茶樓改造裝修合同模板

茶樓改造裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2合同主體及定義1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程概況2.1茶樓的基本情況2.2改造裝修的范圍和內(nèi)容2.3工程的目標(biāo)和要求2.4工程的時間安排第三章合同價格3.1工程總造價3.2價格條款的調(diào)整3.3支付方式和支付時間3.4價格爭議解決第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求與審批4.2施工方案與施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工材料的選擇4.4施工安全與環(huán)保第五章質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題的處理5.4工程驗收第六章進(jìn)度與變更6.1工程進(jìn)度計劃6.2變更的條件和程序6.3變更對合同價格的影響6.4工程延期的處理第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除8.4違約爭議的解決第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄9.4法律適用第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同分包的限制10.3分包合同的管理10.4分包商的違約責(zé)任第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密義務(wù)和期限11.3違反保密條款的責(zé)任11.4信息的合理使用第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2其他費(fèi)用的承擔(dān)12.3稅費(fèi)爭議的解決12.4稅費(fèi)的申報和支付第十三章其他條款13.1保險條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4合同的修改和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保存與復(fù)制14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于甲乙雙方就茶樓改造裝修項目達(dá)成的一致意見而簽訂的。1.1.2雙方同意按照本合同的規(guī)定，完成茶樓的改造裝修工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。1.2合同主體及定義1.2.1甲乙雙方在本合同中分別指茶樓的所有人和裝修公司。1.2.2茶樓是指位于________的茶樓經(jīng)營場所。1.2.3改造裝修工程是指對茶樓進(jìn)行的包括但不限于裝潢、設(shè)計、施工等各項改造裝修活動。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。1.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.4合同的生效與解釋1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章工程概況2.1茶樓的基本情況2.1.1茶樓的基本情況包括茶樓的地理位置、經(jīng)營范圍、設(shè)施設(shè)備等。2.2改造裝修的范圍和內(nèi)容2.2.1改造裝修的范圍包括但不限于茶樓的內(nèi)部裝潢、家具采購、電路改造等。2.2.2裝修內(nèi)容應(yīng)按照附件中提供的裝修方案進(jìn)行。2.3工程的目標(biāo)和要求2.3.1工程目標(biāo)是在規(guī)定的時間內(nèi)完成茶樓的改造裝修，并確保工程質(zhì)量。2.3.2工程要求包括但不限于符合相關(guān)的法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。2.4工程的時間安排2.4.1工程的具體時間安排見附件中的施工進(jìn)度計劃。第三章合同價格3.1工程總造價3.1.1工程總造價為附件中提供的金額。3.1.2工程總造價不包括稅金和其他費(fèi)用。3.2價格條款的調(diào)整3.2.1在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.2.2價格調(diào)整的具體事項見附件中的價格調(diào)整條款。3.3支付方式和支付時間3.3.1甲乙雙方同意采用分期支付的方式。3.3.2具體的支付時間和方式見附件中的付款計劃。3.4價格爭議解決3.4.1如甲乙雙方在價格方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求與審批4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照附件中提供的設(shè)計要求進(jìn)行茶樓改造裝修的設(shè)計。4.1.2設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審批后方可施工。4.2施工方案與施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工方案應(yīng)符合設(shè)計方案的要求。4.2.2施工應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。4.3施工材料的選擇4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇施工材料。4.3.2施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4施工安全與環(huán)保4.4.1乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。4.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保。第五章質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2工程質(zhì)量的具體要求見附件中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查。5.2.2甲乙雙方應(yīng)共同對完成的工程進(jìn)行驗收。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即共同進(jìn)行處理。5.3.2質(zhì)量問題的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4工程驗收5.4.1工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照附件中提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4.2如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。8.1.2甲方未按照約定時間支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的形式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額見附件。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額見附件。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.4違約爭議的解決8.4.1如雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方同意，合同爭議通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意，除本合同爭議外，其他事項可通過仲裁解決。9.2.2仲裁地點和仲裁機(jī)構(gòu)見附件。9.3訴訟管轄9.3.1雙方同意，任何訴訟均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。9.3.2雙方在此放棄任何對訴訟地點的異議。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同分包的限制10.2.1乙方不得將本合同工程的全部或主要部分分包給第三方。10.2.2乙方分包給第三方的，應(yīng)保證分包商的資質(zhì)和施工質(zhì)量。10.3分包合同的管理10.3.1乙方與分包商的合同，應(yīng)抄送甲方。10.3.2分包商的行為，視為乙方的行為。10.4分包商的違約責(zé)任10.4.1分包商違約的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2分包商損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)和期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至本合同解除或終止后兩年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2泄露造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4信息的合理使用11.4.1雙方同意，為本合同履行所必需的信息使用除外。第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.1.1雙方同意，工程稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.1.2雙方同意，其他費(fèi)用（如環(huán)保費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。12.2其他費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1其他費(fèi)用包括但不限于罰款、賠償金、律師費(fèi)等。12.2.2具體費(fèi)用的承擔(dān)見附件。12.3稅費(fèi)爭議的解決12.3.1雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。12.4稅費(fèi)的申報和支付12.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)稅費(fèi)的申報和支付。12.4.2乙方應(yīng)保證申報和支付的合法性。第十三章其他條款13.1保險條款13.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險。13.1.2乙方應(yīng)購買工程保險，保障工程安全。13多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對工程范圍、設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)提出書面的變更方案，包括變更內(nèi)容、變更理由、變更對工程進(jìn)度和價格的影響等，并報甲方審批。甲方應(yīng)在接到乙方變更方案后十個工作日內(nèi)審批完畢。變更審批通過后，乙方應(yīng)按照變更后的方案繼續(xù)施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工人員資質(zhì)、施工材料、施工質(zhì)量、施工安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后等，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求停止施工，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包含工程效果圖、施工圖等詳細(xì)資料。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)對設(shè)計方案進(jìn)行解釋和修改。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。2.3乙方資料提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的所有技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、施工工藝說明等。乙方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并盡快提出解決方案。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報酬支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的解除甲乙雙方任何一方對第三方中介的處理結(jié)果不服的，均有權(quán)書面通知解除第三方中介的職責(zé)。解除第三方中介的，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的報酬。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同及合同履行過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.施工工藝說明4.工程效果圖5.環(huán)保審批文件6.施工安全方案7.工程保險單據(jù)8.稅費(fèi)支付證明9.分包合同10.材料采購清單11.付款計劃12.施工進(jìn)度計劃13.變更方案14.違約金計算公式15.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時間提供設(shè)計要求、施工圖紙等資料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，視為甲方違約。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.分包：指乙方將合同工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方施工。4.保險：指為工程安全、人員傷亡等風(fēng)險購買的保險。5.環(huán)保：指工程過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。3.設(shè)計變更