購私人房合同范本

購私人房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方）：

名稱：XX私人房產所有權人李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（個人）

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產投資的公司，對房地產市場有著深入的研究和豐富的投資經驗；乙方作為私人房產所有權人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產一套，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方購買該房產事宜達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證號為XX字第XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米。

二、甲乙雙方同意，本合同簽訂后，乙方應將房產所有權及土地使用權過戶給甲方，甲方支付相應的購房款。

三、甲乙雙方在簽訂本合同時，已經充分了解并認可了房產的實際情況，包括但不限于房產的地理位置、結構、面積、使用年限、產權性質等。

四、甲乙雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。

五、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產及其附屬土地使用權。具體內容包括：甲方支付購房款，乙方將房產所有權及土地使用權過戶給甲方。本合同涉及的具體內容包括但不限于房產的購買價格、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權利義務、違約責任等。

第二條定義

1."房產"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證號為XX字第XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米的房產。

2."過戶"：指甲方取得房產所有權及土地使用權的過程，包括但不限于辦理相關手續(xù)、繳納相應稅費等。

3."購房款"：指甲方根據本合同約定支付給乙方的購買房產及附屬土地使用權的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方的房產。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，并配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應按時支付與購買房產相關的稅費、手續(xù)費等。

4.甲方在購買房產后，有權對房產進行合法使用、出租、轉讓等。

5.甲方應保證在房產過戶過程中提供真實、完整、有效的資料和信息。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售房產給甲方。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房產所有權及土地使用權過戶給甲方。

3.乙方應保證房產的權屬清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。

4.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的資料和信息。

5.乙方在房產過戶前，應保持房產的完好，不得故意損壞房產。

6.乙方有權要求甲方按照約定的期限和方式支付購房款。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房產的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付購房款的50%作為定金。

2.剩余的購房款，甲方應在不遲于房產過戶手續(xù)辦理完畢前5個工作日內支付給乙方。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在收到甲方支付的定金之日起，15個工作日內配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付剩余的購房款。

4.雙方應在合同有效期內履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付款項的千分之五每日。

2.如甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

3.如甲方提供虛假資料或信息，導致房產過戶不能順利進行，乙方有權解除合同，甲方應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延履行款項的千分之五每日。

2.如乙方故意隱瞞房產存在的法律糾紛、質量問題等，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方在房產過戶前故意損壞房產，應按損壞程度向甲方支付相應的賠償金。

4.如乙方在合同履行過程中存在欺詐、脅迫等行為，甲方有權解除合同，乙方應支付給甲方合同總價款20%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權根據實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務時，如導致遲延履行或不能履行，該方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

4.雙方應共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的的實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交給XX仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

7.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同義務，另一方有權解除合同；如一方發(fā)生破產、清算等情形，另一方有權終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依法享有的權利和應承擔的責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、雙方身份證