農(nóng)業(yè)觀光園用地中介

農(nóng)業(yè)觀光園用地中介合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地2.1用地的位置與面積2.2用地的性質(zhì)與用途2.3用地的取得與使用期限第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與職責(zé)3.2中介服務(wù)的方式與程序3.3中介服務(wù)的費(fèi)用與支付方式第四章中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方提供真實(shí)信息的義務(wù)4.2中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)4.3中介方未履行職責(zé)的責(zé)任第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方提供真實(shí)信息的義務(wù)5.2委托方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)5.3委托方未履行義務(wù)的責(zé)任第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方信息的知情權(quán)6.2雙方的協(xié)商與決定權(quán)6.3雙方合法權(quán)益的保護(hù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.3法院訴訟程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限與限制10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的通知與證明11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用與限制12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的簽署與生效13.3合同的修訂與替換第十四章完整性與解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明14.2合同解釋權(quán)的歸屬14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）委托乙方（中介機(jī)構(gòu)）為其尋找并協(xié)助購(gòu)買或租賃合適用地，雙方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致而簽訂的合同。1.1.2本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均按第二章的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢或合同解除后，本合同即行終止。第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地2.1用地的位置與面積2.1.1甲方要求乙方尋找的農(nóng)業(yè)觀光園用地位于__________________。2.1.2甲方要求乙方尋找的農(nóng)業(yè)觀光園用地面積為不低于____________平方米。2.2用地的性質(zhì)與用途2.2.1甲方擬使用的農(nóng)業(yè)觀光園用地性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.2.2甲方擬使用的農(nóng)業(yè)觀光園用地用途為_(kāi)___________________。2.3用地的取得與使用期限2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過(guò)購(gòu)買或租賃方式取得該用地。2.3.2甲方取得該用地后的使用期限為_(kāi)___________________年。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍與職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與用地提供方進(jìn)行洽談。3.1.3乙方負(fù)責(zé)為甲方提供與用地相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢。3.2中介服務(wù)的方式與程序3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供用地選擇方案。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行用地洽談，直至達(dá)成用地協(xié)議。3.3中介服務(wù)的費(fèi)用與支付方式3.3.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___________________元。3.3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為_(kāi)___________________。第四章中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方提供真實(shí)信息的義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地信息。4.1.2乙方應(yīng)對(duì)用地提供方的信譽(yù)、資信等進(jìn)行調(diào)查。4.2中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)提供與用地相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢。4.3中介方未履行職責(zé)的責(zé)任4.3.1如果乙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方提供真實(shí)信息的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地意圖、預(yù)算等資料。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的中介服務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)。5.2委托方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用地相關(guān)手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的法律法規(guī)及政策咨詢給予關(guān)注。5.3委托方未履行義務(wù)的責(zé)任5.3.1如果甲方未按本合同約定履行委托方義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方信息的知情權(quán)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供與用地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的用地意圖、預(yù)算等資料。6.2雙方的協(xié)商與決定權(quán)6.2.1雙方有權(quán)就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。6.2.2雙方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本合同。6.3雙方合法權(quán)益的保護(hù)6.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯。6.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1如果甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為甲方違約。8.1.2如果乙方未按本合同約定尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的____%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.2.1如果雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息或因合法途徑獲得的信息。10.2保密責(zé)任的期限與限制10.2.1保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。10.2.2保密責(zé)任的限制不適用于法律要求披露的信息。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如果一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2不可抗力事件應(yīng)由遭受不可抗力影響的一方及時(shí)通知對(duì)方。11.2不可抗力事件的通知與證明11.2.1遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.3.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在新的當(dāng)事人間簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承的適用與限制12.2.1如果合同一方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2.2繼承人對(duì)本合同的履行不應(yīng)超出原合同的約定。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。12.3.2轉(zhuǎn)讓或繼承不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括__________________。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的簽署與生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的修訂與替換13.3.1本合同的任何修訂或替換均應(yīng)書(shū)面簽署。13.3.2修訂或替換的合同與本合同具有同等法律效力。第十四章完整性與解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明14.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)的歸屬14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號(hào)________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方選定用地甲方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和預(yù)算，選定合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和乙方提供的用地信息，決定用地的具體位置和面積。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)用地選擇和合同履行擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同，或在必要時(shí)終止或解除合同。1.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方尋找用地乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地信息，并協(xié)助甲方與用地提供方進(jìn)行洽談。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)手續(xù)，包括土地租賃或購(gòu)買合同的簽訂、辦理土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)提供與用地相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。第三方中介負(fù)責(zé)尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地信息，并積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行用地洽談。第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。第三方中介未按時(shí)提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地位置與面積確認(rèn)書(shū)2.用地性質(zhì)與用途說(shuō)明3.中介服務(wù)費(fèi)支付證明4.用地洽談?dòng)涗?.土地租賃或購(gòu)買合同副本6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.仲裁委員會(huì)出具的仲裁協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議11.合同修訂與替換協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地意圖、預(yù)算等資料，視為違約。4.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地信息，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光園用地：指用于建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園的土地。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地、協(xié)助洽談和辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將合同爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地選址爭(zhēng)議：通過(guò)雙方協(xié)商確定合適的用地位置和面積，或請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.用地性質(zhì)與用途不符：重新協(xié)商用地性質(zhì)與用途，或進(jìn)行相應(yīng)的土地變更手續(xù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：按照合同約定計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用，或通過(guò)協(xié)商解決。4.用地洽