購(gòu)房合同范本重慶

購(gòu)房合同范本重慶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編400000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，郵編400000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的有限責(zé)任公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為具備相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于重慶市XX區(qū)XX地塊的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于重慶市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，作為公司投資儲(chǔ)備及經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要。

2.乙方擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策法規(guī)要求，具備銷售條件。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)的位于重慶市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等建筑物及附屬設(shè)施。

2.“土地使用權(quán)”指乙方合法取得的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。

3.“合同總價(jià)”指雙方根據(jù)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付合同總價(jià)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)，合法使用購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按約定時(shí)間交付甲方。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同總價(jià)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的50%。

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施交付甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付合同總價(jià)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響雙方履行本合同約定的義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、預(yù)售許可證等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于重慶市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜的具體條款與條件。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、交付以及相關(guān)服務(wù)，旨在確保雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)的位于重慶市XX區(qū)XX地塊的住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等建筑物及附屬設(shè)施。

2.“土地使用權(quán)”指乙方合法取得的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。

3.“合同總價(jià)”指雙方根據(jù)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格。

4.“交付”指乙方將房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施移交給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定和國(guó)家及地方政策法規(guī)要求。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付合同總價(jià)。

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)，合法使用購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及交付工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同總價(jià)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的條件向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售及相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按約定時(shí)間交付甲方。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同總價(jià)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付時(shí)間向乙方支付合同總價(jià)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的50%；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

（2）合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證；

（3）合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付合同總價(jià)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）如甲方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按照本合同約定的履行期限完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金；

（2）如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；

（4）如乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方共同選擇的，旨在高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天；

（2）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終