小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)合同

小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理服務(wù)期限第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序4.2監(jiān)理方法與手段4.3監(jiān)理報(bào)告與信息反饋第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)監(jiān)管6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.3違約賠償金額的計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3合同繼承第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。1.3合同宗旨為了確保小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方依據(jù)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供小區(qū)改造監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述監(jiān)理項(xiàng)目為：（小區(qū)改造項(xiàng)目名稱）2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程及工程竣工驗(yàn)收等階段。2.3監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成乙方應(yīng)組建專門的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)中應(yīng)包括具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及監(jiān)理人員。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)，并具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)分工乙方監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，明確各自的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作的順利開展。第四章監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作程序乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作程序，并報(bào)甲方備案。4.2監(jiān)理方法與手段乙方應(yīng)采用現(xiàn)場巡查、檢查、測試、監(jiān)測等方法，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理。4.3監(jiān)理報(bào)告與信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)反饋監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改建議。第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制措施，并報(bào)甲方備案。5.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)及時(shí)處理監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，并提出整改措施。第六章安全生產(chǎn)監(jiān)管6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，并報(bào)甲方備案。6.3安全事故處理乙方應(yīng)及時(shí)處理監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的安全事故，并報(bào)甲方及相關(guān)部門。第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為：（合同價(jià)款）元。7.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定的支付方式，向乙方支付合同價(jià)款。7.3價(jià)款調(diào)整條件監(jiān)理過程中，如發(fā)生法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)變化等情況，需對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理甲乙雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定及處理按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約賠償金額的計(jì)算方法乙方違約導(dǎo)致的損失賠償金額，按照合同約定或者甲方實(shí)際損失計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁解決。9.2仲裁條款如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)），適用法律為：（適用法律）。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件與后果甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為：（保密期限）。第十二章其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律法規(guī)和合同約定處理。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3法律、法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)變化對(duì)合同產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處理。第十三章附則13.1合同的附件本合同附件包括：（附件名稱）。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.4合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第十四章合同簽署（甲方簽字）（乙方簽字）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定監(jiān)理項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)指定供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，檢查乙方的監(jiān)理工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)匯報(bào)監(jiān)理過程中的問題。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和監(jiān)理人員。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理工作。4.甲方驗(yàn)收權(quán)監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。如因乙方監(jiān)理不善導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和賠償責(zé)任。2.乙方安全監(jiān)管責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的安全監(jiān)管工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即采取措施進(jìn)行處理。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的監(jiān)理服務(wù)。如乙方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在監(jiān)理項(xiàng)目中的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介的合法權(quán)益受法律保護(hù)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理項(xiàng)目概述2.監(jiān)理內(nèi)容詳細(xì)清單3.監(jiān)理人員資質(zhì)證明4.監(jiān)理工作程序與方法詳細(xì)說明5.監(jiān)理質(zhì)量控制計(jì)劃6.安全生產(chǎn)監(jiān)管措施詳細(xì)說明7.合同價(jià)款詳細(xì)計(jì)算公式8.保密信息范圍說明9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明10.法律法規(guī)變化對(duì)合同影響的評(píng)估報(bào)告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成監(jiān)理工作、未達(dá)到監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題或安全事故。3.乙方泄露甲方提供的保密信息給第三方，未經(jīng)甲方同意使用或披露。4.乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，或未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)或驗(yàn)收權(quán)，導(dǎo)致監(jiān)理項(xiàng)目出現(xiàn)問題。7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，未能協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。8.第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，或因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。2.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議的解決。8.訴訟：指合同雙方約定的爭議解決方式之一，通過法院進(jìn)行爭議的解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的具體問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.監(jiān)理進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工作進(jìn)度，并向甲方說明原因和解決方案。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息繼續(xù)泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化影響合同