停車位與物業(yè)合同范本

停車位與物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有XX小區(qū)內(nèi)的停車位資源，并有意將其出租給乙方進行物業(yè)管理；乙方為XX物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的停車服務(wù)團隊，愿意承租甲方提供的停車位資源，并為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就停車位與物業(yè)管理事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對所出租停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將停車位交付給乙方使用，并提供相關(guān)資料，以便乙方辦理停車服務(wù)相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負責對停車位的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保停車位符合使用要求。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的停車位資源，并開展物業(yè)管理活動。

2.乙方負責停車位的日常管理、維護和保潔工作，確保停車位正常使用。

3.乙方應(yīng)建立健全停車服務(wù)管理制度，提高停車服務(wù)水平，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。

三、價格與支付條件

1.停車位租金為每月人民幣XX元，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定交付停車位或停車位存在權(quán)屬糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的停車位資源出租給乙方，由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車位的日常維護、保潔、安全管理等，確保停車位高效、有序地服務(wù)于業(yè)主。具體內(nèi)容包括：停車位的使用權(quán)出租、物業(yè)管理服務(wù)的提供、雙方的權(quán)利與義務(wù)界定、租金支付及違約責任等。

第二條定義

1.停車位：指甲方擁有的位于XX小區(qū)內(nèi)的可供機動車停放的場地。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于停車位的維護、保潔、安全巡查等服務(wù)。

3.業(yè)主：指甲方或甲方指定的使用停車位的單位或個人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）負責對停車位的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保停車位符合使用要求。

（3）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的停車位資源。

（2）有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。

（3）有權(quán)對甲方提出的建議進行采納或拒絕。

2.乙方義務(wù)：

（1）負責停車位的日常管理、維護和保潔工作，確保停車位正常使用。

（2）建立健全停車服務(wù)管理制度，提高停車服務(wù)水平，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

（3）按時足額向甲方支付租金。

（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

（5）遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.停車位租金價格為每月人民幣XX元，租金標準可根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整需提前一個月通知對方。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付停車位或停車位存在權(quán)屬糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按照合同約定對停車位設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或管理服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同的，該方不負違約責任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：除合同約定或法律規(guī)定的情況外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同