話:______________鑒于甲方系______項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè),乙方愿意購買該項(xiàng)目商品房,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,就商品房認(rèn)購事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱:_______1.2項(xiàng)目位置:________________1.3土地使用權(quán)證號(hào):________1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào):____1.5施工許可證號(hào):__________第二條商品房情況2.2該房屋的預(yù)測建筑面積為____平方米,實(shí)際面積以房產(chǎn)測繪部門最終測繪結(jié)果為準(zhǔn)。2.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以甲方的銷售廣告和樓書為準(zhǔn)。第三條認(rèn)購價(jià)格及付款方式3.1該房屋的認(rèn)購價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元/平方米。3.2乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.3乙方在支付定金后____日內(nèi),與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并支付首付款。(1)一次性付款;(2)按揭付款;(3)分期付款。第四條認(rèn)購權(quán)益及違約責(zé)任4.1本協(xié)議簽訂后,乙方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂《商品房買賣合同》,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能與甲方簽訂《商品房買賣合同》,乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(簽字):____________簽訂日期:______________附件:商品房認(rèn)購明細(xì)表(略)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確認(rèn)項(xiàng)目的合法性及甲方的開發(fā)資質(zhì)。解決辦法:核實(shí)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性。2.注意事項(xiàng):明確房屋的具體信息,包括位置、面積、戶型等。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述房屋信息,并以官方測繪結(jié)果為準(zhǔn)。3.注意事項(xiàng):認(rèn)購價(jià)格及付款方式的明確。解決辦法:在合同中詳細(xì)列出認(rèn)購價(jià)格及付款方式,包括定金、首付款的比例和支付時(shí)間。4.注意事項(xiàng):認(rèn)購權(quán)益及違約責(zé)任的界定。解決辦法:在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù),以及違約情形下的責(zé)任承擔(dān)。5.注意事項(xiàng):爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法:在合同中明確爭議解決適用的法律和管轄法院。法律名詞解釋:認(rèn)購協(xié)議書:指商品房出賣人與買受人就商品房的認(rèn)購事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。預(yù)測建筑面積:指在房屋建設(shè)過程中,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)先計(jì)算的房屋面積。定金:指合同當(dāng)事人為保證合同的履行,由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄法院:指對(duì)合同爭議案件具有審判權(quán)的法院,雙方可在合同中約定具體的管轄法院。1.特殊情況:如果買家是孕婦,可能需要考慮到孩子的出生和未來的居住需求。補(bǔ)充條款:考慮到乙方即將迎來新生命,甲方特此承諾,在交房時(shí)確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家安全標(biāo)準(zhǔn),并提供一份由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。2.特殊情況:買家可能因?yàn)楣ぷ髟蛐枰舆t入住。補(bǔ)充條款:鑒于乙方因工作原因可能無法按時(shí)入住,甲乙雙方協(xié)商一致,同意將交房日期延長至______日。3.特殊情況:買家可能需要將房屋登記在孩子名下。補(bǔ)充條款:乙方要求將所購房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女(姓名:______,身份證號(hào):______)名下,甲方同意協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表:1.房屋平面圖:提供具體的房屋平面布局,讓買家更清楚房屋的結(jié)構(gòu)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明:詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和所用材料。3.付款計(jì)劃表:列出買家需要支付的款項(xiàng)及每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間。4.項(xiàng)目周邊配套設(shè)施說明:描述房屋周邊的教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施。附件列表小貼士:房屋平面圖:這份圖紙能幫你直觀地看到你未來的家是什么樣的,每個(gè)房間的大小和布局。裝修標(biāo)準(zhǔn)說明:這里會(huì)告

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