土地流轉(zhuǎn)合同模板特別合同

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土地流轉(zhuǎn)合同模板特別合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，總面積為_______平方米（以下簡稱“該土地”）。

1.2土地用途為_______（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等），符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

二、土地使用權轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權。

2.2轉(zhuǎn)讓價格為_______元/平方米，總計_______元（大寫：_______元整）。

2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、土地使用權變更

3.1雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權證書的更換、土地登記等。

3.2變更手續(xù)辦理完成后，乙方取得該土地的使用權，并享有相應的權益。

四、合同的履行和違約責任

4.1甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方應合理利用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

五、合同的解除和終止

5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用該土地，應與甲方重新簽訂合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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