商鋪產權買賣合同范本

商鋪產權買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商鋪投資管理的公司，具有豐富的市場運營經驗和雄厚的資金實力；乙方為一家具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質商鋪項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產權事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴大其商業(yè)版圖，擬購買位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質商鋪產權，以滿足市場需求，提高企業(yè)盈利能力。

2.乙方開發(fā)的商鋪項目符合甲方的投資需求，且乙方愿意將商鋪產權出售給甲方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行商鋪產權的買賣。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產權，旨在實現以下目的：

1.投資收益：通過購買商鋪產權，甲方獲得穩(wěn)定的租金收入和物業(yè)增值收益。

2.商業(yè)運營：甲方利用自身優(yōu)勢，提升商鋪的商業(yè)價值，實現區(qū)域商業(yè)繁榮。

3.品牌擴張：甲方通過購買商鋪產權，擴大企業(yè)規(guī)模，提升品牌影響力。

三、合作基礎

1.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的企業(yè)資質、信譽、財務狀況等基本情況。

2.雙方同意，本合同簽訂后，按照約定履行各自的權利和義務，共同推進商鋪產權買賣事宜。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充、終止等事項，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基礎，以下各條款為雙方具體權利義務的約定，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX市XX區(qū)的商鋪產權，以實現投資收益、商業(yè)運營和品牌擴張。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產權，獲得商鋪的所有權和使用權。

2.甲方負責商鋪的招商、運營和管理，提升商鋪的商業(yè)價值。

3.乙方協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，確保甲方順利取得商鋪產權。

第二條定義

1.商鋪產權：指甲方購買的位于XX市XX區(qū)的商鋪房產及其附屬設施、土地使用權等權益。

2.產權過戶：指甲方購買商鋪產權后，辦理相關手續(xù)，將產權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

3.商鋪租金：指甲方從商鋪經營活動中獲得的租金收入。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的商鋪產權。

（2）甲方有權要求乙方提供與商鋪產權過戶相關的資料和協(xié)助。

（3）甲方有權對商鋪進行招商、運營和管理，獲取租金收入。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付購買商鋪產權的款項。

（2）甲方應依法辦理商鋪產權過戶手續(xù)，承擔相關費用。

（3）甲方應合理使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔和正常運營。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的商鋪產權購買款項。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。

（3）乙方有權要求甲方合理使用商鋪，確保商鋪的保值增值。

2.義務：

（1）乙方應保證商鋪產權的合法性、完整性和無爭議，不存在任何權利瑕疵。

（2）乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。

（3）乙方應在商鋪交付甲方前，確保商鋪的質量、安全和配套設施齊全。

第四條價格與支付條件

1.商鋪產權的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格不含稅費、過戶手續(xù)費等。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

（1）本合同簽訂后5個工作日內，甲方向乙方支付購買款項的30%作為定金。

（2）甲方在辦理產權過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的70%購買款項。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉賬、支票等方式向乙方支付購買款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內向乙方支付購買款項的30%作為定金。

3.乙方應在收到定金后60日內，協(xié)助甲方辦理商鋪產權過戶手續(xù)。

4.甲方在產權過戶完成后30日內，向乙方支付剩余的70%購買款項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購買款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內擅自轉賣商鋪產權，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付商鋪租金的萬分之五作為違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致合同目的不能實現，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同有效期內擅自處置商鋪產權，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔違約責任外，還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任。但受影響方應盡力采取適當措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但如果一方未及時通知對方或未采取適當措施減少損失，導致?lián)p失擴大的，該方應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大財務狀況變化，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理商鋪產權過戶、款項結算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.