復(fù)墾土地出租合同模板

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標題：復(fù)墾土地出租合同模板

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的復(fù)墾土地出租給乙方使用，乙方承租甲方復(fù)墾土地并支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：

一、出租土地情況

1.1甲方出租的土地位于【具體位置】，總面積為【占地面積】（平方米），四至范圍為【具體描述】。

1.2土地使用類型為【土地用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。

1.3甲方應(yīng)保證其出租的土地符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃年限】，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為【租金單價】（元/平方米·年），租金總額為【租金總額】（元）。

3.2乙方應(yīng)在每年【租金支付日期】前支付當年租金。支付方式為【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。

四、使用及管理

4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前【提前申請期限】個月書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)變更手續(xù)及費用。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上附著物，注意環(huán)境保護，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標識，以便甲方及相關(guān)部門進行監(jiān)管。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證出租土地及地上附著物的完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

5.2乙方應(yīng)負責租賃土地及地上附著物的日常維修、保養(yǎng)和養(yǎng)護，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

六、合同的變更、解除和終止

6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。

6.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

簽訂日期：【簽