北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南（2023年版）

1總則

1.0.1為貫徹北京城市總體規(guī)劃（2016-2035）提出的總量控制、減量發(fā)展的新

理念，推動(dòng)城市有機(jī)更新，保障既有建筑改造工程消防安全，合理確定既有建

筑改造工程消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，制定本指南。

【說(shuō)明】北京的城市建設(shè)已從增量發(fā)展進(jìn)入到存量發(fā)展的階段，城市更新逐漸成

為城市建設(shè)的主流。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年北京市建筑工程消防驗(yàn)收3742項(xiàng)，其中既

有建筑改造的項(xiàng)目占81%。

除少量既有建筑改造專(zhuān)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)外，建筑設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍通常包括了

新建、擴(kuò)建、改建工程，但實(shí)際上，既有建筑改造受各種歷史客觀條件限制，往

往難以滿足現(xiàn)行各類(lèi)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作為強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，矛

盾尤為突出。

如何執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成為既有建筑改造各方的“痛點(diǎn)”，也是政府監(jiān)督的“難

點(diǎn)”，更是既有建筑改造目前最大的“堵點(diǎn)”。為了解決既有建筑改造中的消防標(biāo)

準(zhǔn)適用性的突出困難，指南編制以解決實(shí)際問(wèn)題為導(dǎo)向，在保證消防安全的目標(biāo)

下，創(chuàng)新方法，注意到既有建筑改造中查找和執(zhí)行當(dāng)時(shí)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的困難，

確定若干條可行性強(qiáng)的既有建筑消防改造設(shè)計(jì)技術(shù)要求和措施，為我市既有建筑

改造的消防設(shè)計(jì)、審查以及驗(yàn)收等工作提供依據(jù)和指導(dǎo)。

需要說(shuō)明的是，本指南的名稱及內(nèi)容中，所提到的既有建筑改造所指的范圍

為廣義概念的既有建筑改造利用，包括《建筑防火通用規(guī)范》《既有建筑維護(hù)與

改造通用規(guī)范》中所提及的既有建筑維護(hù)、改造和改建的范圍，也即包括了建筑

原使用功能改變或不改變的情況。

1.0.2本指南適用范圍：

1已完成工程竣工驗(yàn)收的民用和工業(yè)建筑改造項(xiàng)目；

2已投入使用或具備使用條件，且已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的建筑利用改造項(xiàng)目；

3不適用于住宅室內(nèi)裝修、文物建筑、歷史建筑、臨時(shí)性建筑、村民自建

住宅、老城區(qū)胡同四合院等的改造。

【說(shuō)明】本指南不適用的建設(shè)活動(dòng)范圍與《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行

規(guī)定》（住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）第41條中規(guī)定的基本一致。

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本指南不適用的建筑類(lèi)型進(jìn)行改造時(shí)，可依據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部及北京市另

行發(fā)布的相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、文件、導(dǎo)引等進(jìn)行消防專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。

1.0.3既有建筑改造工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：

1鼓勵(lì)更新，整體提升。倡導(dǎo)城市有機(jī)更新，踐行綠色發(fā)展理念，防止大拆

大建，有效補(bǔ)短板，實(shí)現(xiàn)消防安全性能整體提升。

2確保安全，控制成本。堅(jiān)守不降低既有建筑原有結(jié)構(gòu)和消防安全水準(zhǔn)的底

線，合理控制改造費(fèi)用，提高項(xiàng)目改造的整體效能，實(shí)現(xiàn)改造建筑安全性和工

程經(jīng)濟(jì)性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3創(chuàng)新方法，統(tǒng)籌兼顧。充分尊重改造建筑的現(xiàn)狀與歷史，綜合考慮新舊技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的差異，通過(guò)采取科學(xué)合理的技術(shù)措施和加強(qiáng)使用管理等進(jìn)行消防性能

補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)改造可行性和技術(shù)合理性的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

【說(shuō)明】防止大拆大建是城市更新的主要特征，也是既有建筑改造的重要前提。

不能簡(jiǎn)單、機(jī)械地執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以保證消防安全為由，破壞了這個(gè)原則；而

“堅(jiān)守不降低既有建筑原有結(jié)構(gòu)和消防安全水準(zhǔn)的底線”，又體現(xiàn)了對(duì)生命安全

和財(cái)產(chǎn)安全的充分重視。兩者要有機(jī)統(tǒng)一，互相協(xié)調(diào)，不能片面孤立地強(qiáng)調(diào)其一。

由于既有建筑的建設(shè)年代難以明確界定，其時(shí)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)很難查找和鑒

定，甚至可能是在沒(méi)有消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下建設(shè)而成。即使找到當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)圖

紙，建筑現(xiàn)實(shí)際使用功能性質(zhì)也可能有很大差異。既有建筑在經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)改

造、用途變更后，還可能存在著同時(shí)執(zhí)行了不同年代的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如果簡(jiǎn)單規(guī)定

既有建筑改造依據(jù)原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需要增加大量的工作來(lái)查找和舉證當(dāng)年的依

據(jù)及具體標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定，無(wú)疑會(huì)增加參建主體（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、審圖機(jī)構(gòu)）

以及政府監(jiān)管部門(mén)、消防救援部門(mén)的工作難度；對(duì)于建成年代并不久遠(yuǎn)的建筑，

其依據(jù)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是比較容易獲得的，這時(shí)進(jìn)行新舊標(biāo)準(zhǔn)舉證、比較是必要

的。

指南在參考對(duì)比了近年發(fā)布的舊標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，主要依據(jù)現(xiàn)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，針

對(duì)建筑改造工程在執(zhí)行中出現(xiàn)的突出困難和客觀條件限制，提供解決措施和途徑。

本指南的編寫(xiě)原則與創(chuàng)新點(diǎn)：

1）以現(xiàn)行系列消防設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)依據(jù)，針對(duì)既有建筑改造中存在的

消防技術(shù)問(wèn)題，以補(bǔ)充、修改、完善的方式提出規(guī)定性條文，不另起爐灶，不貪

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大求全，基本不涉及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中新建建筑涉及的消防疑難問(wèn)題；

2）以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016的內(nèi)容和框架為主，兼收其他消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3）在工程改造條件允許的情況下，優(yōu)先執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)工程改造條件不

允許或代價(jià)過(guò)大時(shí)，根據(jù)具體條件將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中部分條文進(jìn)行適度放寬，但以不

低于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)且不降低建筑原有防火性能為底限；

4）引入性能化設(shè)計(jì)的理念，通過(guò)補(bǔ)償方式，整體性地保證既有建筑改造后

的防火性能；

5）以解決既有建筑改造中遇到的大部分問(wèn)題為目標(biāo)，形成指南性規(guī)定，目

的是盡量減少對(duì)既有建筑改造的消防問(wèn)題需進(jìn)行特殊論證解決的方式。

1.0.4本指南未涉及的消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法

規(guī)的規(guī)定。

【說(shuō)明】當(dāng)客觀條件允許時(shí)，設(shè)計(jì)采用的產(chǎn)品、材料、防火技術(shù)和措施還應(yīng)符合

現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。避免以改造為由，“搭車(chē)”違反本可

以實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，任意降低安全性。

2基本規(guī)定

2.1一般規(guī)定

2.1.1既有建筑局部改造或整體改造實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)組織開(kāi)展消防安全綜

合評(píng)估。評(píng)估應(yīng)包括收集設(shè)計(jì)文件資料、組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)、開(kāi)展檢測(cè)鑒定、研判

建筑現(xiàn)狀消防安全性、分析改造方案消防技術(shù)措施等過(guò)程，評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)

內(nèi)容和結(jié)論應(yīng)形成消防安全評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告具體內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：

1工程概況；

2既有建筑執(zhí)行原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)施現(xiàn)狀，目前使用狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)、

消防安全性能；

3改造所涉及新、舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的差異以及執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的難度；

4擬采取改造方案的消防技術(shù)措施可行性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和安全性；

5對(duì)后期使用階段保證消防安全的管理要求。

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根據(jù)建筑改造消防安全評(píng)估工作實(shí)際需要，建設(shè)單位可委托設(shè)計(jì)單位、消

防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等開(kāi)展消防安全評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。消防安全評(píng)估報(bào)告結(jié)

論性內(nèi)容應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)責(zé)任主體認(rèn)定后納入設(shè)計(jì)文件。

當(dāng)改造消防設(shè)計(jì)能夠執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其結(jié)論應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中說(shuō)

明，可不再另行提供消防安全評(píng)估報(bào)告。

【說(shuō)明】對(duì)改造前后的消防安全情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)于合理確定改造可行性和改造

設(shè)計(jì)方案很有必要。承擔(dān)改造設(shè)計(jì)任務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)人員最為熟悉項(xiàng)目情

況，責(zé)任尤為重要，應(yīng)在充分調(diào)研現(xiàn)狀條件的前提下，結(jié)合建筑改造要求，發(fā)揮

其熟悉了解既有建筑歷史變化及現(xiàn)狀的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以滿足建筑物的消防安全為目

標(biāo)，主動(dòng)、客觀地分析風(fēng)險(xiǎn)，提出科學(xué)的解決方案。

檢測(cè)鑒定報(bào)告包括與消防有關(guān)的構(gòu)件、設(shè)備性能檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)鑒定等；工程

概況包括：建造年代、改造范圍及內(nèi)容，既有規(guī)劃分類(lèi)和消防分類(lèi)認(rèn)定等。

2.1.2既有建筑改造前消防安全評(píng)估如涉及與消防相關(guān)的結(jié)構(gòu)鑒定，設(shè)計(jì)單位應(yīng)

依據(jù)檢測(cè)鑒定報(bào)告提出必要的結(jié)構(gòu)加固措施。

【說(shuō)明】建筑改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)鑒定包括結(jié)構(gòu)安全性鑒定和抗震鑒定。既有建筑消防

改造除應(yīng)考慮上述檢測(cè)鑒定外，尚應(yīng)考慮消防安全可行性綜合評(píng)估報(bào)告提出的與

消防相關(guān)的結(jié)構(gòu)鑒定要求。設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)所有相關(guān)檢測(cè)鑒定報(bào)告的結(jié)論，采取

相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固措施，保證滿足結(jié)構(gòu)整體安全和耐火性能的要求。

2.1.3既有建筑改造后，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人、物業(yè)管理單位等應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)

評(píng)估和改造設(shè)計(jì)中提出的有關(guān)使用期間的管理措施要求，確保建筑使用消防安

全。

【說(shuō)明】針對(duì)指南第1.0.3條第3款提出的原則，通過(guò)采取科學(xué)合理的技術(shù)措施

和加強(qiáng)使用管理等進(jìn)行消防性能補(bǔ)償。本條要求后續(xù)執(zhí)行中嚴(yán)格落實(shí)評(píng)估和設(shè)計(jì)

要求的具體管理措施。但設(shè)計(jì)人應(yīng)以改造建設(shè)技術(shù)措施手段為主實(shí)現(xiàn)消防安全目

標(biāo)，盡量減少依賴運(yùn)行管理實(shí)現(xiàn)的方式。

2.1.4對(duì)于采用本指南無(wú)法解決的其它消防技術(shù)問(wèn)題，建設(shè)單位可提出設(shè)計(jì)解

決方案，由消防設(shè)計(jì)審查主管部門(mén)組織開(kāi)展既有建筑改造特殊消防設(shè)計(jì)專(zhuān)家論

證。

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【說(shuō)明】指南僅對(duì)既有建筑改造中較為普遍性的建筑防火問(wèn)題做了部分規(guī)定。與

新建建筑不同，既有建筑改造涉及的實(shí)際情況更為復(fù)雜，各種特殊情況很難全部

涵蓋。本指南仍無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)由建設(shè)主管部門(mén)組織特殊消防專(zhuān)家論證，符

合《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第51號(hào)）第

三章特殊建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)審查的相關(guān)要求，論證結(jié)論可以作為開(kāi)展消防設(shè)計(jì)、

審查、驗(yàn)收的依據(jù)。

2.2改造工程分類(lèi)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1本指南涉及的既有建筑改造工程可分為既有建筑修繕、建筑立面改造、

內(nèi)部裝修、建筑局部改造、建筑整體改造。

2.2.2既有建筑修繕工程包括：結(jié)構(gòu)加固、建筑設(shè)施或構(gòu)件拆換、設(shè)備或管線

拆換、屋面防水改造、平屋面改坡屋面、無(wú)障礙出入口改造等專(zhuān)項(xiàng)改造工程。

修繕工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

1拆換或增設(shè)建筑設(shè)施或構(gòu)件、設(shè)備、管線，應(yīng)滿足現(xiàn)行產(chǎn)品和施工標(biāo)準(zhǔn)

要求；

2拆換或增設(shè)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具、強(qiáng)弱電線纜選型和敷設(shè)，應(yīng)

滿足現(xiàn)行產(chǎn)品和設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的要求；

3修繕工程中其他未涉及改造的部分均可維持現(xiàn)狀。

【說(shuō)明】既有建筑修繕工程是為保持建筑使用功能和設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)或提升

性能，對(duì)部分建筑設(shè)施或構(gòu)件、設(shè)備、管線和強(qiáng)弱電線纜進(jìn)行的保養(yǎng)、拆換和增

設(shè)，不包括定期保養(yǎng)、檢查、維護(hù)。

未降低建筑消防安全的結(jié)構(gòu)加固改造屬于獨(dú)立進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)工程，定性為既有

建筑修繕工程。需要注意的是，結(jié)構(gòu)改造方案不應(yīng)對(duì)走道或樓梯的最小疏散寬度，

產(chǎn)生不利影響。含其他改造內(nèi)容的結(jié)構(gòu)加固改造，則應(yīng)另行歸類(lèi)。

2.2.3建筑立面改造工程包括：外圍護(hù)節(jié)能改造、外立面整體裝飾改造、外立

面部分構(gòu)件更換和增設(shè)等。立面改造工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

1立面改造工程的消防設(shè)計(jì)要求詳?shù)?.5.5條、第3.5.6條。

2立面改造工程中其他未涉及改造的部分均可維持現(xiàn)狀。

【說(shuō)明】建筑立面改造工程是不涉及內(nèi)部改造，僅對(duì)建筑立面進(jìn)行獨(dú)立改造的工

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程。建筑整體改造工程也可能包含建筑立面改造的情況，其對(duì)立面改造的要求實(shí)

際也是一致的。建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造更新一般會(huì)涉及外墻保溫改造，而外立面

粉刷和部分構(gòu)件更換一般不涉及外墻保溫改造，如更換外門(mén)窗、增加遮陽(yáng)百葉、

更換增設(shè)空調(diào)室外機(jī)擋板等。

2.2.4內(nèi)部裝修工程應(yīng)具有使用功能類(lèi)型、平面分隔、結(jié)構(gòu)柱、承重墻、樓板、

疏散樓梯、防火分區(qū)劃分均不改變的特征。建筑整體改造或局部改造工程中，

使用功能和平面基本分隔均不改變的樓層或獨(dú)立防火分區(qū)，可確定為內(nèi)部裝修

工程。內(nèi)部裝修工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

1裝修材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037、

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。

2拆換或增設(shè)的設(shè)備、管線，應(yīng)滿足現(xiàn)行產(chǎn)品和施工標(biāo)準(zhǔn)要求；

3拆換或增設(shè)的應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具、強(qiáng)弱電線纜選型和敷設(shè)，

應(yīng)滿足現(xiàn)行產(chǎn)品和設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的要求；

4內(nèi)部裝修工程中其他未涉及改造的部分可維持原設(shè)計(jì)。

【說(shuō)明】?jī)?nèi)部裝修工程是為滿足使用需求，對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行修飾、保護(hù)及固

定設(shè)施安裝和更換的工程。其最主要特征是使用功能和平面分隔均不應(yīng)改變，以

防止以內(nèi)部裝修的名義，實(shí)際進(jìn)行了建筑平面布局、分隔上的較大改變，導(dǎo)致防

火分區(qū)、疏散距離等改變建筑安全性的現(xiàn)象。

為保證消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的正常運(yùn)行和火災(zāi)時(shí)的安全、可靠使用，

應(yīng)采用滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的燈具。電線電纜選型及敷設(shè)火災(zāi)危險(xiǎn)性較大，且改造

難度較小，故要求即使內(nèi)部裝修工程，涉及改造的電線電纜選型及敷設(shè)也應(yīng)滿足

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

在進(jìn)行使用功能類(lèi)型不改變的整體或局部改造時(shí)，不改變使用功能和平面分

隔的樓層或獨(dú)立防火分區(qū)，可界定為內(nèi)部裝修工程。以酒店建筑為例，配套設(shè)施

部分平面分隔一般會(huì)改變較大，但客房區(qū)域平面分隔可能不改變。由于客房與配

套設(shè)施位于不同樓層、不同防火分區(qū)，客房區(qū)域改造可界定為內(nèi)部裝修工程，符

合內(nèi)部裝修防火要求即可。

2.2.5建筑局部改造工程包括部分樓層或樓層局部平面分隔改變，消防設(shè)計(jì)應(yīng)

滿足以下要求：

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1改造工程與相關(guān)非改造區(qū)域的安全疏散、消防設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一防火設(shè)

計(jì)；

2改造工程不得對(duì)相關(guān)非改造區(qū)域的消防安全造成不利影響。

【說(shuō)明】建筑局部改造包括了使用功能類(lèi)型改變和不改變的情形。

建筑局部改造，尤其是樓層局部平面分隔調(diào)整的改造工程，宜劃分不同的防

火分區(qū)和防煙分區(qū)，但也有的建筑局部改造項(xiàng)目難以單獨(dú)劃分防火分區(qū)，無(wú)論何

種情況，改造工程與相關(guān)非改造區(qū)域的安全疏散、消防設(shè)施等防火設(shè)計(jì)均應(yīng)進(jìn)行

統(tǒng)一設(shè)計(jì)考慮。

改造工程的消防設(shè)計(jì)利用非改造區(qū)域現(xiàn)狀設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)相關(guān)現(xiàn)狀設(shè)施進(jìn)行評(píng)

估，相關(guān)消防設(shè)施應(yīng)能夠滿足改造工程的相關(guān)要求，如：建筑核心筒一般不劃分

防火分區(qū)，當(dāng)核心筒疏散梯、首層出入口等部位為非改造區(qū)域，且作為改造區(qū)域

的疏散設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證其能夠滿足改造區(qū)域的相關(guān)消防疏散要求。

當(dāng)改造區(qū)域與相鄰非改造區(qū)域防火分區(qū)之間有疏散借用等情況時(shí)，改造后，

非改造區(qū)域的消防安全不應(yīng)受到不利影響。

2.2.6建筑整體改造工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：

1僅保留主要結(jié)構(gòu)柱、承重墻、樓板、樓梯等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的整體改造工程，

應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

2當(dāng)?shù)厣喜糠秩扛脑鞎r(shí)，應(yīng)確定為整體改造；

3當(dāng)建筑防火間距、場(chǎng)地的條件按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確有困難時(shí)，

其設(shè)計(jì)應(yīng)符合本指南第3.2.1條、第3.6.1條、第3.6.2條的規(guī)定。涉及立面

改造工程時(shí)，設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合本指南第3.5.5條、第3.5.6條的規(guī)定。

【說(shuō)明】建筑整體改造工程是指建筑內(nèi)部平面布局分隔整體改變的改造工程，其

特征是無(wú)論建筑使用功能類(lèi)型是否改變，其建筑平面全部進(jìn)行重新布置。

建筑整體改造工程仍應(yīng)鼓勵(lì)充分利用原有建筑構(gòu)件和設(shè)備設(shè)施。既有建筑改

造的一個(gè)重要原則就是盡可能多地保留建筑原有構(gòu)件、設(shè)施、材料，以從源頭減

少建筑廢棄物的產(chǎn)生。僅保留結(jié)構(gòu)構(gòu)件的既有建筑改造并不是城市更新鼓勵(lì)的方

向，但當(dāng)因各種因素限制導(dǎo)致部分建筑改造確實(shí)拆除比例很大時(shí)，改造后執(zhí)行現(xiàn)

行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)往往不會(huì)再有困難。做此規(guī)定，以防止以既有建筑改造為由規(guī)避

現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的正常合理要求，從而增加了消防安全風(fēng)險(xiǎn)。

11

建筑總平面位置及場(chǎng)地條件往往難以改變，因此條文規(guī)定了整體改造工程的

相關(guān)要求。

2.2.7使用功能類(lèi)型不改變包括：改造前后使用功能相同、原使用功能擴(kuò)展、

使用功能同類(lèi)型轉(zhuǎn)換。

【說(shuō)明】使用功能類(lèi)型不改變的改造工程有：辦公、科研建筑增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的生

活、文化娛樂(lè)設(shè)施；文化、體育、教學(xué)、醫(yī)療建筑在保證主體功能的前提下增加

小型商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施；商業(yè)建筑增加電影院、餐飲等功能；商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整，店

鋪布置方式調(diào)整或轉(zhuǎn)換；酒店建筑調(diào)整配套設(shè)施和客房區(qū)域布置等。

增加擴(kuò)展功能不包括增加原來(lái)沒(méi)有設(shè)置的老年人照料場(chǎng)所、兒童活動(dòng)、兒童

照料和少年兒童培訓(xùn)場(chǎng)所。

2.2.8平面分隔不改變包括：平面分隔完全不改變或僅局部少量不影響防火分

區(qū)、疏散方式及消防設(shè)施系統(tǒng)等消防安全性的改變。

【說(shuō)明】平面分隔不改變的改造工程有：辦公建筑內(nèi)部劃分辦公輔助用房，商業(yè)

建筑局部調(diào)整營(yíng)業(yè)廳的分隔，酒店建筑客房區(qū)域平面布置調(diào)整等。局部少量改變

平面分隔不應(yīng)影響原防火分區(qū)設(shè)計(jì)的消防安全性，不改變疏散走道位置，且疏散

距離應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.2.9除有特殊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求外，接建、翻建工程應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

設(shè)計(jì)。

【說(shuō)明】翻建建筑一般指在原址上進(jìn)行重新建設(shè)，應(yīng)視同于新建建筑，但在一些

特殊規(guī)劃要求下，對(duì)翻建建筑的位置、面積體量、外觀輪廓都有嚴(yán)格的限制，也

稱“原拆原建”，受規(guī)劃條件嚴(yán)格限制，仍可能存在翻建建筑之間或翻建建筑與

改造范圍之外的相關(guān)建筑的防火間距不夠的現(xiàn)象，不能完全滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)的情況，此時(shí)，其防火間距要求和補(bǔ)償措施可依據(jù)本指南第3.2.1條執(zhí)行。

2.2.10改造為下列功能的場(chǎng)所應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列規(guī)定：

1網(wǎng)吧、酒吧、棋牌室、劇本殺、密室逃脫、足浴店、洗浴中心、蒸拿房、

水療美容、電競(jìng)酒店客房等公共娛樂(lè)場(chǎng)所，沉浸式觀演場(chǎng)所、室內(nèi)拍攝棚等公

共文化活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)按歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所的規(guī)定執(zhí)行。其中，密室逃脫、

劇本殺、電競(jìng)酒店客房等場(chǎng)所，應(yīng)根據(jù)應(yīng)用場(chǎng)景設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器，應(yīng)急廣播、

12

消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。

212歲以下兒童培訓(xùn)場(chǎng)所應(yīng)按照兒童活動(dòng)場(chǎng)所的規(guī)定執(zhí)行。

【說(shuō)明】當(dāng)前出現(xiàn)一些新功能業(yè)態(tài)名稱的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，在同一時(shí)間內(nèi)聚集人數(shù)較

多，符合《消防法》定義的人員密集場(chǎng)所，且多無(wú)天然采光和自然通風(fēng)條件，火

災(zāi)危險(xiǎn)性較大，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)場(chǎng)所的平面布置規(guī)定。

其他傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的公共娛樂(lè)場(chǎng)所仍按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行功能定性。

3建筑設(shè)計(jì)

3.1建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)

3.1.1建筑高度、建筑面積、使用功能發(fā)生變化的改造工程，應(yīng)按照現(xiàn)行消防

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)，并確定建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)。

【說(shuō)明】與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)一致，明確改造工程應(yīng)根據(jù)改造后的使用功能等進(jìn)行消防分

類(lèi)，包括高層分類(lèi)、建筑耐火等級(jí)等。

平改坡專(zhuān)項(xiàng)改造工程屬于既有建筑修繕工程，其建筑高度發(fā)生變化時(shí)，建筑

分類(lèi)和耐火等級(jí)可維持原標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.2新增建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

保留的建筑構(gòu)件不滿足燃燒性能和耐火極限要求時(shí)，應(yīng)采取防火保護(hù)措施。

【說(shuō)明】建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范對(duì)不同耐火等級(jí)下建筑

構(gòu)件的相應(yīng)要求。

3.2總平面布局

3.2.1改造工程與相鄰既有建筑之間的防火間距不滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求

時(shí)，建筑相鄰?fù)鈮Φ哪突饦O限之和不應(yīng)低于3.00h。當(dāng)建筑外墻上需開(kāi)設(shè)門(mén)、窗、

洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置不可開(kāi)啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的甲級(jí)防火門(mén)、窗。

【說(shuō)明】防火間距對(duì)防止火勢(shì)向鄰近建筑蔓延有著關(guān)鍵作用，但既有建筑間距形

成的歷史原因可能較為復(fù)雜，既有建筑改造時(shí)，相關(guān)建筑位置難以改變，而要求

相鄰建筑采取防火措施也難以實(shí)現(xiàn)，因此條文規(guī)定，改造工程與相鄰建筑不滿足

13

現(xiàn)行規(guī)范的間距要求時(shí)，相鄰?fù)鈮Φ哪突饦O限之和不應(yīng)低于3.00h。當(dāng)相鄰建筑

外墻的耐火極限難以確定時(shí)（應(yīng)盡量設(shè)法取得相鄰的其他既有建筑外墻現(xiàn)狀的資

料，必要時(shí)可保守計(jì)入，以避免將改造建筑外墻獨(dú)立按照3.00h計(jì)算的不利情況），

改造建筑外墻的耐火極限應(yīng)達(dá)到3.00h。此項(xiàng)構(gòu)造措施可以防止火勢(shì)蔓延，提升

了既有建筑消防安全性能，可操作性強(qiáng)。另外，條文還對(duì)建筑外墻上開(kāi)設(shè)門(mén)、窗、

洞口的情況作了補(bǔ)償性措施規(guī)定。

按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022第5.2.2條規(guī)

定，當(dāng)改造建筑之間或改造建筑與改造范圍之外的相關(guān)建筑的間距改變時(shí)，應(yīng)符

合消防間距標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3防火分區(qū)和平面布置

3.3.1當(dāng)確因現(xiàn)狀條件困難時(shí)，改造工程保留的防火分區(qū)面積不應(yīng)大于現(xiàn)行消防

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的防火分區(qū)允許最大面積值的5%。

【說(shuō)明】既有建筑各層平面尺寸一般為現(xiàn)狀。由于既有建筑防火分區(qū)面積計(jì)算的

標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)可能存在不一致，造成防火分區(qū)面積計(jì)算的差異。當(dāng)略超過(guò)防火

分區(qū)的允許最大面積時(shí)，如重新劃分防火分區(qū)，可能會(huì)帶來(lái)安全出口及疏散樓梯

數(shù)量不足的新問(wèn)題，故允許防火分區(qū)面積與面積標(biāo)準(zhǔn)限值有少許差異。

3.3.2平面布置宜將對(duì)人員疏散要求高的場(chǎng)所設(shè)置于下部樓層。

【說(shuō)明】此條規(guī)定指地上部分的樓層（地下則相反）。人員疏散要求高的場(chǎng)所是

指老年人照料設(shè)施及兒童活動(dòng)、人員密集、歌舞娛樂(lè)放映游藝等場(chǎng)所。建筑改造

進(jìn)行使用功能調(diào)整時(shí)，應(yīng)盡量將以上功能場(chǎng)所設(shè)置在便于疏散的下部樓層。

3.3.3當(dāng)既有住宅地下一、二層的功能用途改變?yōu)樯鐓^(qū)公共配套服務(wù)及便民商

業(yè)服務(wù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：

1每個(gè)防火分區(qū)除通往上部住宅的共用疏散樓梯以外，至少應(yīng)設(shè)置1個(gè)獨(dú)立

使用的安全出口。當(dāng)利用通往上部住宅的疏散樓梯作為第二安全出口時(shí)，應(yīng)按

現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置火災(zāi)時(shí)能手動(dòng)開(kāi)啟的門(mén)禁系統(tǒng)及標(biāo)識(shí)。

2倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房每間使用面積不宜大于15m2。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)、存放和使用甲乙類(lèi)火

災(zāi)危險(xiǎn)性物品；

14

3建筑內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃性裝修材料；

4按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)但

改造實(shí)施確有困難的，應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤(pán)或輕便消防水龍；

5按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，

但改造實(shí)施確有困難的，應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

6應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置滅火器；

7建筑內(nèi)長(zhǎng)度大于20m的疏散走道、建筑面積大于50m2的無(wú)窗房間或總建

筑面積大于200m2的無(wú)窗區(qū)域應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施；

8應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

9應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；

10應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)或裝置；

11建筑內(nèi)電氣設(shè)備的安裝使用及其線路敷設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及

管理規(guī)定。

【說(shuō)明】近年來(lái)，我市對(duì)住宅地下室進(jìn)行不合規(guī)居住功能清理騰退后的閑置空間

較多，原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用功能很多為自行車(chē)庫(kù)，按照每戶2輛的配置標(biāo)準(zhǔn)，所需

面積較大，隨著共享自行車(chē)的普及，實(shí)際存車(chē)需求減少。根據(jù)市商務(wù)委員會(huì)、市

民防局、市公安局消防局等部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于利用地下空間補(bǔ)充完善便民商業(yè)服

務(wù)設(shè)施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（京商務(wù)規(guī)字〔2018〕5號(hào)），在經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)

后，可以設(shè)置社區(qū)公共配套服務(wù)及便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施，其內(nèi)容包括：1）基本便

民商業(yè)服務(wù)設(shè)施如蔬菜零售、便利店（超市）、物流末端配送、便民維修、家政

等，以解決小區(qū)商業(yè)服務(wù)配套不足的問(wèn)題；2）社區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施如文體中

心、社區(qū)活動(dòng)中心、宣教基地、中控機(jī)房、物業(yè)辦公、養(yǎng)老服務(wù)（非居?。?yīng)

急避難場(chǎng)所、博物館、村（街）史館等；3）小型倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房。

考慮到地下層的使用功能與地上住宅可能沒(méi)有密切聯(lián)系，為減少因?yàn)楣灿檬?/p>

散樓梯間帶來(lái)的危險(xiǎn)性，本條規(guī)定了應(yīng)設(shè)置獨(dú)立安全出口，原自行車(chē)坡道也可作

為獨(dú)立的安全出口使用。

可用于對(duì)外租賃的非本樓居民的小型倉(cāng)儲(chǔ)單元一般應(yīng)控制每單元面積在較

小范圍內(nèi)，避免較大火災(zāi)荷載，通過(guò)物業(yè)公司或?qū)I(yè)租賃公司進(jìn)行準(zhǔn)入和日常消

防管理檢查。但較大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)性租賃庫(kù)房不應(yīng)進(jìn)入。

15

當(dāng)?shù)叵率覟槿朔拦な聲r(shí)，還應(yīng)符合人防戰(zhàn)時(shí)要求，不得取消或改變其所需設(shè)

施。

住宅地下室不應(yīng)用于居住功能，當(dāng)確因整治時(shí)期需要，臨時(shí)用于本小區(qū)服務(wù)

保障人員自用性宿舍時(shí)，應(yīng)執(zhí)行市公安局消防局、市民防局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

委員會(huì)印發(fā)的《地下空間整治期間自用性宿舍消防技術(shù)措施》的通知（2018年5

月1日開(kāi)始實(shí)施）的規(guī)定，本指南不再進(jìn)行規(guī)定。

3.3.4既有會(huì)議室、多功能廳等人員密集場(chǎng)所，如確有困難設(shè)置在四層及四層

以上的樓層時(shí)，可維持現(xiàn)位置，但應(yīng)滿足以下要求：

1建筑耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)或二級(jí)；

2一個(gè)廳、室的疏散門(mén)不應(yīng)少于2個(gè)，且建筑面積不宜大于500m2；

3使用人數(shù)不超過(guò)400人；

4與其他部位采用耐火極限不低于2h的防火隔墻和甲級(jí)防火門(mén)分隔；

5直通疏散走道的疏散門(mén)至最近安全出口的直線距離或直通安全出口的直

線距離不大于22m；

6走道等公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟外窗或設(shè)置室外陽(yáng)臺(tái)。

【說(shuō)明】企事業(yè)單位和社會(huì)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)部員工服務(wù)的常見(jiàn)大于400m2的會(huì)議室、

多功能廳，在既有建筑中因受結(jié)構(gòu)柱布置限制的原因常設(shè)置在建筑頂層，不滿足

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定的會(huì)議室、多功能廳宜布置在首、二、

三層或布置在地下一層且建筑面積不宜大于400m2的樓層限制要求。放寬建筑面

積至500m2，并通過(guò)規(guī)定人數(shù)限值按400人（1人/m2）、提高安全疏散距離及疏

散樓梯、設(shè)置可開(kāi)啟外窗和室外陽(yáng)臺(tái)有利于排煙逃生等措施，保障既有建筑的消

防安全性能。

3.3.5柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下三層及以下，當(dāng)提升機(jī)房樓層位置確有困難時(shí)，

可維持現(xiàn)位置，但其他防火措施應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

【說(shuō)明】2006版國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016以前，未對(duì)柴油發(fā)電機(jī)

房的設(shè)置樓層提出要求，因此可能存在設(shè)置在地下三層及以下的情況。既有建筑

改造時(shí)，提升機(jī)房的樓層困難往往較大。維持機(jī)房原有樓層位置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行

消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于柴油發(fā)電機(jī)房防火分隔、火災(zāi)報(bào)警、滅火設(shè)施等防火措施要

求，同時(shí)不應(yīng)布置在人員密集場(chǎng)所的上一層、下一層或貼鄰。

16

3.3.6消防水泵房設(shè)置在地下三層及以下樓層，當(dāng)提升泵房樓層位置確有困難

時(shí)，可維持現(xiàn)樓層設(shè)計(jì)位置，但消防水泵房應(yīng)直通室外或安全出口，防火分隔、

標(biāo)識(shí)指示應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

【說(shuō)明】舊規(guī)范未對(duì)消防水泵房的設(shè)置樓層和標(biāo)高提出要求。由于消防水泵房與

消防水池聯(lián)系緊密，而既有建筑的消防水池位于建筑地下室底層的情況較多，改

變水池位置困難較大。

指南規(guī)定消防水泵房可維持現(xiàn)狀樓層，同時(shí)增加了疏散、防火分隔、標(biāo)識(shí)指

示等補(bǔ)償性措施規(guī)定，對(duì)消防安全性能進(jìn)行了提升。直通室外或安全出口的要求

與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)一致。

3.3.7民用建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t，以及帶有油浸變壓器、充有可燃油的高

壓電容器和多油開(kāi)關(guān)等的電氣用房，位置不符合現(xiàn)行規(guī)范要求而改造確有困難

時(shí)，可維持現(xiàn)設(shè)計(jì)位置，但其防火分隔、相鄰房間使用功能、安全疏散、火災(zāi)

自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火設(shè)施等其他防火措施均應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

【說(shuō)明】舊規(guī)范未對(duì)民用建筑內(nèi)的燃油或燃?xì)忮仩t，以及帶有油浸變壓器、充有

可燃油的高壓電容器和多油開(kāi)關(guān)等的電氣用房的設(shè)置樓層提出要求，因此，老舊

建筑中存在此類(lèi)用房的設(shè)置樓層不滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，也缺少保證安

全的防火措施。由于改變既有建筑中此類(lèi)用房的樓層位置較為困難，改造項(xiàng)目可

以維持此類(lèi)用房的現(xiàn)狀位置，但要求其滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中其他防火措施的

要求，以提高既有建筑的消防安全。

涉及高壓分界室、變配電室需供電局審批的，需同時(shí)滿足其相關(guān)要求，保證

設(shè)備用房正常運(yùn)行。

3.4安全疏散和避難

3.4.1除設(shè)置醫(yī)療建筑，老年人照料設(shè)施，12周歲及以下兒童的活動(dòng)場(chǎng)所、歌

舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所外，其他改造工程，當(dāng)每層僅有一個(gè)安全出口或疏散樓梯

且難以改造時(shí)，可維持既有建筑安全出口和疏散樓梯數(shù)量，但應(yīng)滿足以下要求：

1建筑耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)或二級(jí)；

2建筑層數(shù)不大于3層，每層最大建筑面積不大于500m2；

3第二層和第三層使用人數(shù)之和不超過(guò)50人；

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4直通疏散走道的房間疏散門(mén)至最近安全出口的直線距離或房間直通安全

出口的直線距離不大于22m；

5疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間或室外疏散樓梯；

6走道等公共區(qū)域或每個(gè)有人員活動(dòng)的房間應(yīng)設(shè)置不小于0.8m×0.8m的可

開(kāi)啟外窗或設(shè)置室外陽(yáng)臺(tái)。

【說(shuō)明】國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006規(guī)定，建筑層數(shù)不大于3

層且滿足人數(shù)限值要求的小規(guī)模公共建筑，每層小于500m2，可設(shè)置一部疏散樓

梯。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014將此條規(guī)定的面積限值修改

為200m2，其原因是火災(zāi)疏散時(shí)危險(xiǎn)性較大。當(dāng)200m2～500m2的建筑原來(lái)只有一

部樓梯時(shí)，增加疏散樓梯難以實(shí)現(xiàn)。因此，除一些危險(xiǎn)性很大功能以外的公共建

筑，當(dāng)難以改造時(shí)，可執(zhí)行舊版規(guī)范的層面積限值，但規(guī)定人數(shù)限值按現(xiàn)行規(guī)范

要求，并提高了安全疏散距離、疏散樓梯的要求，同時(shí)增加了設(shè)置第二逃生口的

性能補(bǔ)償措施，對(duì)既有建筑的消防安全性能進(jìn)行了提升。

設(shè)置可開(kāi)啟外窗和室外陽(yáng)臺(tái)有利于排煙，對(duì)于層數(shù)不大于3層的小規(guī)模建筑，

也可以作為第二逃生口，當(dāng)走道等公共區(qū)域未設(shè)可開(kāi)啟外窗或室外陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)保

證每一個(gè)有人員活動(dòng)的房間有第二逃生口。

3.4.2多層建筑改造的老年人照料設(shè)施，當(dāng)設(shè)置輔助人員疏散的消防電梯確有

困難時(shí)，應(yīng)在防火分區(qū)內(nèi)劃分2個(gè)及2個(gè)以上的防火分隔單元。

【說(shuō)明】按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037第2.2.6條、《建筑

設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）第7.3.1條規(guī)定，五層及以上且總建

筑面積大于3000㎡的老年人照料設(shè)施，設(shè)置消防電梯可能遇到困難，如增設(shè)電

梯困難、既有電梯無(wú)法設(shè)置候梯廳或不能滿足消防電梯的各項(xiàng)要求。為了保障老

年人緊急疏散的安全，通過(guò)將各層的防火分區(qū)劃分成多個(gè)防火分隔單元的方式，

可在火災(zāi)時(shí)快速高效地將行動(dòng)不便的老年人用擔(dān)架床、輪椅轉(zhuǎn)移運(yùn)送到其他防火

分隔單元內(nèi)暫時(shí)避難。

3.4.3樓梯間在首層直通室外確有困難時(shí)，可在首層采用疏散距離不大于30m

的擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室進(jìn)行疏散。除火災(zāi)荷載較小的使用功能

區(qū)域及衛(wèi)生間、登記室、行李間、商務(wù)室等附設(shè)房間外，門(mén)廳內(nèi)不應(yīng)設(shè)置其他

使用功能及房間。

18

【說(shuō)明】該條參照公安部消防局2018年發(fā)布的《建筑高度大于250m民用建筑防

火設(shè)計(jì)加強(qiáng)性技術(shù)要求（試行）》中第六條的規(guī)定，以解決大于4層建筑特別是

超高層建筑核心筒疏散樓梯距門(mén)廳出口較遠(yuǎn)的問(wèn)題。如果設(shè)置專(zhuān)門(mén)走道，往往會(huì)

影響門(mén)廳的使用效果。門(mén)廳大堂中可有少量附設(shè)房間，如果設(shè)置防火門(mén)會(huì)影響日

常使用。而大廳中火災(zāi)荷載較大的的行李間等還應(yīng)設(shè)置防火門(mén)。

3.4.4除設(shè)置老年人照料設(shè)施、12周歲及以下兒童的活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映

游藝場(chǎng)所外，依據(jù)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不同功能應(yīng)分別設(shè)置疏散樓梯的多功能組合

建筑改造工程，當(dāng)分別設(shè)置疏散樓梯確有困難時(shí)，辦公與對(duì)外營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、營(yíng)

業(yè)廳、娛樂(lè)、餐飲等部分，住宅與非住宅部分，商業(yè)與非商業(yè)部分可在豎向共

用疏散樓梯，共用的疏散樓梯應(yīng)通過(guò)前室或防火隔間進(jìn)入，前室或防火隔間的

使用面積應(yīng)根據(jù)樓梯疏散人數(shù)的1/4，按照人均不小于0.2m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，

且公共建筑部分不應(yīng)小于6.0m2，住宅部分不應(yīng)小于4.5m2。

【說(shuō)明】現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，除現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014

對(duì)部分類(lèi)型的建筑不同功能獨(dú)立設(shè)置安全出口和疏散樓梯做出要求外，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅建筑規(guī)范》等專(zhuān)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)也提出

了相關(guān)設(shè)計(jì)要求。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》還對(duì)不同功能的分區(qū)提出了進(jìn)行防火分

隔的要求。該類(lèi)要求既涉及到豎向分區(qū)，也涉及到水平分區(qū)。

既有的以上多功能組合建筑可能不符合此要求，此時(shí)既有項(xiàng)目的改造設(shè)計(jì)不

應(yīng)增設(shè)老年人照料設(shè)施、12周歲及以下兒童的活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)

所等，不應(yīng)增設(shè)中小學(xué)生教學(xué)用房和涉及老弱病殘的醫(yī)療用房。由于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與

舊版標(biāo)準(zhǔn)在條文規(guī)定和疏散寬度計(jì)算規(guī)則上有差異，如商業(yè)與辦公不能共用樓梯，

則原有樓梯寬度不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，但增加樓梯的改造難度大，考慮不同樓

層疏散人員使用疏散樓梯的時(shí)間有一定時(shí)差，增加樓梯間設(shè)置前室或防火隔間的

補(bǔ)償性措施要求，以提高人員疏散的安全性。

3.4.5當(dāng)確因既有建筑現(xiàn)狀條件限制時(shí)，除老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所及

電影院外，公共建筑兩個(gè)防火分區(qū)可以共用一個(gè)疏散樓梯，同時(shí)應(yīng)滿足以下條

件：

1兩防火分區(qū)通往共用疏散樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室，前室的使用面積不應(yīng)小于

6.0m2；

19

2樓梯疏散凈寬度滿足2個(gè)分區(qū)同時(shí)疏散的要求；

3共用樓梯的疏散凈寬度與通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬度之和不應(yīng)大于本

防火分區(qū)所需疏散總凈寬度的30%。

【說(shuō)明】樓梯疏散寬度滿足2個(gè)分區(qū)同時(shí)疏散的要求，一般可按大于樓梯間門(mén)總

凈寬度進(jìn)行控制。

3.4.6圖書(shū)館、展覽建筑、會(huì)議中心及類(lèi)似使用功能的改造工程，地上既有敞

開(kāi)樓梯間難以改造為封閉樓梯間，當(dāng)建筑層數(shù)不大于3層時(shí)，可維持地上既有

疏散樓梯的敞開(kāi)形式。

【說(shuō)明】敞開(kāi)樓梯間是多層既有建筑常見(jiàn)的樓梯形式，改造為封閉樓梯間可能對(duì)

建筑功能空間的影響較大。由于建筑層數(shù)低，樓梯間可自然排煙，明亮且便于識(shí)

別，這些特點(diǎn)有利于疏散，圖書(shū)館、展覽建筑、會(huì)議中心尤其如此。由于既有建

筑現(xiàn)狀條件的限值，因此規(guī)定此類(lèi)建筑可維持地上有外窗的既有疏散樓梯間的敞

開(kāi)形式，但對(duì)于醫(yī)療建筑、旅館、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所、商店等還應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行

規(guī)范，采用封閉樓梯間。

3.4.7既有多層建筑改造工程，當(dāng)敞開(kāi)樓梯間改造為封閉樓梯間難以設(shè)置可開(kāi)

啟外窗時(shí)，可采用頂部直灌式風(fēng)機(jī)的加壓送風(fēng)方式。圍繞電梯設(shè)置的敞開(kāi)樓梯

間改造為封閉樓梯間時(shí)，電梯門(mén)可開(kāi)向樓梯間內(nèi)，電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用

不燃材料，電梯門(mén)的耐火極限應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

【說(shuō)明】敞開(kāi)樓梯間改造為封閉樓梯間可能需要占用走道空間，允許樓梯間門(mén)采

用常開(kāi)防火門(mén)形式，以滿足走道平時(shí)的使用需求。其他門(mén)窗洞口如在樓梯間內(nèi)，

則需要調(diào)整其設(shè)置位置。無(wú)窗樓梯間頂部的直灌式風(fēng)機(jī)應(yīng)有消防聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)要求。

圍繞電梯設(shè)置的敞開(kāi)樓梯間，改造為封閉樓梯間時(shí)會(huì)將電梯包含在內(nèi)，因此，對(duì)

電梯轎廂裝修材料和電梯門(mén)的耐火極限提出要求，確保封閉樓梯間的安全性。

3.4.8改造后為商業(yè)功能的一、二級(jí)耐火等級(jí)工程，改造部分疏散寬度確實(shí)難

以滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的防火分區(qū)，疏散寬度可借用通向相鄰防火分區(qū)

的安全出口，但應(yīng)符合以下規(guī)定：

1該防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬不應(yīng)大于計(jì)算所需疏散凈寬

度要求的30%；

20

2該樓層的總疏散凈寬度不應(yīng)小于本樓層計(jì)算所需疏散總凈寬度要求的

80%。

【說(shuō)明】本條與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別在于樓層總疏散凈寬度的減少。由于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)與

舊版標(biāo)準(zhǔn)在疏散寬度計(jì)算規(guī)則上的差異較大，既有商業(yè)建筑改造時(shí)疏散樓梯總寬

度滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)往往很困難，成為較突出的問(wèn)題。

本條款僅針對(duì)改造后為商業(yè)功能的建筑疏散寬度做出規(guī)定，在每個(gè)防火分區(qū)

均滿足疏散寬度要求的前提下，樓層總疏散凈寬度允許在現(xiàn)行計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)上適當(dāng)減

少，其他設(shè)計(jì)要求如出口數(shù)量等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016-2014第5.5.9條。

設(shè)計(jì)時(shí)，可先按不低于80%的系數(shù)需求計(jì)算出樓層總寬度需求，再進(jìn)行借用

寬度的計(jì)算。

3.4.9改造工程保留的疏散樓梯，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

的該使用功能疏散樓梯最小凈寬度要求時(shí)，如實(shí)際凈寬度不小于規(guī)定最小凈寬

度的90%，可維持不變。不滿足上述寬度要求的既有樓梯可計(jì)入安全出口數(shù)量，

但不計(jì)入疏散總寬度。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（相關(guān)條款后納入到

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037）中，疏散樓梯最小凈寬度與舊版

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定相比并沒(méi)有變化，隨著消防管理和建筑設(shè)計(jì)的精細(xì)化以及社會(huì)法律意

識(shí)的增強(qiáng)，對(duì)凈寬度的理解日趨嚴(yán)謹(jǐn)。在設(shè)計(jì)、審查和工程驗(yàn)收時(shí)，凈寬度應(yīng)為

建筑完成面尺寸。但由于過(guò)去技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工水平的原因，對(duì)凈寬度的概

念缺乏準(zhǔn)確定義，對(duì)結(jié)構(gòu)留洞尺寸與建筑完成面尺寸的關(guān)系沒(méi)有區(qū)分，對(duì)建筑裝

修做法厚度及樓梯欄桿扶手做法影響實(shí)際凈寬度的情況考慮不足，按照土建尺寸

設(shè)計(jì)，導(dǎo)致既有建筑疏散樓梯滿足不了凈寬度要求。當(dāng)既有建筑結(jié)構(gòu)留洞尺寸難

以改變時(shí)，改造會(huì)非常困難，10%是結(jié)構(gòu)尺寸與建筑實(shí)際完成凈尺寸的差別。

另外，老舊住宅節(jié)能改造，樓梯間與分戶墻增加內(nèi)保溫材料后，疏散樓梯的

凈寬度也應(yīng)滿足不小于規(guī)定最小凈寬度的90%的要求。

3.4.10改造工程保留或保留洞口的疏散門(mén)和安全出口，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)

行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的該使用功能疏散門(mén)和安全出口最小凈寬度要求時(shí)，如實(shí)

際凈寬度不小于規(guī)定最小凈寬度的90%，可維持不變，但疏散門(mén)最小寬度仍不得

21

小于0.8m。

【說(shuō)明】原理同第3.4.5條說(shuō)明。建筑裝修做法厚度和門(mén)框均會(huì)影響疏散門(mén)和安

全出口的凈寬度尺寸。需要明確的是，凈寬尺寸施工誤差允許5%應(yīng)已含在本條

內(nèi)。由于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》已將疏散門(mén)最小凈寬度由900改為

800，故此處不再予以放寬。

3.5建筑構(gòu)造

3.5.1新增防火墻宜設(shè)在建筑的基礎(chǔ)或具有相應(yīng)耐火性能的框架、梁等承重結(jié)

構(gòu)上。既有防火墻可維持現(xiàn)狀。

【說(shuō)明】因防火墻改造難度較大，既有防火墻可維持現(xiàn)狀位置。針對(duì)維持現(xiàn)狀防

火墻設(shè)在樓板上等不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的情況，可視條件采取措施提高承重結(jié)構(gòu)

耐火性能。當(dāng)既有防火墻上下樓層平面水平錯(cuò)開(kāi)設(shè)置時(shí)，可采取噴涂防火涂料、

包覆防火板等措施，提高相關(guān)范圍內(nèi)樓板耐火性能。

3.5.2當(dāng)?shù)厣虾偷叵聵菍拥募扔惺枭翘蓍g在直通室外地面的樓層共用時(shí)，如

設(shè)置防火分隔措施確有困難，應(yīng)滿足下列要求：

1可維持共用疏散樓梯間的現(xiàn)狀，但應(yīng)采用耐火極限不應(yīng)低于2.00h的防

火隔墻進(jìn)行分隔，防火隔墻上的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)；

2除人員密集場(chǎng)所外，當(dāng)難以在首層設(shè)置防火分隔措施時(shí)，可在樓梯間內(nèi)

地下一層或地下半層位置設(shè)置防火分隔措施，但應(yīng)在樓梯首層設(shè)置顯著的燈光

疏散禁行指示標(biāo)識(shí)。

【說(shuō)明】在既有建筑中，地上地下樓層共用疏散樓梯間是很普遍的現(xiàn)象，且難以

改造，故予以放寬條件。

首層設(shè)置防火分隔措施有困難的情況，多為原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有限制時(shí)產(chǎn)生

的，如果要求在首層進(jìn)行防火分隔，會(huì)影響空間效果，尤其是三跑樓梯間。

3.5.3當(dāng)多層住宅增設(shè)電梯對(duì)建筑疏散安全和外立面火災(zāi)蔓延均無(wú)不利影響時(shí)，

可維持住宅消防設(shè)計(jì)和消防設(shè)施現(xiàn)狀。樓梯間外側(cè)增設(shè)電梯應(yīng)維持樓梯間原自

然通風(fēng)的性能。

【說(shuō)明】既有多層住宅增設(shè)電梯多為專(zhuān)項(xiàng)資金改造工程，不具備改造其他內(nèi)容的

22

條件。利用樓梯間外側(cè)增設(shè)電梯時(shí)，一般會(huì)在電梯和樓梯間之間設(shè)置一段平臺(tái)，

應(yīng)在此設(shè)置可開(kāi)啟外窗，以防止樓梯間自然通風(fēng)排煙被阻斷。

3.5.4防火墻、防火隔墻上的防火卷簾寬度宜符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防

火規(guī)范》GB50016的規(guī)定，確有困難時(shí)，可維持既有防火卷簾現(xiàn)狀寬度，但其可

靠性、耐火極限、防煙性能、信號(hào)反饋功能等性能應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

【說(shuō)明】舊版標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)對(duì)防火卷簾寬度進(jìn)行限制，既有建筑存在較多防火卷簾超過(guò)

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)寬度限制的情況，一律強(qiáng)制要求改造為防火墻的做法，可能會(huì)造成既有

建筑平面使用功能空間效果的影響?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對(duì)防火卷簾寬度提出限制要求的原

因是產(chǎn)品質(zhì)量的可靠性問(wèn)題，因此本條文增加了對(duì)防火卷簾產(chǎn)品質(zhì)量和性能的要

求，要求其改造時(shí)更換高質(zhì)量產(chǎn)品，有利于提高既有建筑的消防安全性，達(dá)到防

火要求。

3.5.5建筑外墻上新增或更換有耐火完整性要求的外門(mén)、窗應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑

設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定，未做更換的外門(mén)、窗可維持現(xiàn)狀。

【說(shuō)明】以前規(guī)范未對(duì)建筑外墻上門(mén)、窗的耐火完整性提出要求，既有建筑的外

門(mén)窗如符合現(xiàn)行規(guī)范的此項(xiàng)要求，需更換所有外門(mén)窗。既有建筑改造有時(shí)只是進(jìn)

行局部專(zhuān)項(xiàng)或局部樓層改造，有時(shí)僅是內(nèi)部改造，此時(shí)，當(dāng)改造內(nèi)容未涉及外門(mén)

窗的更換時(shí)，可維持現(xiàn)狀。

3.5.6改造工程外墻系統(tǒng)的燃燒性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1修繕工程、內(nèi)部裝修工程、不涉及立面改造的局部改造工程、不涉及立

面改造且未增加火災(zāi)危險(xiǎn)性的整體改造工程、僅為更換外門(mén)窗或飾面涂刷更新

的立面改造工程，其外墻系統(tǒng)的燃燒性能可維持現(xiàn)狀；

2其他改造工程的外墻系統(tǒng)的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通

用規(guī)范》GB55037、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。

【說(shuō)明】立面改造工程也包括局部立面改造，如:門(mén)頭或裙房的立面改造。立面

改造工程也可能包括同時(shí)進(jìn)行內(nèi)部裝修改造、內(nèi)部維護(hù)改造的情形。

外墻系統(tǒng)的燃燒性能包括外墻面層裝飾材料、基層墻體、外保溫系統(tǒng)和防水

材料等的燃燒性能。

23

近二十年來(lái)，因建筑外保溫、外裝飾板的燃燒性能不合格引起的外墻火災(zāi)事

故頻發(fā)，隨著政府主管部門(mén)發(fā)布有關(guān)規(guī)定以及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的

發(fā)布實(shí)施，新建建筑在外墻防火安全性能提升上已取得明顯成效，但大量既有建

筑的外墻系統(tǒng)因?yàn)楦鞣N歷史原因還存在著不同程度上的火災(zāi)隱患，需要在一定時(shí)

期進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)治理更換。

利用既有建筑改造特別是外立面改造之際，提升外墻系統(tǒng)防火性能是很好的

契機(jī)。當(dāng)建筑改造內(nèi)容不涉及外立面且未增加內(nèi)部火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)性時(shí)，更換不合格的

外墻保溫材料存在很大的現(xiàn)實(shí)困難，故可暫時(shí)維持符合原設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀，而輔以建

筑安全管理等手段減少建筑的外墻火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。但當(dāng)既有建筑因功能用途改變后導(dǎo)

致人員密度、火災(zāi)荷載增加等使得火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)性提高，其外墻系統(tǒng)還是需要更換不

合格的外保溫材料、幕墻板材等，以保障生命財(cái)產(chǎn)安全。建筑局部改造時(shí)（如某

一層改造），雖然可能因局部功能改變?cè)黾恿嘶馂?zāi)危險(xiǎn)性，但因此要求整棟建筑

外墻系統(tǒng)更換是不現(xiàn)實(shí)的，故未作此要求。

3.5.7改造工程中除保留區(qū)域以外，采用的裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222的規(guī)定。

3.5.8改造范圍內(nèi)的原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)根據(jù)消防安全可行性綜合評(píng)估報(bào)告或檢測(cè)

鑒定結(jié)論，結(jié)合構(gòu)件受力情況，對(duì)耐火性能進(jìn)行判斷。

【說(shuō)明】既有建筑結(jié)構(gòu)可能存在混凝土保護(hù)層厚度薄、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料缺失或損

傷等可能造成結(jié)構(gòu)耐火極限不滿足的情況。當(dāng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告或檢測(cè)鑒定結(jié)論，存

在上述可能影響耐火性能的質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)防火保護(hù)措施。

3.5.9既有建筑中存在木屋架、木樓板等可燃性或難燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，且不滿足

相應(yīng)耐火等級(jí)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限要求時(shí)，消防改造過(guò)程中應(yīng)將可燃性或難燃

性結(jié)構(gòu)構(gòu)件替換為不燃性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。當(dāng)替換確有困難時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)論證，并

采取相應(yīng)措施提高防火性能。

【說(shuō)明】老舊建筑木構(gòu)件在火災(zāi)中帶來(lái)的危險(xiǎn)極大,改造時(shí)應(yīng)首先考慮更換。當(dāng)

替換確有困難時(shí)，可通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)論證，采取適當(dāng)措施提高防火性能。措施包括且不

限于包覆不燃材料、涂刷防火涂料、木樓板下設(shè)置防火保護(hù)板或增設(shè)滿足耐火性

能的不燃性結(jié)構(gòu)板等。

24

3.6滅火救援設(shè)施

3.6.1當(dāng)改造工程由于現(xiàn)狀場(chǎng)地條件不足，難以符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的

場(chǎng)地內(nèi)消防車(chē)道相關(guān)設(shè)計(jì)要求時(shí)，可維持既有建筑場(chǎng)地內(nèi)消防車(chē)道現(xiàn)狀。本條

包括了建筑平面外輪廓少量增大但未影響場(chǎng)地既有消防車(chē)道的情景。

【說(shuō)明】增加消防車(chē)道，可能會(huì)對(duì)場(chǎng)地的規(guī)劃指標(biāo)如綠地指標(biāo)、道路開(kāi)口等造成

較大影響。目前，其他城市的消防車(chē)道設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定也是按此原則執(zhí)行。

3.6.2當(dāng)高層建筑由于現(xiàn)狀場(chǎng)地條件不足，難以符合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的

消防車(chē)登高操作場(chǎng)地相關(guān)設(shè)計(jì)要求時(shí)，可維持既有建筑場(chǎng)地現(xiàn)狀。

【說(shuō)明】舊版標(biāo)準(zhǔn)未對(duì)消防撲救登高場(chǎng)地單獨(dú)作明確規(guī)定，室外場(chǎng)地涉及道路、

廣場(chǎng)、綠地等城市多個(gè)規(guī)劃方面的要求。改造項(xiàng)目條件所限時(shí)，也可結(jié)合現(xiàn)狀消

防道路進(jìn)行登高操作撲救，但利用城市道路進(jìn)行撲救應(yīng)具體分析條件，避免高大

樹(shù)木、市政設(shè)施及路側(cè)停車(chē)位等障礙物的影響。目前，其他城市的消防車(chē)登高操

作場(chǎng)地設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定也是按此原則執(zhí)行。

3.6.3既有消防電梯宜每層?？?，新增設(shè)的消防電梯應(yīng)每層?？?。確有困難時(shí)，

消防電梯可不通至頂層和地下室底層。

【說(shuō)明】由于增加的消防電梯需增設(shè)電梯基坑及集水坑，如通至底層，將破壞既

有建筑結(jié)構(gòu)底板，導(dǎo)致底板防水層無(wú)法封閉，造成很大的漏水隱患。需增設(shè)消防

電梯時(shí)，可將消防電梯通至底層的上一樓層；如要求增加的消防電梯通至頂層，

電梯機(jī)房可能會(huì)高出屋面，影響城市規(guī)劃要求，還可能會(huì)對(duì)建筑立面效果造成較

大影響，尤其是坡屋面建筑。綜合以上原因，規(guī)定新增設(shè)的消防電梯可不通至頂

層和地下室底層。

3.6.4相鄰兩個(gè)防火分區(qū)可共用1臺(tái)消防電梯，但應(yīng)分別設(shè)置前室，前室的使

用面積不應(yīng)小于6.0m2，短邊不應(yīng)小于2.4m。

3.6.5既有消防電梯前室的尺寸可不受短邊大于2.4m的限制。住宅公共部分既

有合用前室的使用面積和尺寸可維持現(xiàn)狀；剪刀樓梯間共用前室與消防電梯前

室合用時(shí)，使用面積不應(yīng)小于10m2。

【說(shuō)明】以前規(guī)范沒(méi)有針對(duì)性的明確要求，出現(xiàn)了一批剪刀樓梯與消防電梯合用

25

前室（簡(jiǎn)稱“三合一”前室）的住宅，該形式的安全性和合規(guī)性方面一直存在

不同理解?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)允許使用并規(guī)定合用前室的使用面積不應(yīng)小于12.0m2，且

短邊不應(yīng)小于2.4m。既有住宅“三合一”前室無(wú)法滿足要求時(shí)，改變住宅核心

筒的前室形狀難度極大。加大前室短邊尺寸，有利于消防救援人員通行，但對(duì)建

筑整體的消防安全影響有限，因此規(guī)定，既有前室的形狀和尺寸可維持現(xiàn)狀，同

時(shí)要求使用面積不小于10m2。

3.6.6除埋深超過(guò)10m且建筑面積大于3000m2的地下商業(yè)以外，改造工程確有

困難時(shí)，地下部分可不設(shè)置消防電梯。地下部分新增設(shè)的消防電梯，宜通至地

上各層。

【說(shuō)明】舊版標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確規(guī)定地下要設(shè)消防電梯的要求，改造項(xiàng)目增加電梯較

為困難。因此規(guī)定除埋深較大的大型地下商業(yè)建筑以外，在改造困難時(shí)，可以不

強(qiáng)行要求增加消防電梯。地下大型商業(yè)建筑人員較多、可燃物較多，發(fā)生火災(zāi)可

能性較大，對(duì)此類(lèi)建筑不放松要求。

當(dāng)具備條件時(shí)，地下汽車(chē)庫(kù)也應(yīng)設(shè)置消防電梯，這是現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防

火通用規(guī)范》GB55037的要求。

3.6.7公共建筑改造工程自第三層起每層消防救援口不應(yīng)少于2個(gè)，并應(yīng)設(shè)置

在不同防火分區(qū)內(nèi)，每層僅有一個(gè)防火分區(qū)的至少應(yīng)設(shè)置1個(gè)消防救援口。當(dāng)

確有困難時(shí)，消防救援口的凈高度和凈寬度可保持既有建筑原外窗洞口尺寸，

但不應(yīng)小于0.8m×0.8m，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m。除特殊建筑外，既有

建筑立面為實(shí)體外墻面的改造工程，宜增設(shè)消防救援口。

【說(shuō)明】舊版標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有救援口的規(guī)定，大量的既有建筑均未設(shè)置消防救援口，在

既有外墻上增設(shè)開(kāi)口有時(shí)較為困難。本條規(guī)定提高了既有建筑的消防救援設(shè)計(jì)要

求，但對(duì)消防救援口的數(shù)量和尺寸要求適當(dāng)降低，以增加條文的適用性。救援口

0.8m×0.8m的尺寸能夠滿足消防隊(duì)員進(jìn)入火場(chǎng)的要求。

不靠外墻的防火分區(qū)應(yīng)在走道等公共區(qū)域設(shè)置通向相鄰設(shè)有消防救援口的

防火分區(qū)的防火門(mén)。

26

4消防設(shè)施

4.1消防給水設(shè)施

4.1.1市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)，如兩條室外給水引入管均從同一

市政給水干管引入，當(dāng)兩條引入管之間的市政干管上設(shè)有檢修閥門(mén)時(shí)，可視同

兩路供水。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974對(duì)室外消防

兩路供水認(rèn)定條件作出了詳細(xì)規(guī)定。既有建筑室外消火栓系統(tǒng)大多采用市政供水

低壓系統(tǒng)，其兩路供水認(rèn)定條件難以滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。原供水系統(tǒng)改造受市政

條件制約難以實(shí)現(xiàn)，而增設(shè)臨時(shí)高壓系統(tǒng)需要增加消防水池及消防水泵，代價(jià)較

大。

對(duì)于改造項(xiàng)目，當(dāng)建設(shè)用地一側(cè)有市政給水環(huán)狀管網(wǎng)，其環(huán)狀管網(wǎng)的同一側(cè)

管道由閥門(mén)分隔成不同管段，在閥門(mén)兩端分別設(shè)引入管，可以避免市政管網(wǎng)局部

管路檢修導(dǎo)致停止供水情況發(fā)生，因此適當(dāng)放寬了兩路供水的認(rèn)定條件。

4.1.2室外消防用水量?jī)?chǔ)存在室內(nèi)消防水池的工程，因改造需增加室外消防用

水量但消防水池容積增加困難時(shí)，可將工程周邊距建筑外邊緣5m~150m的市政

消火栓出流量計(jì)入室外消防用水量，當(dāng)市政給水管網(wǎng)為枝狀時(shí),利用市政消火栓

折減的室外消防用水量最多不超過(guò)15L/s。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974對(duì)部分建筑

類(lèi)別的室外消火栓設(shè)計(jì)流量提高了要求，對(duì)于室外消防用水量?jī)?chǔ)存在消防水池內(nèi)

的改造工程，按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需增加消防水池容積，受土建條件制約水池

改造難度較大。當(dāng)工程周邊距建筑外邊緣5m~150m有可利用的市政消火栓時(shí)，可

將其計(jì)入室外消火栓，以折減室外消防用水量，避免消防水池?cái)U(kuò)容。

4.1.3體積大于5000m3、不超過(guò)10000m3且未設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的辦公建筑、

教學(xué)建筑和其他單、多層民用建筑，當(dāng)局部改為展覽、商店、旅館、醫(yī)療建筑、

老年人照料設(shè)施和圖書(shū)館時(shí)，應(yīng)增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。當(dāng)非改造區(qū)域因繼續(xù)使

用等原因暫時(shí)無(wú)法增設(shè)時(shí)，允許僅在改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)，但應(yīng)為其他區(qū)域后續(xù)增

設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)預(yù)留條件。

27

【說(shuō)明】對(duì)于現(xiàn)狀無(wú)消防給水系統(tǒng)的建筑，如局部區(qū)域改造為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑防火通用規(guī)范》GB55037第8.1.7條第5款提及的建筑功能，可在改造區(qū)域局

部增設(shè)消火栓系統(tǒng)，從而避免消防用水量增加過(guò)多，降低消防設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的

改造難度。

4.1.4建筑局部改造工程的噴射型或噴灑型自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火

系統(tǒng)共用消防水泵時(shí)，如消防水池及泵房不在改造區(qū)域內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量、水

壓及一次滅火用水量可按滿足較大一個(gè)系統(tǒng)使用的要求確定。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51427第4.5.3

條規(guī)定噴射型或噴灑型自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共用消防水泵時(shí)，

如兩個(gè)系統(tǒng)同時(shí)工作，系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量、水壓及一次滅火用水量應(yīng)滿足兩個(gè)系統(tǒng)同

時(shí)使用的要求。改造工程中噴射型或噴灑型自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火系

統(tǒng)共用消防水泵且兩個(gè)系統(tǒng)服務(wù)區(qū)域無(wú)防火分隔的情況比較常見(jiàn)，存在兩個(gè)系統(tǒng)

同時(shí)工作的可能性，但由于消防水池、水泵房不在改造范圍內(nèi)，增加消防水量或

更換消防水泵極其困難，因此放寬了對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)水量、水壓及一次滅火用水量的

要求。

4.1.5保留使用的消防水池，其有效儲(chǔ)水容積計(jì)算方式可維持不變。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036第3.0.8條第3款要求消

防水池的最低有效水位應(yīng)滿足消防水泵在最低水位運(yùn)行安全和實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)出水量

的要求?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第8.6.2條規(guī)定了消防水池容量

要求，其條文解釋?zhuān)骸坝行莘e應(yīng)為水池溢流口以下且不包括水池底部無(wú)法取水

的部分以及隔墻、柱所占的體積?！迸f版規(guī)范有關(guān)最低有效水位的規(guī)定不明確，

設(shè)計(jì)時(shí)一般會(huì)考慮一定的容積冗余度，但對(duì)于改造工程中容積冗余度較小的消防

水池，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)可能出現(xiàn)有效儲(chǔ)水容積計(jì)算結(jié)果略不足的情況，但實(shí)際未降低

消防安全性，因此可認(rèn)為繼續(xù)保留使用的消防水池有效儲(chǔ)水容積不變。

4.1.6使用功能類(lèi)型不變的建筑局部改造工程，高位消防水箱有效容積可維持現(xiàn)

狀。

【說(shuō)明】現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)高位消防水箱的有效容積提高了要求。建筑局部改

造工程，受建筑空間、結(jié)構(gòu)加固等條件制約，增加水箱容積較困難，對(duì)于使用功

28

能類(lèi)型不變的建筑局部改造工程，當(dāng)高位消防水箱有效容積滿足原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，

可維持現(xiàn)狀。

4.1.7當(dāng)高位消防水箱設(shè)置位置受土建條件限制無(wú)法高于所服務(wù)的水滅火設(shè)施

時(shí)，應(yīng)設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施，保證水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處?kù)o水壓力滿

足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974第5.2.2條

要求高位消防水箱設(shè)置位置應(yīng)高于其所服務(wù)的水滅火設(shè)施，既有建筑中高位消防

水箱未設(shè)置在最高處的情況較為普遍。當(dāng)土建改造條件允許時(shí)，應(yīng)將高位水箱設(shè)

置在建筑最高處。對(duì)于改變高位水箱位置實(shí)施困難時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)置穩(wěn)壓裝置保證

水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處?kù)o水壓力滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.1.8現(xiàn)狀無(wú)消防水池及消防水泵房的建筑局部改造工程，因改造需增設(shè)消火

栓、自動(dòng)噴水滅火等系統(tǒng)但增設(shè)消防水池、消防水泵房確有困難時(shí)，可采用符

合現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的一體化消防給水泵站替代。

【說(shuō)明】建筑局部改造工程，因無(wú)法增加建筑面積，在原室內(nèi)空間增設(shè)水池、水

泵房極困難。室外埋地安裝的一體化消防給水泵站占地小，施工安裝較便利，可

以解決上述問(wèn)題。

4.1.9消防給水系統(tǒng)改造中，當(dāng)消防用水量、水壓均不增加時(shí)，原消防水泵可

保留使用，當(dāng)消防用水量、水壓增加時(shí)應(yīng)對(duì)原消防水泵流量、揚(yáng)程進(jìn)行校核，

不滿足要求的消防水泵應(yīng)予以更換。

【說(shuō)明】強(qiáng)調(diào)消防水泵應(yīng)滿足改造后水量、水壓要求。當(dāng)系統(tǒng)水量、水壓均不增

加時(shí)，原消防水泵滿足要求，因此不需要更換。

4.1.10消防水泵房不在改造區(qū)域內(nèi)的消火栓系統(tǒng)改造，校核消防水泵揚(yáng)程時(shí)，

消火栓水槍充實(shí)水柱應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，消火栓栓口動(dòng)壓可不執(zhí)行現(xiàn)行

消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)滿足水槍充實(shí)水柱要求。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974第7.4.12

條對(duì)高層建筑、廠房、庫(kù)房和室內(nèi)凈空高度超過(guò)8m的民用建筑等場(chǎng)所的消火栓

栓口動(dòng)壓提高了要求，需要達(dá)到0.35MPa?！断澜o水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

GB50974實(shí)施前，上述場(chǎng)所的消火栓栓口動(dòng)壓只要滿足該場(chǎng)所的消火栓充實(shí)水柱

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要求，一般不超過(guò)0.25MPa。如果按照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974

第7.4.12條的要求校核既有建筑中的消防水泵揚(yáng)程，則可能出現(xiàn)較多消防水泵

揚(yáng)程不能滿足要求的情況，需要更換消防水泵，并且需要對(duì)整個(gè)管網(wǎng)進(jìn)行重新調(diào)

試，代價(jià)較高，當(dāng)消防水泵房不在改造區(qū)域內(nèi)時(shí)，更換水泵實(shí)施更加困難。

由于消火栓水槍充實(shí)水柱是實(shí)施滅火的關(guān)鍵因素，因此建議消火栓系統(tǒng)改造

時(shí)，消火栓水槍充實(shí)水柱應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)消防水泵房不在改造區(qū)域

內(nèi)，校核消防水泵揚(yáng)程時(shí)，消火栓栓口動(dòng)壓可不執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)滿

足水槍充實(shí)水柱要求。

4.1.11消防給水系統(tǒng)宜按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置壓力開(kāi)關(guān)、流量開(kāi)關(guān)等消防水

泵啟泵控制裝置，未設(shè)置上述啟泵控制裝置的系統(tǒng)，原消火栓箱內(nèi)的消防水泵

啟泵按鈕應(yīng)保留。

【說(shuō)明】建筑改造工程，僅在末端增設(shè)消火栓或改變?cè)邢鹚ㄎ恢脮r(shí)，其系統(tǒng)

的控制仍是按照原有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，故增設(shè)或改設(shè)的末端消火栓也應(yīng)按照原控制

方式實(shí)施，其消火栓箱內(nèi)的起泵按鈕應(yīng)保留，以保持系統(tǒng)的一致性。

4.2防煙和排煙設(shè)施

4.2.1設(shè)置自然排煙設(shè)施的場(chǎng)所，自然排煙口有效面積應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建

筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251的規(guī)定，不符合時(shí)應(yīng)增設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。當(dāng)

確有困難時(shí)，可維持自然排煙口面積、高度現(xiàn)狀，但應(yīng)滿足以下要求：

1中庭、劇場(chǎng)舞臺(tái)空間的自然排煙口面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所面積的5%；

2其他場(chǎng)所自然排煙口面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所面積的2%，或根據(jù)該場(chǎng)所火災(zāi)

規(guī)模和安全疏散所需最小清晰高度經(jīng)計(jì)算確定；

3作為自然排煙口的可開(kāi)啟外窗，當(dāng)采用開(kāi)窗角大于30°的懸窗或平開(kāi)窗

時(shí)，可按開(kāi)啟扇面積計(jì)算自然排煙口面積，當(dāng)采用開(kāi)窗角度小于或等于30°的

懸窗或平開(kāi)窗以及其他類(lèi)型外窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251有關(guān)規(guī)定計(jì)算自然排煙口面積。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251對(duì)中庭及凈空高

度大于6m場(chǎng)所的排煙量提高了要求，對(duì)自然排煙場(chǎng)所的排煙窗開(kāi)啟方式、有效

面積計(jì)算及安裝高度做出了嚴(yán)格規(guī)定。

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改造項(xiàng)目中原自然排煙場(chǎng)所排煙口一般難以滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，

同時(shí)受建筑立面、層高、平面布局等土建條件制約，自然排煙及機(jī)械排煙設(shè)施改

造往往難以實(shí)施，因此本條放寬了自然排煙場(chǎng)所的排煙窗開(kāi)啟方式、有效面積計(jì)

算及安裝高度的要求。

4.2.2防排煙風(fēng)機(jī)宜按現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置在專(zhuān)用機(jī)房?jī)?nèi)。新增、調(diào)整的防

排煙風(fēng)機(jī)布置在室內(nèi)時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相

關(guān)規(guī)定，確有困難時(shí)，可放置于室外，但應(yīng)設(shè)置滿足風(fēng)機(jī)防護(hù)、通風(fēng)散熱及檢

修要求的防護(hù)罩。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251第3.3.5條、第

4.4.5條規(guī)定，加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置在專(zhuān)用機(jī)房?jī)?nèi)，原規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)無(wú)該要

求，既有建筑防排煙風(fēng)機(jī)與其他風(fēng)機(jī)合用機(jī)房、室內(nèi)吊裝或安裝在室外的情況十

分普遍。改造工程往往不允許增加建筑面積，為防排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置專(zhuān)用機(jī)房實(shí)施困

難，因此放寬了相關(guān)要求，但對(duì)于防排煙風(fēng)機(jī)與其他風(fēng)機(jī)合用機(jī)房或室內(nèi)吊裝的

情形，還應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016第6.2.7條、第8.1.9條的相關(guān)

規(guī)定。

4.2.3住宅剪刀樓梯間原合用加壓送風(fēng)系統(tǒng)，受送風(fēng)井道建筑條件限制分設(shè)系

統(tǒng)困難時(shí)，可維持原系統(tǒng)形式。

【說(shuō)明】現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036第11.2.2條第2款要求

剪刀樓梯兩個(gè)樓梯間的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，而原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層

建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-1995（2005版）第8.3.4條：“剪刀樓梯間可合用

一個(gè)風(fēng)道，其風(fēng)量應(yīng)按二個(gè)樓梯間風(fēng)量計(jì)算，送風(fēng)口應(yīng)分別設(shè)置?！?/p>

既有建筑，住宅剪刀樓梯間加壓送風(fēng)大多采用合用風(fēng)道、風(fēng)機(jī)，風(fēng)量加倍的

系統(tǒng)，當(dāng)樓梯間土建條件不改造時(shí)，無(wú)法增加送風(fēng)豎井，分設(shè)系統(tǒng)實(shí)施困難，故

放寬要求，可維持原系統(tǒng)形式，但系統(tǒng)加壓送風(fēng)量仍需滿足兩個(gè)樓梯間同時(shí)加壓

送風(fēng)要求。

4.2.4機(jī)械排煙系統(tǒng)改造，排煙口排