購房合同范本圖

購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：依雙方約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：依雙方約定之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有良好信譽(yù)的置業(yè)有限公司，有意購買位于______地區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，以擴(kuò)大其資產(chǎn)組合及滿足其發(fā)展戰(zhàn)略需要；乙方作為該住宅物業(yè)的所有權(quán)人，擁有合法出售該物業(yè)的權(quán)利，且愿意將該物業(yè)出售予甲方。

雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下購房合同，以共同遵守：

一、背景與前提條件

1.1甲方對乙方所持有的位于______地區(qū)的住宅物業(yè)表示購買意向，并愿意按照本合同約定的價(jià)格與條件購買該物業(yè)。

1.2乙方同意出售上述物業(yè)，并保證其對所出售的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

1.3雙方對交易物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了充分了解，并對物業(yè)的評估、價(jià)格、支付方式、交付期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的位于______地區(qū)的住宅物業(yè)之相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的購買價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。具體范圍包括物業(yè)的買賣交易、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的約定，以確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

1.“物業(yè)”：指位于______地區(qū)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息見附件一。

2.“購買價(jià)格”：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的物業(yè)購買款項(xiàng)。

3.“交付日”：指甲方按照本合同約定接收物業(yè)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購買價(jià)格，獲得乙方出售的物業(yè)。

b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購買價(jià)格，并按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

c.甲方應(yīng)確保其購買行為符合法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

d.甲方有權(quán)在交付日前對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)符合約定的交付條件。

e.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購買價(jià)格，并將物業(yè)出售給甲方。

b.乙方應(yīng)保證其對所出售的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。

c.乙方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將物業(yè)及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給甲方。

d.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任，具體期限和范圍見附件二。

f.乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額支付購買價(jià)格。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購買價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購買價(jià)格的______%（百分比）作為定金，即人民幣______元整（大寫：________________________元整）。

2.剩余的購買價(jià)格，甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付期限：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成期限：本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。

3.購買價(jià)格尾款支付期限：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

4.物業(yè)交付日：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購買價(jià)格尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為賠償。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的雙倍作為賠償。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的定金作為違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付已付定金的雙倍作為賠償。

4.若雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄合同權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自發(fā)生的費(fèi)用，除非另有約定或法律規(guī)定。爭議解決結(jié)果不影響雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行通知。通知自發(fā)出之日起______日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)