辦公樓合同范本

辦公樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY企業(yè)服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓一棟，以下簡稱“該辦公樓”，該辦公樓具備完善的辦公設施和良好的商務環(huán)境，甲方有意將辦公樓出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事企業(yè)服務的企業(yè)，為拓展業(yè)務，需租賃一辦公場所作為公司辦公地點，乙方對甲方所擁有的該辦公樓表示滿意，愿意承租該辦公樓并進行企業(yè)經(jīng)營活動；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方同意將該辦公樓出租給乙方使用，具體位置、面積等詳見附件一。

1.2乙方承租該辦公樓的用途為：辦公、會議、培訓等合法經(jīng)營活動。

二、合同期限

2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣【】元/月，每【】個月支付一次。

3.2乙方應在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見附件二。

4.2乙方的權利與義務詳見附件二。

五、履行期限

5.1甲方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該辦公樓交付給乙方使用。

5.2乙方應在合同租賃期滿后【】日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。

六、違約責任

6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2具體違約責任詳見附件三。

七、不可抗力

7.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的一部分。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將辦公樓出租給乙方使用，以滿足乙方辦公、會議、培訓等經(jīng)營活動的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供辦公場所，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該辦公樓，雙方共同遵守合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語的定義如下：

1.“該辦公樓”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.“合同期限”：指甲方將辦公樓出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應確保該辦公樓符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。

（3）甲方負責該辦公樓的基本設施維護和維修，確保乙方正常使用。

（4）甲方應尊重乙方的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（5）合同期滿或提前解除合同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用該辦公樓，并享有合同約定的權益。

（2）乙方應按照約定用途合法使用該辦公樓，不得擅自改變使用性質。

（3）乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

（4）乙方應愛護甲方提供的設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

（5）合同期限內(nèi)，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（6）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將辦公樓交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.租金：該辦公樓的租金為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關鍵時間節(jié)點如下：

1.合同期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.交付日期：甲方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該辦公樓交付給乙方使用。

3.租賃期滿：合同租賃期滿后，乙方應在【】日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。

第六條違約責任

雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時間交付辦公樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。

（2）乙方擅自改變辦公樓的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的【】倍。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方未按照約定將辦公樓交還給甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的【】倍，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

（4）因乙方原因造成辦公樓設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。

（5）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方可暫時免除履行合同的責任，但需盡力減輕可能給對方造成的損失。

3.不可抗力情況結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除合同，并互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分的條款，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得采取任何損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知，在遞出后【】個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改、補充或變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，并在收到違約通知后【】日內(nèi)未予糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應根據(jù)終止原因，按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.