產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限第四章費用與支付第一條款服務(wù)費用的計算與支付方式第二條款支付時間與支付對象第五章房產(chǎn)交易程序第一條款交易流程與步驟第二條款交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式與途徑第二條款爭議解決的時效第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除條件第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決的方式與途徑第十二章其他條款第一條款合同的修改與補充第二條款合同的解除與終止第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的生效日期第十四章簽字蓋章第一條款雙方簽字蓋章的程序與要求第二條款簽字蓋章后的合同效力合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限第四章費用與支付第一條款服務(wù)費用的計算與支付方式第二條款支付時間與支付對象第五章房產(chǎn)交易程序第一條款交易流程與步驟第二條款交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式與途徑第二條款爭議解決的時效第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除條件第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十一章其他條款第一條款合同的修改與補充第二條款合同的解除與終止第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的生效日期第十三章簽字蓋章第一條款雙方簽字蓋章的程序與要求第二條款簽字蓋章后的合同效力第一條款合同方簽字蓋章區(qū)域第二條款見證人簽字蓋章區(qū)域多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條款甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在得知該情況后的一定時間內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定）行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房產(chǎn)使用限制第一條款甲方同意，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途或違反法律法規(guī)、物業(yè)規(guī)定的行為。附加條款三：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第一條款甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與舒適性。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款四：租賃期限延長第一條款在合同到期前，甲方如有意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。附加條款五：甲方變更第一條款如甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理合同變更或終止事宜。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)信息披露第一條款乙方應(yīng)向甲方如實披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、瑕疵、租賃情況等。附加條款二：乙方協(xié)助辦理手續(xù)第一條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。附加條款三：乙方維修責(zé)任第一條款在租賃期間，若房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：租賃價格調(diào)整第一條款合同期內(nèi)，若市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)保證甲方享有合理的租賃價格。附加條款五：乙方變更第一條款如乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式處理合同變更或終止事宜。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用第一條款第三方中介在本次房產(chǎn)交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的金額、支付方式及支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任與義務(wù)第一條款第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。附加條款三：中介服務(wù)質(zhì)量保障第一條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介費用支付第一條款甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)（具體時間由雙方與中介協(xié)商確定）支付中介服務(wù)費用。支付方式、支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款五：中介變更第一條款如第三方中介發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照雙方與中介協(xié)商的方式處理合同變更或終止事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)交易流程說明4.費用支付憑證5.合同變更與解除協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)協(xié)議與文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用2.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息3.第三方中介未如實披露房產(chǎn)信息4.甲方未按約定使用房產(chǎn)5.乙方未按約定時間維修房產(chǎn)6.甲方未按約定履行合同義務(wù)7.乙方未按約定履行合同義務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的具有特定產(chǎn)業(yè)特色和集聚效應(yīng)的區(qū)域。2.房產(chǎn)居間協(xié)議：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。5.保密信息：指合同雙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用解決辦法：提醒甲方按時支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息解決辦法：要求乙方及時提供相關(guān)信息，影響合同履行則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，亦可訴諸法院。4.問題：甲方未按約定使用房產(chǎn)解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未按約定時間維修房產(chǎn)解決辦法：要求乙方及時維修，影響合同履行則承擔(dān)