地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板

地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：地產(chǎn)質(zhì)保維修合同模板

甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）：

乙方（物業(yè)公司）：

鑒于甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋建筑工程及配套設(shè)施的所有權(quán)，并承諾對所售房屋及配套設(shè)施提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)；乙方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方所售房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)保維修合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條質(zhì)保范圍

1.1本合同適用于甲方所售房屋及配套設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

1.2甲方承諾在房屋交付使用后一定期限內(nèi)（以下簡稱質(zhì)保期），對房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量和功能提供免費(fèi)維修服務(wù)。具體質(zhì)保期限及項(xiàng)目見附件一。

第二條質(zhì)保內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、維修和更換，確保其正常使用。

2.2乙方負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

2.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條質(zhì)保期限

3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)保期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。

3.2電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等配套設(shè)施的質(zhì)保期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。

3.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)的維修服務(wù)不得收取任何費(fèi)用。

第四條維修程序

4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。

4.2甲方收到維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行查看和處理。

4.3甲方維修人員應(yīng)按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，對問題進(jìn)行排查和修復(fù)。

4.4維修完成后，乙方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對維修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定提供質(zhì)保維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

5.2乙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

請根據(jù)您的